静岡県牧之原市の東名高速道路相良牧之原インターチェンジ北側に商業施設・物流施設・戸建住宅・ホテルが一体となったプロジェクト「牧之原ヒルズプロジェクト」が計画されており、商業施設については2028年秋ごろ開業！
商業施設が誕生し、複数店舗が出店予定！
そんな、牧之原ヒルズプロジェクトについてテナントや求人情報とともにみていきます！
| 2026年2月2日 公開 |
牧之原ヒルズプロジェクトの概要は？
牧之原ヒルズプロジェクトの概要をみていきます。
| 名称 | (仮称) 牧之原ヒルズプロジェクト |
| 所在地 | 静岡県牧之原市東萩間地内 |
| 総開発面積 | 171,437㎡ |
| 商業施設の敷地面積 | 区画①：約81,389㎡ 区画②：約19,113㎡ |
| 延床面積 | 未定 |
| 店舗面積 | 不明 |
| 駐車台数 | 約200台 |
| 店舗数 | 不明 |
| 営業時間 | 不明 |
牧之原ヒルズプロジェクトはどのようなプロジェクト？
牧之原ヒルズプロジェクトについてみていきます。
開発予定地は東名高速道路「相良牧之原」インターチェンジの北側エリアの22.6ヘクタールです。高速道路のインターチェンジが隣接しており、さらに富士山静岡空港まで車で約9分と空港にも近く、非常に良い立地であることがわかります。
この物流や商業施設として開発がしやすい、一等地のエリアを広大な敷地を以下の4区画に分けて開発します。
| 商業施設区画① | 約81,389㎡ |
| 商業施設区画② | 約19,113㎡ |
| 産業・物流施設区画 | 約66,519㎡ |
| 戸建住宅区画 | 約4,416㎡ |
広大な敷地を活かした商業施設が誕生！
注目すべきは「商業エリアだけで約10万㎡（約3万坪）」という規模感です。 これはイオンモール級の敷地面積に匹敵します。相良牧之原ICの目の前という立地特性から、単なる近隣型スーパーではなく、「ショッピングモール」「大型パワーセンター」「道の駅機能を兼ねた集客施設」などが誘致される可能性が高いです。
特に、物流施設とセット開発されることから、大和ハウスが得意とするマルチテナント型物流施設と、広域集客型の商業施設が融合した、新しいインターチェンジ拠点モデルになると予想されます。
大和ハウスの商業施設の代表例といえば、アクロスプラザですね。
アクロスプラザとは？
アクロスプラザは大和ハウスグループの「大和ハウスリアルティマネジメント株式会社」が展開する商業施設です。
コンセプトは”コミュニケーションタウンセンター”。
地域の人々のかかわりを大切にした地元密着型の商業施設を全国に展開しています。
インターチェンジ至近の立地を生かした、物流施設
東名高速道路の相良牧之原インターチェンジの立地を生かした、物流施設も建設されます。
陸（東名高速）・海（御前崎港）・空（富士山静岡空港）の結節点としての立地を活かした物流拠点として、マルチテナント型の物流施設になりそうですね。
ホテルが進出予定
このほか、ホテルが進出予定となっています。
おそらく、商業施設区画の一角（商業施設区画②）ではないかと思います。
ホテルブランド等は未定ですが、インターチェンジや空港に近いため、ビジネスホテルを見込んでいるのではないでしょうか。
牧之原ヒルズプロジェクトのテナントは？
2026年2月2日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。
2028年秋の開業なので、早くて2028年初頭ごろに明らかになると思います。
また明らかになり次第更新します！
牧之原ヒルズプロジェクトの求人情報をチェック！
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牧之原ヒルズプロジェクトの場所は？（地図・アクセス）
相良牧之原インターチェンジの北側です。
牧之原ヒルズプロジェクトの開業日は？
2028年秋開業です！
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2025年12月： 大和ハウス工業が全保留地を取得、戸建住宅区画 着工
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2026年2月： 本格的に開発へ着手
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2027年 冬頃： 商業施設区画 着工予定
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2028年 春頃： 産業・物流施設区画 着工予定
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2030年 冬頃： 全体完成予定
となっています。
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