岡山県岡山市のジョイフルタウン岡山「イトーヨーカドー岡山店」跡地に両備HDの「杜の街グレース（杜の街づくりプロジェクト）」が2021年7月に開業！
商業施設、オフィス、マンション、ヘルスケア施設などが開業予定！
テナントは？フロアは？完成時期は？
どのような建物になるのか完成イメージを交えながら、詳しく見ていきたいと思います。
【2018年6月17日 公開】
【2018年8月3日 ジョイポリスの情報追加】
【2020年12月21日 開業日情報更新】
杜の街グレースの外観は？
外観はこのようになるみたいです。
岡山が誇る世界的デザイナーの水戸岡鋭治さんがデザインしました。
水戸岡さんと言えば、岡山電気軌道のLRT車両MOMOを手掛けたことをはじめ、JR九州の豪華寝台列車「ななつ星」のデザインを手掛けたことで全国的にも有名になりました。
杜の街グレースの概要
杜の街グレースの概要は以下の通りです。
| 名称 | 杜の街グレース |
| 住所 | 岡山県岡山市北区下石井二丁目 |
| 敷地面積 | 約16,798㎡ |
| 延床面積 | 約105,113㎡ |
| 用途 | 共同住宅、オフィス、商業施設、駐車場 |
| 事業主 | 両備ホールディングスが全額出資する特定目的会社「杜の街づくりPJ1合同会社」 |
| 総工費 | 300億円 |
杜の街グレースの建物は5棟を予定
建物は5棟を予定しており、
- マンション棟
- 店舗棟
- オフィス・商業棟
- 商業・ヘルスケア棟
- 立体駐車場
です。
| マンション棟 | 店舗棟 | オフィス・商業棟 | |
| 延床面積 | 約52,000㎡ | 約2,000㎡ | 約24,000㎡ |
| 階数 | 地上37階 地下1階 | 地上3階 地下1階 | 地上10階 地下1階 |
| 商業・ヘルスケア棟 | 立体駐車場 | |
| 延床面積 | 約13,000㎡ | 不明 |
| 階数 | 地上6階 地下1階 | 不明 |
（出典：山陽新聞）
マンションは岡山県で一番高い建物に！
マンション棟「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」は高さ137mで岡山県で最も高いビルになる計画です！
現在、岡山県内で最も高い建物は、岡山市内の高層マンション「グレースタワー」の108.6m（32階建て）となっています。
そういえば、こちらも両備HDが携わる岡山まちづくりカンパニーの物件です。
By663highland – 投稿者自身による作品,CC 表示 2.5,Link
もし、計画が実現すれば、グレースタワーを30mほど上回り、岡山県内で断トツの高さを誇るマンションになりますね！
また、階数は37階建てを予定しており、グレースタワーより5階ほど高くなります。
地上137mからの岡山市内の風景はどう見えるのでしょうかね～
杜の街グレース 岡山 ザ・タワーの概要
| 名称 | 杜の街グレース 岡山 ザ・タワー |
| 所在地 | 岡山市北区下石井二丁目10番107、108、110（地番） |
| 戸数 | 363戸 |
| 入居時期 | 2021年11月予定 |
| 階数 | 鉄筋コンクリート造 一部、鉄骨造 地上37階地下1階建 |
マンションブランドはまちづくりカンパニー（旧：岡山まちづくりカンパニー）の超高層マンションブランド「グレース」になりました。
温泉を活用したヘルスケア施設も
店舗・ヘルスケア棟の3階と4階には敷地内で掘削した温泉を活用した浴場やフィットネス施設が設けられる予定です。
駅にも近い浴場として人気が出そうですね。
商業フロアは各棟の低層階に
商業フロアは各棟の低層階に設けられます。
の部分となります。
商業施設は、食品、物販、レストラン、スポーツジム等を想定しています。
付近に西日本最大級の旗艦店「イオンモール岡山」があるため、競合を避けた形でしょうか。
杜の街グレースにはオフィスビルも
杜の街グレースにはオフィスビル棟も設けられます。
杜の街グレース オフィスビル棟の概要
| 名称 | 杜の街グレース オフィスビル棟（仮称） |
| 所在地 | 岡山市北区下石井二丁目10番107他 |
| 延床面積 | 23,773㎡ |
| 着工 | 2019年6月 |
| 竣工 | 2021年2月 |
| 階数 | 地上10階地下1階 |
OHK岡山放送本社が移転へ！
OHK岡山放送は2018年3月31日に、杜の街づくりプロジェクトの事業参加に関する覚書を締結しました。そして、8階から10階にかけて入居することが明らかになりました。
ＯＨＫ岡山放送は、昨年末に発表された「 杜の街づくりプロジェクト 」について、事業主体となる「 杜の街づくりＰＪ１合同会社 」と事業参加に関する覚書を、３月３１日締結したことをお知らせ致します。この事業は、現在岡山市北区学南町にある本社を移転することを目的にしています。
（杜の街づくりＰＪ１合同会社と「事業参加に関する覚書」締結－OHK岡山放送）
としており、本社を移転することを目的にしているとの発表がありました。
岡山駅の北側、法界院駅近くにある本社が岡山駅南側のエリアへ移転することとなります。
杜の街グレースのテナントは？
求人誌等からテナント情報は現在のところ明らかになっていません。
情報が明らかになり次第、このページか別ページでお伝えします！
杜の街グレースの求人情報は？
杜の街づくりプロジェクトの求人情報は建物の名称が決まってから掲載予定です。
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杜の街グレースの地図（場所・アクセス）
場所は、イトーヨーカドー岡山店跡地
となっています！
ジョイフルタウン岡山の歴史
既に閉店してしまいましたが、ジョイフルタウン岡山のついても少しふれておきます。
イトーヨーカドー岡山店があった「ジョイフルタウン岡山」はJT岡山工場跡地に1998年開業。
テナント数は30店舗ほどでした。
ジョイフルタウンというネーミングはJ（ジョイフル）T（タウン）からきており、日本たばこ産業株式会社の工場跡地に建設された大型商業施設にネーミングされていました。
しかし、2014年にイオンモール岡山が出店したことから売り上げが低迷。
目と鼻の先の”西日本巨艦店”とは共存共栄できずに、2017年2月閉店。
営業期間が19年と、大型商業施設としては異例の短命となってしまいました。
なお、別棟のセガが運営するアミューズメントパーク「岡山ジョイポリス」は現在も営業中です。
全国に多くの店舗を持っていたジョイポリスも年々規模を縮小しており、現在は東京と岡山の2店舗が残るのみとなっていましたが、2018年9月2日（日）をもって閉店することが明らかになりました。
今後さらに規模を縮小していくと、その敷地の行方についても気になるところです。
杜の街グレースの開業日は？
2021年7月を予定しています。
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ラムータウン岡山中央は2018年4月開業です！
