茨城県つくば市学園の森に、イオンリテールの商業施設「そよらつくば学園の森」が2026年10月25日(日)グランドオープン！
茨城県内初出店となる都市型ショッピングセンター「そよら」が誕生！核店舗「イオンスタイルつくば学園の森」と、つくば発祥の「とんQ」新業態カフェ「雪ノ下珈琲」、サイゼリヤ、バーガーキングなど個性豊かな専門店10店舗の全貌が判明！
研究都市の暮らしを支える“次世代への生活拠点”となるそよらつくば学園の森について、確定した開業日、全テナント一覧、フロア構成、求人情報など最新情報を詳しく見ていきましょう！
| 2025年8月11日 記事公開 | 2026年1月24日 フロア情報更新 |
| 2026年1月26日 店舗面積更新 | 2026年4月9日 開業日情報更新・イメージ図更新 |
| 2026年8月9日 テナント情報1店舗追加 | 2026年9月6日 テナント・求人情報更新 |
| 2026年9月8日 テナント情報1店舗更新 | 2026年9月30日 公式リリース反映・10月25日開業＆全テナント確定更新 |
そよらつくば学園の森の外観は？
そよらつくば学園の森の外観イメージは以下の通りです。
地上2階建ての洗練された佇まいで、緑豊かな研究学園エリアの景観に溶け込むデザインです。
施設全景はこちら！平面駐車場と屋上駐車場を完備し、日常の利便性を追求した小商圏・高頻度来店型SCとなります。
そよらつくば学園の森の概要
公式リリースに基づくそよらつくば学園の森の最新スペックは以下の通りです。
| 施設名称 | そよらつくば学園の森 （※茨城県内初出店の「そよら」） |
| 所在地 | 茨城県つくば市学園の森三丁目8番4 |
| 交通アクセス | ・つくばエクスプレス「研究学園駅」より車で約5分 ・茨城県道19号取手つくば線（新都市中央通り）沿い、コストコつくば倉庫店向かい |
| 敷地面積 | 約13,223㎡ |
| 売場面積 | 約6,135㎡ （直営売場：約4,427㎡ / 専門店：約1,708㎡） |
| 構造・階数 | 鉄骨造 地上2階建て |
| 駐車台数 | 計250台（平面：123台、屋上：127台） |
| 駐輪台数 | 自転車：148台 / バイク：7台 |
| 核店舗 | イオンスタイルつくば学園の森 |
| 専門店数 | 全10店舗 |
| 営業時間 | ・1階 食品売場：8:00～22:00 ・2階 生活用品売場：9:00～22:00 ・2階 イオン薬局（調剤）：9:30～19:30 （※専門店は店舗により異なります） |
| グランドオープン日 | 2026年10月25日（日）オープン！ |
都市型商業施設「イオンそよら」が茨城県初進出！
そよらつくば学園の森は、イオンリテールが展開する小商圏・高頻度来店型の都市型ショッピングセンター「そよら」の茨城県内第1号店となります。
イオンそよらの由来は？
イオンそよらは、「そら、 寄って、 楽しんでって！」との呼びかけが名称の由来です。
日常にさわやかなそよ風が吹き込むように、都市に住む人々の生活をもっと楽しく、心地よく過ごすための場所を目指しています。
1号店となった大阪府大阪市福島区の「イオンスタイル海老江（そよら海老江）」をはじめ、全国の主要都市圏で展開が進められています。
イオンそよら海老江についてはこちら！
イオンそよら上飯田についてはこちら！
そよらつくば学園の森のフロア構成
そよらつくば学園の森のフロア図および構成は以下の通りです。
| 階数 | フロア機能・取扱商品 |
| 屋上（R階） | 屋上駐車場（127台収容） |
| 2階 | ヘルス＆ビューティ・生活用品・専門店フロア 調剤薬局「イオン薬局」、ドラッグ・コスメ、リカバリーウェア、日用雑貨、カフェ「雪ノ下珈琲」、レストラン「サイゼリヤ」、100円ショップ「ダイソー」、JINS、スクール・医療サービス等 |
| 1階 | 食品スーパー・ファストフード・平面駐車場フロア 「イオンスタイルつくば学園の森」食品売場（地場野菜、常陸乃国しらす、できたて惣菜、即食・簡便デリ）、バーガーキング、平面駐車場（123台収容） |
1階フロア
1階は西側に平面駐車場、東側に核店舗「イオンスタイルつくば学園の森」の食品売場と「バーガーキング」が配置されます。
食品売場は朝8:00から夜22:00まで営業し、出勤前の買い物や仕事帰りの即食需要にワンストップで応えます。
2階フロア
2階には生活消耗品やインナー・ベビー用品のほか、調剤薬局「イオン薬局」や健康測定ができる「源気サポートステーション」を設置。
さらに、つくば発祥の人気とんかつ店「とんQ」が手掛ける初カフェ「雪ノ下珈琲」をはじめ、サイゼリヤ、ダイソー、JINS、教育・健康教室など、日常を豊かに彩る多彩なテナントが揃います。
屋上階（R階）
屋上には127台分の自走式駐車場が整備され、南側のスロープからスムーズに出入りできます。
そよらつくば学園の森のテナントは？
