静岡県三島市の三島駅南口に再開発ビル「三島駅南口東街区Ａ地区市街地再開発事業」が2027年竣工予定！
マンション、商業、公益施設などから構成され、商業施設には様々なジャンルの複数店舗が出店予定！
三島駅前の一等地における開発事業で期待が高まっています！
そんな、三島駅前の三島駅南口東街区Ａ地区市街地再開発事業について、テナントや開業日について見ていきましょう！
| 2022年6月21日 公開 | 2023年11月10日 情報更新 |
| 2024年5月7日 イメージ図更新 | 2024年8月24日 医療拠点情報更新 |
三島駅南口東街区Ａ地区市街地再開発事業の外観は？
三島駅南口東街区Ａ地区市街地再開発事業の外観は以下の通りです。
詳細なデザインが2024年春に決定し、いよいよ始動します！
タワーマンションの高層階のデザインがシンボリックでカッコいいですね。
こちらは2023年に公開されたイメージ図です。
当初の完成イメージはこのような感じでした。
当時は「アスマチ三島」プロジェクトとして進行していました。
三島駅南口東街区Ａ地区市街地再開発事業の概要
三島駅南口東街区Ａ地区市街地再開発事業の概要は以下の通りです。
| 名称 | 三島駅南口東街区Ａ地区市街地再開発事業 |
| 所在地 | 静岡県三島市一番町 |
| 敷地面積 | 10,050㎡ |
| 延床面積 | 55,765㎡ |
| 建物構造 | A棟[住宅・商業・公益]：地上24階 B棟[商業・オフィス・賃貸住宅]：地上6階 C棟[住宅用駐車場・市営駐車場]：地上7階 D棟[商業・住宅]：地上10階 |
| 用途 | 住宅（分譲・賃貸）、商業施設、公益施設、駐車場等 |
三島駅南口東街区Ａ地区市街地再開発事業はどのような施設に？
三島駅南口東街区Ａ地区市街地再開発事業がどのような施設になるのか見ていきます。
| A棟 | B棟 | C棟 | D棟 | E棟 | F棟 | |
| 階数 | 地上24階 | 地上6階 | 地上7階 | 地上10階 | 地上2階 | 地上8階 |
| 用途 | 住宅（分譲マンション） 住宅共用部 店舗 医療施設 |
店舗 子育て支援施設 事務所 賃貸住宅 |
駐車場（688台分） | 店舗 住宅共用部 住宅（分譲マンション） |
店舗 | 店舗 ホテル |
分譲・賃貸のマンションが誕生
再開発ビルのA棟とB棟、D棟がマンションとなります。
- ミサワホーム株式会社
- 株式会社ミサワホーム静岡
- 東レ建設株式会社
- 野村不動産株式会社
- 三菱地所レジデンス株式会社
が携わっており、これらの事業者が分譲・賃貸するものと思われます。
公益施設は広域健康医療拠点・子育て施設を計画
再開発ビル内に入居する三島市の公益施設には広域健康医療拠点や子育て施設などが計画されています。
このうち、広域健康医療拠点は順天堂大学などを経営する、学校法人順天堂と契約を締結しました。（2024年7月）高機能健診センター等の健康医療機能を導入するとのことです。
詳細が明らかになり次第更新します。
低層階は商業施設を計画
A棟およびD棟の低層階は商業施設が計画されています。
イメージパースからしても、複数店舗が出店する可能性が高いですね。
2023年9月の三島市の資料によると、現在、ゾーニング検討段階に入っており、あくまで構想中のものになりますが、
- 食品スーパーマーケット
- 飲食店
- ドラッグストア
- 地域物産店
- 物販店（専門店）
などが出店予定となります。今後の方針によって変わる可能性もあります。
隣接地ではミサワホームが商業施設やホテル開発を計画
隣接地（敷地面積：2,600㎡）では、ミサワホームが三島市から土地を借り受けて、商業施設やホテルを建設する「三島駅南口東街区Ｂ地区定期借地事業」が行われます。
ミサワホームは三島駅南口東街区Ａ地区市街地再開発事業にも携わっており、一体的な開発が期待されます。
三島駅南口東街区Ａ地区市街地再開発事業のテナントは？
2023年11月11日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。
2027年竣工予定なので、早くて2026年秋以降に明らかになってきそうですね。
また明らかになり次第更新します。
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三島駅南口東街区Ａ地区市街地再開発事業の開業日は？
計画では2024年1月に着工し、2027年完成予定となっています！
三島駅南口東街区Ａ地区市街地再開発事業の地図（場所・アクセス）
場所は「三島」駅の南口となっています。
楽寿園の向かい側、三島市営三島駅南口駐車場などがあるあたりです。
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