大阪マルビル建替プロジェクト商業施設 2030年開業！テナントは？最新情報も！

大阪府大阪市梅田に、ダイワハウス工業の複合施設「大阪マルビル建替プロジェクト」が2030年開業を目指し、本格始動！

1976年に竣工した「大阪マルビル」の建て替え工事で、ホテルやオフィス、大規模コンサートホール、商業施設が入る大型複合施設となります！

そんな(仮称)大阪マルビル建替プロジェクトについて、テナントや開業日等についてみていきましょう！

2024年11月23日　記事公開

大阪マルビル建替プロジェクトの外観は？

(仮称)大阪マルビル建替プロジェクトの外観は以下の通りです。

アールのきいたガラスカーテンウォールがそびえたつ圧倒的なプロポーションです！

設計は、日建設計とフジタ設計のJVで担当します。

建物頂部には、回転式電光掲示板が取り付けられる計画が立てられています！

かつては旧大阪マルビルの屋上に設けられ、全国で初めての導入だったこともあり開業当初から評判になったものです。
令和の時代にも復活させられないかという事で計画が進んでいるようです！

（現時点での検討内容であり、今後の検討・協議により変更となる可能性があります。）

(仮称)大阪マルビル建替プロジェクトの概要は以下の通りです。

名称	(仮称)大阪マルビル建替プロジェクト
所在地	大阪府大阪市北区梅田1丁目9－20
敷地面積	約3,246㎡
延床面積	約74,000㎡
用途	展望スペース、ミュージアム、ホテル、イノベーションオフィス、コンサートホール、舞台、商業施設等
高さ	約192m
店舗数	未定
構造	【地上】鉄骨造【地下】鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造・鉄筋コンクリート造）
階数	【地上】40階　【地下】4階
ホテル客室数	約280室
設計	日建設計・フジタ設計JV
施工	株式会社フジタ（予定）

黄色マーカーで示したところが主な変化ポイントです。

	建て替え前	建替え後（予定）
延床面積	41,069.4㎡	約74,000㎡（1.8倍）
用途	ホテル及びテナントビル	展望スペース、ミュージアム、ホテル、イノベーションオフィス、コンサートホール、舞台、商業施設等
高さ	124m	約192m（1.54倍）
構造	鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造	【地上】鉄骨造【地下】鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造・鉄筋コンクリート造）
階数	【地上】30階【地下】4階	【地上】40階（＋10階）【地下】4階
ホテル客室数	460室（宴会室5室、レストラン1区画）	約280室(-180室)

建て替え後には、うめきた含む大阪駅周辺で最も高い建物になります！

延床面積もほぼ2倍となり、文化施設の拡充が期待されます。

また、展望スペース、ミュージアム、ホテル、イノベーションオフィス、コンサートホール、舞台、商業施設があり、建物の用途がとても多く、国内超高層ビル内では最多の用途数となります！

1つの建物で1日が過ごせそうなマルチタワーとなりますね。

1976年、大阪マルビルは、大阪府の超高層ビルの先駆けとして誕生しました。

開業当時、周囲には高層ビルがなかった上に、円筒型の珍しい形、そしてビルを一周する回転式電光掲示板は特に話題となり、梅田のランドマークとして愛されてきました。

老朽化による建て替えのため2023年から解体工事が始まり、現在、跡地には旧マルビルをうかがわせる円形の跡が地面にのこっています。

円形の残る大阪マルビル跡地　2024年11月14日撮影
大和ハウス工業　公式プレスリリース

(仮称)大阪マルビル建替プロジェクトではどのような施設構成になるのか見ていきます。