2026年9月30日現在、求人誌等から全テナントが明らかになっています！
| 店舗名 | 業態・取扱ジャンル | フロア・出店特徴 |
| イオンスタイルつくば学園の森 | 総合スーパーマーケット | 1階 |
| バーガーキング そよらつくば学園の森店 | ハンバーガーファーストフード | 1階 |
| 雪ノ下珈琲 Produced by とんＱ | スペシャルティカフェ・スイーツ・軽食 | 2階（とんQ初カフェ新業態！） |
| サイゼリヤ | イタリアンレストラン | 2階 |
| ダイソー（DAISO） | 100円ショップ・生活日用品 | 2階 |
| JINS（ジンズ） | メガネ・サングラス・アイウェア | 2階 |
| クルマ買取りのお店 | 中古車買取・査定・販売 | 2階 |
| オレンジ整骨院 | 根本治療整骨院・整体・骨盤矯正 | 2階 |
| KUMON（公文式） | 学習塾・幼児〜中高生学習教室 | 2階 |
| TAISO LAND（タイソーランド） | 子ども体操教室（田中光プロデュース） | 2階（2〜12歳対象） |
| こども英会話専門校 アミティー | 0歳〜高校生のこども英語・英会話 | 2階 |
以上、全テナント11店舗をご紹介しました！
注目①：つくば発祥「とんQ」が手掛ける初カフェ「雪ノ下珈琲」
筑波山に咲く可憐な花「ホシザキユキノシタ」にちなんで名付けられた「雪ノ下珈琲 Produced by とんＱ」は、つくば発祥の人気とんかつチェーン「とんQ」が初めて挑戦するカフェ新業態。日常の中でほっと立ち止まり、心を整えられる心地よい空間を提供します。
注目②：ファミリーに嬉しいキッズ・エデュケーション機能
子育て世代の転入が急増する学園の森らしく、2階には「公文式」「こども英会話アミティー」に加え、元体操五輪代表の田中光氏がプロデュースする「TAISO LAND」が出店。習い事と買い物がワンストップで完結します。
そよらつくば学園の森の求人情報をチェック！
各店舗でオープニングスタッフの募集が順次展開されています♪
バーガーキング そよらつくば学園の森
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つくば激戦区への“精密爆撃”。巨大モールではなく「そよら」を選んだイオンの勝算
1. 「イオンモール」ではなく「そよら」である必然性
つくばエリアには既に「イオンモールつくば」と「イオンモール土浦」という2つの巨大な母艦（広域集客型モール）が存在します。
今回、学園の森に投入されるのが「そよら」である最大の理由は、「日常使いの空白（ニッチ）」を埋めるためです。学園の森の住民は、週末はコストコやイーアスつくばに行きますが、「平日の仕事帰り、サッと夕飯の食材を買いたい」「子供の塾の待ち時間にカフェに寄りたい」というショートタイムショッピングの需要に対しては、既存の巨大施設は広すぎて不便でした。「そよら」は、この「巨大商業施設の隙間で発生している“買い物疲れ”」を救う、高機動型店舗として設計されています。
2. 怪物「コストコ」の隣で生き残るための“寄生と差別化”
コストコつくば倉庫店のすぐ近くに出店するということは、真正面から価格競争を挑むと負けることを意味します。勝機は「コストコができないことをやる」点にあります。
- コストコ＝大容量・会員制・レジャー・週末まとめ買い。
- そよら＝小分け・誰でも入れる・日常・毎日買い。この対比は明確です。「コストコで大量のパンと肉を買った帰りに、そよらで醤油と納豆と惣菜を買う」という「ついで寄り（コバンザメ戦略）」が成立する立地です。むしろ、コストコの圧倒的な集客力を自店のトラフィックに変える、したたかな計算が見えます。
3. 「つくばスタイル」に合わせたテナント構成の妙
学園の森エリアは、研究者や都内通勤者が多く住む、所得・教育水準が高い地域です。
単なる安売りスーパーではなく、「イオンスタイル」として「オーガニック」「地場野菜」「高質デリ」を強化し、テナントには地元「とんQ」が手掛ける上質なサードプレイス「雪ノ下珈琲」や「KUMON・体操・英会話」などの教育環境を配置。
ディスカウントストアとは異なる、「ちょっといい暮らし」を求めるニューファミリー層の生活動線に完璧にフィットさせています。
全体のオープンまでのスケジュール年表
- 2025年8月：建設計画判明・新築工事着工
- 2026年10月4日（日）：地域住民約350名が参加し「イオン ふるさとの森づくり」植樹祭を実施（約3,800本植樹）
- 2026年10月25日（日）：「そよらつくば学園の森」グランドオープン！
そよらつくば学園の森の地図（場所・アクセス）
所在地は茨城県つくば市学園の森三丁目8番4。
県道19号（新都市中央通り）沿い、「コストコホールセールつくば倉庫店」の道路を挟んだ真向かいに位置します。
つくば学園南プロジェクトについてはこちら！
（仮称）つくば市上河原崎商業施設についてはこちら！
