東京都港区に森ビルの大型再開発プロジェクト「麻布台ヒルズ」が2023年11月24日(金)開業！
低層階には商業施設「麻布台ヒルズガーデンプラザ」、ラグジュアリーホテル「ジャヌ東京」、文化施設やインターナショナルスクール「ブリティッシュ・スクール・イン東京」、高層階にはオフィス、ブランデッドレジデンス「アマンレジデンス東京」が入居する超大型再開発プロジェクトとなっております。また、チームラボも麻布台ヒルズへ移転。
商業施設部分にはファッション、ビューティー、カルチャー、アート、ウェルネスなど約150店舗が出店予定！
そんな、麻布台ヒルズについてテナントや開業日等についてみていきましょう！
| 2019年8月23日 公開 | 2020年9月16日 情報更新 |
| 2021年2月18日 ホテル・レジデンス情報更新 | 2022年4月21日 商業施設情報更新 |
| 2022年12月16日 名称更新 | 2023年2月3日 名称更新 |
| 2023年7月15日 情報更新 | 2023年8月8日 テナント情報追加 |
| 2023年11月20日 情報更新 |
麻布台ヒルズの外観は？
（森ビル）
麻布台ヒルズの外観はこのようになるみたいです。
超高層ビルが3棟建設され、右に写っている東京タワーと比較しても圧倒的な存在感を放っていますね！メインタワーの高さは約330mで大阪にある「あべのハルカス（約300m）」を追い抜き、日本一高いビルとなります！
高層タワーの設計はアメリカの建築設計事務所PCPAです。
2021年2月に夜間のイメージ図が公開されました！
東京タワークラスの高層ビルディングが夜の東京で輝きます。
（森ビル）
低層階は非常に特徴的な建築物となることが分かります。
この特徴的な低層部分を手掛けたのは、ロンドンオリンピックの聖火台も手掛けたイギリスの建築家トーマス・ヘザウィック氏です。
近年の事例ではニューヨークに誕生した垂直公園「ベッセル」が話題になりました。
麻布台ヒルズの概要
麻布台ヒルズの概要は以下の通りです。
| 名称 | 麻布台ヒルズ （虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業） |
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目、六本木三丁目 |
| 開発区域面積 | 約8.1ha |
| 敷地面積 | 約63,900㎡ |
| 延床面積 | 約861,700㎡ |
| オフィス面積 | 約214,500㎡ |
| 建物高さ | 約330m |
| 用途 | 住宅、事務所、店舗、ホテル、インターナショナルスクール、中央広場、文化施設 |
| 駐車台数 | 1,880台 |
| 総事業費 | 5,800億円 |
| 着工 | 2019年8月5日 |
| 竣工 | 2023年3月31日（予定） |
各建物の内訳
各建築物の概要の内訳です。
メインタワー、西棟、東棟、そして４つの付帯施設より構成されます。
メインタワー「麻布台ヒルズ森JPタワー」
| 名称 | 麻布台ヒルズ森JPタワー |
| 構造 | 地上65階、地下6階、塔屋2階 |
| 敷地面積 | 24,104.21㎡ |
| 建築面積 | 16,957.14㎡ |
| 延床面積 （容積対象面積） | 461,835.85㎡ （361,505.12㎡） |
| 高さ | 325.19ｍ |
| 用途 | 住宅、事務所、店舗、インターナショナルスクール、駐車場、機械室（地域冷暖房施設）等 |
東棟「麻布台ヒルズレジデンスA」
| 名称 | 麻布台ヒルズレジデンスA |
| 構造 | 地上53階、地下6階、塔屋2階 |
| 敷地面積 | 16,467.87㎡ |
| 建築面積 | 8,200.00㎡ |
| 延床面積 （容積対象面積） | 167,522.99㎡ （109,591.73㎡） |
| 高さ | 237.20ｍ |
| 用途 | 住宅、ホテル、店舗、駐車場 |
西棟「麻布台ヒルズレジデンスB」
| 名称 | 麻布台ヒルズレジデンスB |
| 構造 | 地上64階、地下6階、塔屋2階 |
| 敷地面積 | 9,648.39㎡ |
| 建築面積 | 6,579.42㎡ |
| 延床面積 （容積対象面積） | 187,188.59㎡ （116,533.04㎡） |
| 高さ | 262.83ｍ |
| 用途 | 住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場等 |
付帯施設「麻布台ヒルズガーデンプラザ」
| 名称 | 麻布台ヒルズガーデンプラザ | |||
