大阪府堺市中区深井の水賀池公園のプロジェクト「水賀池公園整備事業」において、イオンタウン堺水賀池が2027年冬開業！
イオンタウン公式リリースが発表！深井駅徒歩3分、水賀池公園に「イオンタウン堺水賀池」が誕生！敷地面積約1.46万㎡・地上2階建ての商業棟に約30店舗が集結！隣接する分譲マンション「デュオヒルズ水賀池公園ヴェリテ」とともに、Park-PFIを活用した日本初の公園・商業・住宅複合開発プロジェクトが本格始動します！
そんな、イオンタウン堺水賀池（水賀池公園整備事業）についてどのような施設になるのか、公式発表されたスペックやコンセプト、施設構成、スケジュール、求人情報など含めて詳しく見ていきましょう！
| 2025年10月23日 公開 | 2026年9月28日 名称更新 |
| 2026年9月30日 イメージ図更新 |
イオンタウン堺水賀池の外観は？
外観イメージはこちらです。地上2階建てで、緑豊かな水賀池公園と調和する開放感あふれるモダンなデザインとなっています。
こちらは2025年時点でのイメージ図です。
1階にはゆとりのある歩行者通路が設けられ、隣接する水賀池公園やマンションをつなぐ心地よいプロムナードが整備されます。
イオンタウン堺水賀池の概要は？
イオンタウン株式会社の公式リリースに基づくイオンタウン堺水賀池の最新概要は以下の通りです。
| 施設名称 | イオンタウン堺水賀池 （水賀池公園整備事業 商業機能） |
| 所在地 | 大阪府堺市中区深井水池町3211-3 |
| 交通アクセス | ・南海電鉄泉北線（泉北高速鉄道）「深井駅」東口より徒歩約3分 ・難波駅まで電車で直通約30分 |
| SCコンセプト | 「Wellness Town in the Park」 （公園の自然環境と調和しながら、心と身体の健康を高めるライフスタイルを発信） |
| 敷地面積 | 約14,600㎡（約4,400坪） （※事業全体敷地面積：約65,000㎡ / 約6.5ha） |
| 延床面積 | 約11,100㎡（約3,300坪） |
| 構造・階数 | 鉄骨造 地上2階建て |
| 店舗予定数 | 約30店舗 |
| 駐車台数 | 約240台 |
| 事業者（開発主体） | 【商業施設・運営】イオンタウン株式会社 【代表企業】株式会社フージャースコーポレーション 【構成企業】大阪ガス都市開発株式会社、南海不動産株式会社 ほか |
| 開店予定時期 | 2027年冬 開店予定！ （※2026年9月26日 起工式挙行 / 公園まちびらき等は2027年春先行予定） |
水賀池公園整備事業について
「イオンタウン堺水賀池」は、堺市が推進する水賀池公園整備事業「ＭＩＮＡ～ＭＯ ＭＩＺＵＧＡＩＫＥ（ミナーモ水賀池）」の一環として建設されます。
深井地区にある「ため池」である水賀池は、かつて周囲の桜やツツジが美しい憩いの場として親しまれていましたが、市街地化の進展に伴い管理組合が解散し、堺市が保有するため池となっていました。
そこで、民間活力（Park-PFIおよび市有地定期借地）を導入し、池を完全に埋め立てて新たな都市公園を整備。日本初となる「公園×商業施設×大規模分譲マンション」がシームレスに融合した先進的な複合スマートタウンが誕生します。
約4.2haの広大な新・水賀池公園
公園エリア（約4.2ha）には、芝生広場、多目的広場、複合遊具広場、ドッグラン、水辺空間（親水施設）のほか、カフェやスポーツ健康施設が整備されます。平常時は多世代が交流する緑豊かなパークとして、災害時には一時避難地や救援拠点としての防災機能も発揮します。
分譲マンション「デュオヒルズ水賀池公園ヴェリテ」が誕生
民間活用エリアの住宅街区には、フージャースコーポレーション等による大規模分譲マンション「デュオヒルズ水賀池公園ヴェリテ」（鉄筋コンクリート造 地上15階建て・全323邸）が誕生します。
深井駅から徒歩3分という抜群のアクセスに加え、目の前が広大な公園、そして敷地内にイオンタウンが直結。
2層吹き抜けのラウンジ、キッズルーム、スタディラウンジ、シェアガレージなどを備え、子育て世代からシニア層まで高い人気を集めています。
イオンタウン堺水賀池のテナント構成は？
公式リリースにより、店舗数は「約30店舗」となることが発表されました！
商業棟は延床面積約11,100㎡のスケールで、SCコンセプト「Wellness Town in the Park」に基づき、公園の自然環境と調和しながら日々の暮らしとウェルネスを支える店舗が揃います。
| 想定ゾーン | 計画・導入業態 |
| 食品スーパー（核店舗） | 最新食品スーパーマーケット イオングループの最新食品スーパーが出店。毎日の食卓を支える鮮度抜群の生鮮食品、デリカ惣菜、ベーカリーが揃います。 |
| 生活利便・ヘルスケア | 大型ドラッグストア（調剤併設）、100円ショップ、生活日用品・バラエティ雑貨 |
| 飲食・カフェ | 公園の緑を眺めながら過ごせるテラス席付きカフェ、ファミリーレストラン |
| 医療・ウェルネス・サービス | クリニックモール、フィットネス、各種生活サポートサービス、ATMコーナー 等 |
堺市内には広域型モールの「イオンモール堺北花田」や「イオンモール堺鉄砲町」がありますが、今回の「イオンタウン堺水賀池」は公園利用者やマンション住民、周辺住民が毎日気軽に利用できる地域密着型の高頻度来店型SC（NSC）として機能します。
具体的な出店テナント名については、今後の工事進捗に合わせて順次公表される見通しです。
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全体の開発スケジュール年表
- 2023年12月：堺市がフージャースコーポレーション等の企業グループを優先交渉権者に選定
- 2024年3月：堺市と基本協定を締結
- 2025年1月：堺市により公園造成工事着工
- 2026年9月11日：施設名称を「イオンタウン堺水賀池」と発表
- 2026年9月26日：イオンタウン公式リリース公表＆現地にて商業棟起工式挙行
- 2027年3月（2027年春）：水賀池公園まちびらき予定
- 2027年冬：「イオンタウン堺水賀池」（約30店舗）グランドオープン予定！
イオンタウン堺水賀池の地図（場所・アクセス）
所在地は大阪府堺市中区深井水池町3211-3（水賀池公園敷地内）。
南海電鉄泉北線「深井駅」東口から徒歩約3分の好立地です。
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