東京都港区芝浦の浜松町ビル（旧東芝ビル）跡地に野村不動産とJR東日本の大型開発プロジェクト「芝浦プロジェクト」が2025年2月にS棟が完成し、N棟が2030年度に全体開業！
S棟・N棟のツインタワーとなり、高層階はホテルのほか、住宅、中層階はオフィス、低層階は商業施設となり、店舗が複数出店予定！
超大型のツインタワープロジェクトに期待が高まっています！
そんな、芝浦プロジェクトについて、テナントや開業日について見ていきましょう！
| 2021年10月1日 公開 | 2021年10月24日 工期更新 |
| 2022年5月23日 フロア情報更新 | 2022年10月26日 ホテル情報更新 |
| 2023年5月26日 イメージ図更新 |
芝浦プロジェクトの外観は？
芝浦プロジェクトの建物のデザインは以下の通りです！
超巨大なタワーが2棟並び、建物の規模感が分かるかと思います。
全面ガラス張りの建物で周辺のビル群や東京湾、空を映す鏡のような建物になるのではないでしょうか。
周辺の建築物と比べても存在感がありますね。
東京湾岸からは特徴的なツインタワーが目を引き、新たなランドマークとなりそうです。
槇文彦が設計
設計においてはプリツカー賞を受賞した世界的建築家の槇文彦氏が担当します。
槇文彦氏といえばニューヨークの超高層ビル「４ワールドトレードセンター」の設計を担当し、日本では幕張メッセなどの大型建築物から、東京・代官山のヒルサイドテラスなど街に溶け込む建築物も設計しています。
芝浦プロジェクトの概要
芝浦プロジェクトの概要は以下の通りです。
| 名称 | 芝浦プロジェクト |
| 所在地 | 東京都港区芝浦一丁目1番1号 |
| 敷地面積 | 40,104㎡ |
| 延床面積 | 約550,450㎡ |
| 店舗数 | 不明 |
| 高さ | 約235m |
| 建物構造 | 地上43階、地下3階（S棟） 地上45階、地下3階（N棟） |
| 用途 | 事務所・商業・ホテル・共同住宅・駐車場他 |
| 事業主体 | 野村不動産株式会社 野村不動産ビルディング株式会社 東日本旅客鉄道株式会社 |
芝浦プロジェクトのフロアは？
芝浦プロジェクトのフロアは以下のようになります。
| S棟 | N棟 | |
| 高層階 | ホテル | 住宅 |
| 中層階 | オフィス | オフィス |
| 5階～6階 | 設備機器等 | |
| 1階～4階 | 商業施設等 | |
| 地下階 | 駐車場・設備機器室 | |
オフィスフロアが中心に！野村不動産が本社機能を移転
中層階はオフィスフロアとなり、芝浦プロジェクトの中心はオフィスフロアとなります。
開発事業者にもなっている野村不動産ホールディングスは、2025年2月に竣工を予定している「芝浦プロジェクト S棟」に本社機能を移転します。
2022年現在は、東京都新宿区西新宿一丁目26番2号の新宿野村ビルに本社を構えていますね。
最高層階はホテル「フェアモント東京」が進出！
芝浦プロジェクトS棟の最高層階にはフランスに本社を置くホテルグループ「アコー」が運営するラグジュアリーホテル「フェアモント」が日本初進出！
ホテルの名称は「フェアモント東京」となり、アコーにとっては国内初となるラグジュアリーホテルとなります。客室数は219室となります。
アコーといえば田町にプレミアムホテル「プルマン東京田町」を展開していますね。
2025年度開業予定です！
低層階は商業施設に
低層階は商業施設になります。
現時点では商業施設の詳細は発表されていませんが、1階から4階に入居予定で、1フロアが大きいため、比較的大型の商業施設になるのではないかと思われます。
飲食店舗を中心に構成され、フードホールなども設けられる計画です。
芝浦運河に面し、ウォーターフロント整備も行われる予定です。
浜松町駅とデッキで接続
JR浜松町駅とは「南口東西自由通路拡幅整備」により、芝浦プロジェクトと接続されます。
旧芝離宮恩赦庭園に隣接する「東京ポートシティ竹芝（2020年開業）」ともデッキで結ばれ、相乗効果も期待されます。
浜松町駅までの通路の間もデッキ沿道にはテナントが設けられ、都会のオアシスのような空間になりますね。
芝浦プロジェクトのテナントは？
2021年10月1日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。
2024年度開業予定なので、概要の発表などはまだまだ先でしょうね～
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芝浦プロジェクトの開業日は？
2期にわたって開発が行われ、
ホテルが入るS棟が2024年度竣工
住宅が入るN棟が2030年度竣工
全体開業は2030年度予定です！
国土交通省に提出した資料によると工期は以下の通りです。
それぞれ建設に充てる工期は3年半～4年間となっています。
2024年度にS棟が竣工した後は、2025年度、2026年度は解体工事に充てられます。
そして2027年度～2030年度にかけてN棟が建設されます。
芝浦プロジェクトの地図（場所・アクセス）
場所は浜松町駅の南側エリア、浜松町ビルディング（東芝ビル）跡地になります。
東京ポートシティ竹芝についてはこちら！
浜松町2丁目再開発ビルについてはこちら！