| C-1街区 | C-2街区 | C-3街区 | C-4街区 | |
| 敷地面積 | 4,753.81㎡ | 6,348.47㎡ | 898.97㎡ | 1,686.01㎡ |
| 建築面積 | 3,020.93㎡ | 3,446.33㎡ | 551.52㎡ | 507.03㎡ |
| 延床面積 | 11,049.49㎡ | 32,859.04㎡ | 1,856.27㎡ | 1,781.71㎡ |
| 構造 | 地上2階 地下2階 | 地上8階 地下3階 塔屋1階 | 地上3階 地下2階 塔屋1階 | 地上3階 地下1階 塔屋1階 |
六本木ヒルズに匹敵する国内最大級のプロジェクト
麻布台ヒルズは、敷地面積約63,900㎡、延床面積約860,400㎡と六本木ヒルズに匹敵する国内最大級のプロジェクトです。森ビルも「ヒルズの未来形」と述べているなど、今までの培われたものが全て投入される形となります。
六本木ヒルズと比較
同じく森ビルが手掛けた六本木ヒルズと比較してみます。
| 麻布台ヒルズ | 六本木ヒルズ | |
| 敷地面積 | 約63,900㎡ | 約89,200㎡ |
| 延床面積 | 約861,700㎡ | 約759,100㎡ |
| オフィス面積 | 約214,500㎡ | 約190,870㎡ |
| オフィス就業者数 | 約20,000人 | 約15,000人 |
| 住宅戸数 | 約1400戸 | 約840戸 |
| 住宅居住者数 | 約3,500人 | 約2,000人 |
| 緑化面積 | 約24,000㎡ | 約19,000㎡ |
| 建物高さ | 約330m | 約238m |
敷地面積は六本木ヒルズのほうが広いものの、建物延床面積や規模としては麻布台ヒルズが上回ります！
麻布台ヒルズのフロアは？
麻布台ヒルズのフロアについてみていきます。
主なフロアは、
| 西棟 | 東棟 | メインタワー | |
| 高層階 | 住宅 | 住宅 | 住宅 |
| 中層階 | オフィス | ホテル | オフィス |
| 低層階 | 保育園 | 文化交流・生活支援施設 | 商業施設 インターナショナルスクール |
となっています。
商業施設はメインタワーの低層階（3フロア）と施設全体の低層階に入居するようです。
低層階には店舗が入るほか、ガーデンプラザBは住宅、オフィス、店舗が入る建物になります。
また、C-4街区は寺院（大養寺）となります。
敷地全体が緑化、広場も整備
（森ビル）
麻布台ヒルズでは、敷地全体が緑化されます。緑化面積は約24,000㎡となり、敷地全体の3分の1ほどが緑地ということです。
敷地中央には約6,000㎡の「中央広場」が設けられ、憩いのスペースや防災拠点としての役割も果たしそうです。緑化された広場の周りや地下には商業施設が整備されます。
「麻布台ヒルズアリーナ」に架かる曲線が特徴的な大屋根は「TheCloud」という作品になっています。
このほか、奈良美智、曽根裕、ジャン・ワン、オラファー・エリアソンといった、今の時代を牽引するアーティストによる現代アートも多く設置されます。
コンセプトが異なる、理想の住宅を整備へ
麻布台ヒルズでは主に、メインタワー、東棟、西棟に1400戸もの住宅が整備されます。
それぞれ異なったコンセプトとなっています。
メインタワー「アマンレジデンス東京」が進出！
メインタワー（54階～64階）は世界トップレベルの住宅がテーマとなっており、91戸を整備。各住居ごとにエレベーターホールが整備され、居住者専用の1,400㎡の「アマン・スパ」も備え、1戸最高価格は300億円…と、日本国内の中でも最上級の住宅となります。
東棟「麻布台ヒルズレジデンスA」はリゾートホテルがコンセプトのレジデンス
東棟「麻布台ヒルズレジデンスA」（14階～53階）は「リゾートホテルに暮らすような住環境」がテーマとなっており、330戸を整備。低層階のラグジュアリーホテルと提携したサービスも実施予定で、プール付きの住居も整備されます。
西棟「麻布台ヒルズレジデンスB」はスマートライフがコンセプトのレジデンス
西棟「麻布台ヒルズレジデンスB」（6階～64階）は「都市のスマートライフ」がテーマとなっており、970戸を整備。このうち170戸はサービスアパートメントとなります。ジム、シアター、BBQテラスなど充実した共用施設をシェアできるような施設となる見込みです。
日本初進出のラグジュアリーホテル「ジャヌ東京」が誕生！
東棟（1階～13階）にはアマンの姉妹ブランドのラグジュアリーホテル「ジャヌ東京」が進出します！日本初進出のラグジュアリーホテルブランドを誘致し、スイートルームの割合を高めるとのことです。
