東京都中央区八重洲に三井不動産の大型複合ビル「東京ミッドタウン八重洲」が2023年3月10日(金)全館開業！
東京ミッドタウン八重洲の低層階には商業施設、バスターミナルや小学校、高層階にはオフィス・ホテル「ブルガリホテル東京」が入居する複合施設となっております。
商業施設部分には57店舗が出店予定！そのうち、地下1階の13店舗が2022年9月17日(土)に先行開業！
そんな、東京ミッドタウン八重洲についてテナントや開業日等についてみていきましょう！
| 2018年12月3日 公開 | 2021年4月8日 名称更新 |
| 2021年10月24日 情報更新 | 2022年3月15日 テナント情報13店舗更新、開業日情報更新 |
| 2022年6月30日 サテライトキャンパス情報更新 | 2022年8月17日 バスターミナル情報更新 |
| 2022年9月19日 情報更新 | 2023年1月20日 開業日情報、テナント情報更新 |
| 2023年2月3日 ブルガリホテル東京情報更新 | 2023年3月5日 情報更新 |
東京ミッドタウン八重洲の外観は？
東京ミッドタウン八重洲の外観は以下の通りです！
全面カーテンウォールに覆われた建築物になりますね！
江戸城の外濠として水路があったという歴史から「Billowing Sail」をコンセプトに通過する船や帆をイメージした外観となっています。外観デザインは世界的に活躍する建築家Pickard Chilton氏を起用しています。
一部では屋上緑化がされています。
東京ミッドタウン八重洲の概要
東京ミッドタウン八重洲の概要は以下の通りです。
| 名称 | 東京ミッドタウン八重洲 |
| 所在地 | 東京都中央区八重洲二丁目2番1号 |
| 敷地面積 | 約12,390㎡ |
| 延床面積 | 約283,900㎡ |
| 建物高さ | 約240m |
| 用途 | 事務所、店舗、ホテル、小学校、バスターミナル、駐車場等 |
| 構造 | 地上45階・地下4階・ペントハウス2階 |
3施設目となる「東京ミッドタウン」に！
東京ミッドタウン八重洲は、東京都内で3施設目となる「東京ミッドタウン」ブランドの複合ビルとなります。
三井不動産が総力を結集して開発する都心部におけるミクストユース型（複合用途型）街づくりのブランド名称
となっており、港区赤坂の「東京ミッドタウン」、千代田区有楽町の「東京ミッドタウン日比谷」が展開中です。
東京ミッドタウン日比谷の開業当初のテナントについてはこちら！
八重洲地区にトリプルタワーが誕生！
東京駅八重洲口では連鎖的に再開発事業が進んでおり、3つの超高層ビルが誕生します！
| 八重洲一丁目東地区市街地再開発事業 | 東京ミッドタウン八重洲 | 八重洲二丁目中地区市街地再開発事業 | |
| 敷地面積 | 10,600㎡ | 12,390㎡ | 19,500㎡ |
| 延床面積 | 225,200㎡ | 283,900㎡ | 418,000㎡ |
| 建物高さ | 250m | 240m | 226m |
| 階数 | 地上51階、地下4階 | 地上45階、地下4階 | 地上43階、地下3階 |
| 用途 | 事務所、店舗、バスターミナル、カンファレンス、医療施設、駐車場等 | 事務所、店舗、ホテル、小学校、バスターミナル、駐車場等 | 事務所、店舗、劇場、居住・滞在施設（サービスアパートメント）、インターナショナルスクール、バスターミナル、駐車場等 |
| 竣工年 | 2025年度 | 2022年9月 | 2028年度 |
全て竣工すれば、八重洲三兄弟というべく超高層トリプルタワーが誕生します。
八重洲一丁目【東地区】市街地再開発事業についてはこちら！
八重洲二丁目中地区市街地再開発事業についてはこちら！
東京ミッドタウン八重洲のフロアは？
東京ミッドタウン八重洲のフロアについてみていきます。
主なフロアは、
| 39階～45階 | ブルガリ ホテル 東京 |
| 7階～38階 | オフィス |
| 4階～5階 | 屋外テラス、ビジネス交流施設、会議室 |
| 地下1階～3階 | 商業施設 |
| 1階～4階 | 中央区立城東小学校 |
| 地下2階 | バスターミナル |
となっており、フロアマップでは4フロアが商業施設となります！
ブルガリホテルが日本初進出！
最上階（40～45階）にはブルガリホテルが日本初進出します！
名称は「ブルガリ ホテル 東京」で、2023年4月4日(火)開業！（※当初は2022年末開業としていました）
客室数は98室で、ツイン・ダブルルームを中心に、ラグジュアリーなスイートから400㎡の都内最大級の広さのブルガリスイートまで様々なタイプを用意しています。
また、ホテル内には以下の付帯施設が設けられます。
| SUSHI HŌSEKI | 寿司 |
| イル・リストランテ ニコ・ロミート | イタリアンダイニング |
| ブルガリ バー | バー |
| ブルガリ ドルチ | ブティック |
既に公式サイトもオープンしています▽
オフィスフロアは東京駅周辺では最大級のフロア面積に！
7階から38階に設けられるオフィスフロアは、1フロアの面積（基準階面積）が約4,000㎡（約1,200坪）となり、東京駅周辺では最大級のフロア面積になります。
