山口県岩国市の岩国駅前に再開発ビル「岩国駅前南地区市街地再開発事業」が 2028年3月竣工！
コンセプトは「岩国ゲートウェイプラザ」。マンション、商業施設、公共施設などから構成され、商業施設には様々なジャンルの複数店舗が出店予定！
岩国駅前の一等地における開発事業で期待が高まっています！
そんな、岩国駅前の岩国駅前南地区市街地再開発事業について、テナントや開業日について見ていきましょう！
| 2022年4月16日 公開 | 2023年5月14日 イメージ図・開業日更新 |
| 2023年8月7日 公共施設情報更新 |
岩国駅前南地区市街地再開発事業の外観は？
岩国駅前南地区市街地再開発事業の外観は以下の通りです。
低層階（基壇部）はテラスも設けられたシンボリックなガラス張りの建物となり、背後にはマンションが設けられます。
こちらは片面アーケード側の様子ですね。マンション背後には立体駐車場が設けられているのが分かります。
デザインなどは今後変更される可能性があります。
当初計画はこのようなデザインとなっていました。
岩国駅前南地区市街地再開発事業の概要
岩国駅前南地区市街地再開発事業の概要は以下の通りです。
| 名称 | 岩国駅前南地区市街地再開発事業 （岩国ゲートウェイプラザ） |
| 所在地 | 広島県岩国市麻里布町二丁目 |
| 敷地面積 | 7,000㎡ |
| 建築面積 | 5,900㎡ |
| 延床面積 | 31,100㎡ |
| 高さ | 不明 |
| 建物構造 | 地上20階建て |
| 用途 | 商業、住宅、駐車場、公共施設等 |
| 事業協力者 | 五洋建設株式会社 大和ハウス工業株式会社 |
岩国駅前南地区市街地再開発事業のフロアは？
岩国駅前南地区市街地再開発事業のフロア構成は以下のようになります。
| 5階～20階 | マンション |
| 4階 | 公共施設 |
| 1階～3階 | 商業・業務施設 |
高層階はマンション
高層階はマンションとなります。
総戸数は117戸を予定しており、岩国駅前に立地し、超好立地なマンションとなりそうですね。
デベロッパーなどは現時点では未定となっていますが、大和ハウス工業が再開発の事業協力者になっています。
3階、4階には岩国市が交流スペースを計画
3階、4階の公益施設のフロアには岩国市が図書館を兼ね備えた交流スペースを計画しています。
岩国市福祉会館の岩国市図書館分室は老朽化が進み、手狭であるため、真新しくて開放的な図書館ができると駅の利用者も増加しそうですね。
このほか、屋内遊戯広場などが整備され、雨の日でも安全に楽しく遊べます。
また、ダンススタジオなどにも使用できる多目的スタジオも設けられます。
1階、2階は商業施設
低層階（1階・2階）は商業施設となります。
1階は2,300㎡、2階は2,400㎡となり、
- スーパーマーケット
- レストラン
- クリニックモール
などの出店を想定しています。
岩国駅前南地区市街地再開発事業のテナントは？
2023年8月7日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。
また明らかになり次第更新します。
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岩国駅前南地区市街地再開発事業の開業日は？
計画では2028年3月完成予定となっています！
| 2022年度（予定） | 事業計画認可 |
| 2023年度（予定） | 権利変換計画認可 |
| 2024年度〜2028年3月（予定） | 解体、本体着工、竣工 |
といったスケジュールで進む予定です。
岩国駅前南地区市街地再開発事業の地図（場所・アクセス）
場所は「岩国」駅前となっています。
徳山駅前地区再開発ビルについてはこちら！
広島駅ビルについてはこちら！