ホテルブランドの「ジャヌ」はサンスクリット語で魂を現し、ユニークなアプローチでソーシャルウェルネスに重きを置いた体験を提供するとのこと。
6つのレストラン・カフェ・バーを備え、国内最大規模の3,500㎡のスパも設けられます。
客室数は約120室、標準客室面積は約60㎡を予定しています。
インターナショナルスクール「ブリティッシュ・スクール・イン・東京」が開校
メインタワーに隣接した建物（地下1階～7階）にはインターナショナルスクールとして「ブリティッシュ・スクール・イン・東京」が開校します。生徒数は700人を想定し、60か国以上の生徒が在籍する、都心最大級のインターナショナルスクールとなります。
外国人ビジネスワーカーもオフィスに障壁なく務められる生活環境づくりも行われます。
慶應義塾大学予防医療センターが移転
メインタワーの5階・6階には慶應義塾大学予防医療センターが新宿区から移転します。
高度な検査・診断技術に基づく人間ドックやアフターケアの拠点施設となります。
緑に包まれた150店舗の商業施設
エリア全体に広がる低層部分には商業施設が整備されます。
各建物ごとの店舗数は以下の通りです。
| 麻布台ヒルズレジデンスA/B | 12店舗 |
| タワープラザ | 59店舗 |
| ガーデンプラザ | 80店舗 |
| 麻布台ヒルズ マーケット | 31店舗 |
ファッション、ビューティー、カルチャー、アート、ウェルネスなど150店舗の専門店が出店。
中央広場の地下部分には約4,000㎡のフードマーケット「麻布台ヒルズマーケット」が誕生！
店舗面積は約24,000㎡となっており、大型の商業施設となることがうかがえます。
麻布台ヒルズのテナントは？
2023年8月8日現在、出店テナントが明らかになっています！
テナントは当サイトオリジナルのジャンル別にご紹介します！
備考に『☆』があるものは、2023年12月以降の出店となっております。
ファッション
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| ユナイテッドアローズ ウィメンズストア | ファッション・ウェルネス・ライフスタイル | |
| メゾン エ ヴォヤージュ | ファッション・雑貨・スーツ・アクセサリー・オーダー | |
| キャバン | ファッション・雑貨・ライフスタイル・アクセサリー | |
| セオリー | メンズ・レディス | |
| デンハム | メンズ・レディス | |
| ルルレモン | メンズ・レディス | |
| ルフィル | レディースファッション | |
| ザ･ストア バイシー | レディスファッション | |
| ル グランド クローゼット ドゥ パリゴ | セレクトショップ | 新業態店舗 |
ファッショングッズ
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| メゾン ヒロタカ | ジュエリー | 新業態店舗 |
| ミオ ハルタカ | ジュエリー・ウォッチ | |
| カルティエ | ジュエリー・ウォッチ・バッグ・革小物 | ☆ |
| ブルガリ | ジュエリー・ウォッチ・革小物 | ☆ |
| サンルイ | クリスタル製品 | ☆ |
| ボッテガ･ヴェネタ | バッグ・革小物・ウェア・シューズ・ライフスタイル | ☆ |
| エルメス | バッグ・革小物・シューズ・メンズ・レディス | ☆ |
| セリーヌ | バッグ・革小物・レディス | ☆ |
| ディオール | バッグ・革小物・レディス | ☆ |
| カルトゥージア | イタリアンフレグランス | |
| フエギア 1833 麻布台 | フレグランス | 新業態店舗 |
| ノーズショップ | フレグランス | |
| オフィシーヌ・ユニヴェルセル・ ビュリー | フレグランス・ビューティー | ☆ |
| リナーリ バオバブコレクション | フレグランス・生活雑貨 | 新業態店舗 |
| 金子眼鏡店 | 眼鏡・サングラス | |
| タイムヴァレー | 時計・ジュエリー | 日本初出店☆ |
| ベルルッティ | シューズ・バッグ・革小物・メンズ | ☆ |
| アグ® | シューズ・ファッショングッズ | |
| タン | スキンケア・生活雑貨 | |
| ダヴィネス | ナチュラルヘアケア・コスメ | |
| トゥルータオル | ハイクオリティタオル |
ホビー・雑貨
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| teamLab Sketch Factory by teamLab Borderless | ショップ | ☆ |
| ジェンテ ディ マーレ | インポートセレクトショップ | |