オフィスビルの名称は「八重洲セントラルタワー」になりました。
代表的な入居企業は以下の通りです（2022年9月現在）
- ダイキン工業株式会社
- M&Aキャピタルパートナーズ株式会社
- 住友生命保険相互会社
- 三井化学株式会社
- 日本GLP株式会社
など…
4階には東京大学のサテライトキャンパス
東京ミッドタウン八重洲の4階には東京大学の都心サテライト拠点「東京大学八重洲アカデミックコモンズ（UTokyo Yaesu Academic Commons）」が開設されます。
社会人向けの人材育成プログラム「スマートシティスクール」を2022年10月に開講し、スマートシティの担い手を育成します。
今後は、このほかにも社会人向け人材育成プログラムなど様々なプログラムを開講予定です。
地下1階の商業施設エリアが2022年9月17日(土)に先行オープン！
地下1階から地上3階までの4層が商業施設となりますが、その中でも地下1階の商業施設が2022年9月17日(土)に先行開業！
移動や仕事の合間に気軽に楽しめる、賑わいあふれる13店舗が出店します！テナント情報に掲載していますので、是非詳細を確認してみてください！
地下2階には「バスターミナル東京八重洲」が誕生！
地下2階には東京駅周辺の歩道上に分散している高速バス停留所を集約し、国際空港や地方都市を結ぶ高速バスが発着する、大規模バスターミナル「バスターミナル東京八重洲」が誕生！
周辺の八重洲の再開発が進み、最終的には、八重洲口地下に20バースの国内最大規模の巨大バスターミナルが完成します。
運営事業者には京王電鉄バスが選定されました。
| 八重洲一丁目東地区市街地再開発事業エリア | 7バース | 2025年度開業 |
| 東京ミッドタウン八重洲エリア | 6バース | 2022年9月17日(土)開業 |
| 八重洲二丁目中地区市街地再開発事業エリア | 7バース | 2028年度開業 |
また、バスターミナルの開設に関しては利用者に分かりやすいものを目指し、
- 各エリアの地下1階には案内カウンター・発券機を設置
- 各階に待合ラウンジを設置
- 各エリアに売店やカフェ、コインロッカー、自動販売機を設置
- パウダールームや授乳室、大規模なトイレを設置
などといった機能を備えます。おおよその機能はバスタ新宿がモデルとなりそうですね。
また、デジタルサイネージでは見やすく案内するみたいです。
また、天井の照明や壁面のサインパネルなどで分かりやすいバスターミナルを目指します。
バス便の行先は、
関東（主に千葉方面）、東北、甲信越、北陸、東海、関西、中国、四国、九州 （昼行便及び夜行便
となっており、現在の東京駅鍜治橋駐車場で発着している便の大半が東京ミッドタウン八重洲から発着するようになります。
地方と都心を結ぶ高速バスの拠点となり、交通結節点としても大きく進化しそうです！
東京ミッドタウン八重洲のテナントは？
2023年1月21日現在、全テナントが明らかになりました！
ファッション・ファッション小物、雑貨
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| 三陽山長 粋 | 靴、紳士服、婦人服、関連雑貨 | 新業態 |
| CFCL YAESU | アパレル・ファッション | |
| メーカーズシャツ鎌倉MEN’S | メンズシャツ | |
| GINZA Global Style COMFORT | オーダースーツ専門店 メンズ・レディース | |
| GELATO PIQUE HOMME | ルームウェアー等 | 初出店東京初SC初 |
| 金子眼鏡店 | 眼鏡・サングラス | |
| PORTER | バッグなど | |
| Editorial | ファッション雑貨 | |
| ONITSUKATIGER NIPPON MADE | 靴、ファッション等 | SC初 |
コスメ・雑貨・ホビー・ライフスタイル
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| LINC ORIGINAL MAKERS | ヘアケア、スキンケア、フレグランス商品 | |
| AHRES | ライフスタイル・コスメティック | SC初 |
| HOSOO Tokyo | テキスタイル・ライフスタイル製品 | 東京初 SC初 |
| HARIO Lampwork Factory | ガラスのアクセサリー、雑貨、家庭用品 | |
| 津軽びいどろ | ガラス食器・酒器・インテリア花器・雑貨 | |
| Hacoa DIRECT STORE | 木製デザイン雑貨 | |
| STÁLOGY | 文房具、雑貨等 | SC初 |
| TO&FRO | トラベル雑貨・生活雑貨 | |
| Anker Store | スマートフォン・タブレット関連製品 | 22年9月17日開業 |
| TOKYO UNITE | 服飾雑貨、カフェバー | 初出店東京初SC初 |
| HERALBONY | アート関連物販 | |
| ウエルシア | ドラッグストア・調剤薬局 | 22年9月17日開業 |
| Biople | オーガニックコスメ＆フード | 22年9月17日開業 |
| セブン-イレブン | コンビニエンスストア | |
| ファミマ!! | コンビニエンスストア |
飲食店・食物販
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| スタンド BUCHI | 創作和食 | SC初 |
| 鳥開総本家 | 鶏料理専門店 | 22年9月17日開業 |
| 鶏炭火焼 山内農場 | 鶏炭火焼 | SC初 |
| 炉端 紅焔 | 炉端焼き | 新業態 |
| 加藤牛肉店 小川のうに | 鉄板焼き | 新業態 |
| 炭焼 うな富士 | うな丼・ひつまぶし・日本料理 | |
| 千葉たかおか | 寿司 | 東京初 SC初 |
| 立食い寿司 根室花まる | 立食い寿司 | 22年9月17日開業 |
| 芝蘭担々麺 | 担々麺、ラーメン | 22年9月17日開業 新業態 |
| POPUPラーメン | ラーメン | 東京初 |
| ポーたま | 沖縄ソウルフード | 22年9月17日開業 東京初 |
| 立喰酒場 金獅子 | 居酒屋 | 東京初 |
| 漁港直送 目利きの銀次 | 海鮮居酒屋 | SC初 |
| 酛TOKYO | 日本酒割烹 | 新業態 |
| ＴＡＳＵ⁺ （タスプラス） | ショップ・カフェ＆バー | 22年9月17日開業 初出店東京初SC初 |
| 221 TOKYO | 会員制バー | SC初 新業態 |
| カタラタス ヤエス | クラフトビールバー | SC初 |
| FLOWS GRILL|BAR | ビアカフェレストラン | SC初 |
| ta.bacco | イタリアン | SC初 |
| ラ・テラッツァ サバティーニ | イタリアン | 新業態 |
| Aux delices de dodine（オ・デリス・ド・ドディーヌ） | ビストロ | SC初 |
| フリホーレス | ブリトー、タコス | 22年9月17日開業 |
| 創作料理 YAESU BISTRO | 中華料理、飲茶、点心 | 初出店東京初SC初 |
| オルソー | 台湾料理 | SC初 |
| PARIYA DELICATESSEN | デリカテッセン | 22年9月17日開業 |
| POINT ET LIGNE（ポワン・エ・リーニュ） | ベーカリー＆レストラン | 新業態 |
| THE CITY BAKERY | ベーカリー＆カフェ | 22年9月17日開業 |
| BLUE TOKAI COFFEE | スペシャルティコーヒーストア | |
| スターバックス コーヒー | スペシャルティ コーヒーストア | 22年9月17日開業 |
| かき氷コレクション・バトン | かき氷 | 初出店東京初SC初 |
| EN VEDETTE LUXE（アンヴデット リュクス） | チョコレート・ケーキ・焼き菓子他 | 新業態 |
サービス
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| 整体×骨盤 カ·ラ·ダ ファクトリー | 整体 | |
| Queensway LUX | サービス | SC初 |
| PALPITO | アートギャラリー |
以上、57店舗が明らかになりました！
2022年9月17日(土)に先行オープンしたお店は、地下1階での開業です。
の記載通り、オフィスワーカーから観光客まで対応した商業店舗が揃っていますね。
東京ミッドタウン八重洲の注目テナントをピックアップ！
「芝蘭担々麺」がオープン！
神楽坂に本店を構える四川料理専門店芝蘭が都内初出店となる担々麺専門店を開業いたします！
日本で最初に商品化した元祖汁無し担々麺や30年以上受け継ぐ担々麺を更に進化させご提供します。
「ポーたま」がオープン！
スパムとたまごを挟んだ沖縄のソウルフードポークたまごおにぎり専門店「ポーたま」が東京都内に初開業いたします！
「ポーたま」は現在、沖縄県内に4店舗、福岡県内に2店舗開業しており、本州初上陸ということになります。
気になるお値段は、一番シンプルなポーたまが330円（牧志市場店2021/11現在の価格）。スペシャルなポーたまが～550円（牧志市場店2021/11現在の価格）と非常にお手頃価格です！
沖縄の家庭と同じように、最も美味しいできたてを食べてほしいとの想いで、オーダーを受けてから愛情を込めてひとつひとつ手作りするポークたまごおにぎりを是非ご賞味ください！
東京ミッドタウン八重洲の求人情報は？
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東京ミッドタウン八重洲の地図（場所・アクセス）
東京駅八重洲口の真ん前となります！
JR「東京」駅地下直結（八重洲地下街経由）
東京メトロ丸の内線「東京」駅地下直結（八重洲地下街経由）
東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩3分東京メトロ東西線、銀座線、都営浅草線「日本橋」駅徒歩6分
という超好立地ですね。
東京ミッドタウン八重洲の開業日は？
2023年3月10日(金)にグランドオープン！
このグランドオープンに先駆け、2022年9月17日（土）に地下1階の13店舗が先行オープンいたします！
八重洲地下街のリニューアルについてはこちら！
グランスタ八重北についてはこちら！
コレド室町テラスについてはこちら！