| ワイ・ヨット ストア | キッチンツール・テーブルウェア専門店 | 新業態店舗 |
| エステプロラボ麻布台 | 美容サプリメント・健康食品 | |
| レ ミルフォイユ ドゥリベルテ | 生花・観葉植物・花瓶・プリザーブドフラワー | |
| ザ・コンランショップ東京 | ホームファニシングショップ | 新業態店舗☆ |
| ニコライ バーグマンフラワーズ & デザイン | フラワーショップ | |
| マークスタイル | デザインギフトストア | |
| ホテルライクインテリア | 寝装品 | |
| 大垣書店 | 書店・カフェ・ギャラリー | 関東地方初出店 |
| 集英社マンガアートヘリテージ | マンガアートギャラリー | |
| フロイデバイ ビーエムダブリュー | ブランド体験型ストア | ☆ 新業態店舗 |
| 麻布台ヒルズギャラリー カフェ・スペース | ギャラリーカフェ・スペース |
飲食店・食物販
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| オルビー | レストラン | 新業態店舗 |
| バルコニー バイ シックス | オールデイダイニング | |
| Sta.麻布台 （エスティーエー） | レストランバー・オールデイダイニング | 新業態店舗 |
| アルケミー | プラントベースレストラン | |
| ラシーヌ | レストラン・ティールーム・バー | |
| ギャラリーレストラン舞台裏 | ギャラリーレストラン | 新業態店舗 |
| 鰻 まえはら | 鰻料理・うな重 | ☆ |
| 亀戸ぎょうざ | 餃子専門店 | ☆ |
| 鮨さいとう | 鮨 | ☆ |
| 鳥おか | 焼鳥 | ☆ |
| Hills House Dining 33 | グランビストロ | 新業態店舗☆ |
| 神楽坂 鉄板焼 中むら | 鉄板焼 | ☆ |
| 寺子屋すし匠 | 江戸前鮨 | |
| 天風良 にい留 | 天ぷら | |
| 富小路やま岸 | 日本料理･京料理 | ☆ |
| とんかつ河むら | とんかつ | |
| 博多天麩羅たかお UMU （ウム） | 天ぷら | 新業態店舗 |
| 居酒屋 うちやま | 大人居酒屋 | 新業態店舗 |
| おちあいろう ステーキハウス東京 | 鉄板焼き・ステーキハウス | 東京都初出店 |
| 鮨 麻布 | 鮨 | 日本初出店 |
| 蕎麦前 山都 | 和食・居酒屋・蕎麦 | |
| 焼き鳥 熊脇 | 焼き鳥 | 新業態店舗 |
| YORONIKU TOKYO | 新世代の肉割烹 | |
| フロリレージュ | フレンチレストラン | |
| ル・サロン・プリべ・ サティネ | デザートレストラン・パティスリー･ブーランジェリー･ショコラトリー | ☆ |
| aca°（仮称） | スペイン料理 | ☆ |
| クルン・サイアム | タイ料理 | 新業態店舗 |
| ザ イエローカンパニートウキョウ | スープカレー専門店 | |
| ピザフォーピース 東京 | ピザレストラン | ☆ 日本初出店 |
| 麺尊rage（レイジ） | ラーメン | |
| らいむらいと | ハンバーグステーキ・ローストビーフ | |
| アヒリヤ | インド料理 | |
| カルメン | スペイン料理 | 新業態店舗 |
| 希須林 麻布台 | 中国家庭料理 | |
| キッチンセロ | ワインバル | |
| サーワーン ビストロ | モダンタイ料理 | |
| ふかひれ家 | 四川料理・広東料理 | 新業態店舗 |
| プルサーレ | オステリア | 新業態店舗 |
| ペルー料理アルド 麻布台 | 本格ペルー料理 | |
| ボガマリ クチーナ メディテラーネア | シーフードイタリアン | |
| リエゾン | フランス料理 | 関東地方初出店 |
| リストピッツァ バイ ナポリスタカ | イタリアンレストラン・ピッツェリア | 新業態店舗 |
| デプス ブリアンツァ | イタリアン | |
| Hills House Sky Room Cafe & Bar | カフェ・BAR | |
| アラビカ東京 B1 | スペシャルティコーヒーロースター | 東京都初出店 |
| エイタブリッシュ | ヴィーガンカフェ | |
| 中村藤吉麻布台 | 日本茶TOGOスタンド | 新業態店舗 |
| ザ ラバーズ ラウンジ | バーラウンジ | 新業態店舗 |
| ミモザ ナチュラルワインスタンド | ナチュラルワインスタンド・ハンドメイドグロッサリー | 新業態店舗 |
| アラビカ東京 4F | スペシャルティコーヒーロースター | |
| スターバックスコーヒー | スペシャルティコーヒーストア | |
| トーキョージュース | フレッシュジュースバー | |
| ニコライ バーグマンノム | オリジナルフラワーカフェ | |
| ペリカンカフェ | カフェ・サンドウィッチ・トースト | |
| コム・ン トウキョウ | ベーカリー | ☆ |
| ラニギロ | 洋菓子・デセールレストラン | ☆ |
| ミスターチーズケーキ リミテッドストア | スイーツショップ | ☆ |
| インタートワイン ケーエム 山仁 | ワイン・日本酒・本格焼酎・コンポーネントペアリング | ☆ |
| Dining 33 Patisserie a la Maison | パティスリー・手土産 | |
| エシレ・ラトリエ デュ ブール | バター・洋菓子・パン・雑貨 | 新業態店舗 |
| クリオロ | スイーツ（ケーキ・チョコレート・手土産） | |
| ショウダイビオナチュール | オーガニックスイーツ・洋菓子 | |
| 鈴懸 | 和菓子 | |
| 日本橋 千疋屋総本店 | フルーツパーラー・スイーツ・パフェ・ギフト | |
| ハーブス | フレッシュケーキ・カフェ | |
| パティスリーアンドカフェ デリーモ | パティスリー・カフェ | |
| パティスリーGIN NO MORI | スイーツ | |
| ヒサヤキョウト | 高級栗スイーツ・フード | 新業態店舗 |
| ミニマル ザ スペシャルティ | チョコレート専門店 | 新業態店舗 |
| ボッテガ・デル・チョッコラート・マッテ | チョコレート | ☆ |
| ラベイユ | 蜂蜜専門店 | |
| ショーグンバーガー | 和牛ハンバーガーショップ | |
| ベーグル スタンダード | ベーグル専門店 | ☆ 新業態店舗 |
| 京都 八百一 | 青果・惣菜 | ☆ |
| 麻布台 やま幸鮮魚店 | 鮮魚・惣菜 | ☆ |
| 根津 松本 麻布台 | 鮮魚・惣菜 | ☆ |
| 精肉 日山 | 精肉（牛豚）・惣菜 | ☆ |
| 築地 鳥藤 | 精肉（鶏肉) | ☆ |
| 明治屋麻布台ストアー | グロッサリー | ☆ |
| だし尾粂 | だし・和グロッサリー | ☆ |
| お米とごはん 隅田屋 | 米・おむすび・おこわ | ☆ |
| フィオールディマーゾ | チーズ・生ハム専門店 | ☆ |
| クスダ アルティザン シャルキュティエ | シャルキュトリ | ☆ |
| プルニエ アール デュキャビア フランセ（仮称） | キャビア・シーフード・シャンパーニュ | ☆ |
| SABOE TOKYO | 日本茶専門店 | ☆ |
| 紅茶専門店 ティーポンド | 紅茶専門店 | ☆ |
| オガワコーヒー ラボラトリー 麻布台 | コーヒービーンズサロン | ☆ |
| カム バイ スタンドバインミー | アジアン・エスニック惣菜 | ☆ |
| 惣菜 麻布台しゅん | 和惣菜 | ☆ |
| 富麗華 キッチン | 中国料理惣菜 | ☆ |
| パーラー矢澤 | 洋食・惣菜 | ☆ |
| 麻布台 鳥しき | 焼鳥・鳥惣菜 | ☆ |
| アタ 旬菜惣菜店 | 旬菜惣菜店 | ☆ |
| アール・エフ・ワン | 洋風サラダ・惣菜 | ☆ |
サービス
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| セブン-イレブン | コンビニエンスストア | ☆ |
| ファミマ!! | コンビニエンスストア | |
| サンドラッグ | ドラッグストア | ☆ |
| キッズガーデン エデュケーションラボ | エデュケーションラボ | ☆ |
| キッズガーデン プレップスクール | 認可外保育施設（0-6歳対象） | ☆ |
| サルト | 洋服お直し | ☆ 新業態店舗 |
| リファイン | トータルリペアサービス（バッグ・シューズ・アクセサリー等） | ☆ 新業態店舗 |
| アルテフェロ | ラグジュアリークリーニング | ☆ 新業態店舗 |
| グリーンドッグ サロンイロア | グルーミング・トリミングサロン | |
| 麻布台クリニック | 一般診療・健康診断・企業健診・人間ドック・予防接種 | |
| 麻布台 西堀歯科 | 歯科 | |
| 麻布台ヒルズ郵便局 | 郵便局 | |
| そうごう薬局 | 調剤薬局・一般薬販売 | |
| Deportare Club （デポルターレクラブ） | パーソナルトレーニングジム | |
| Dr. Liu Method ハリアップ | 鍼灸・マッサージ整体・美容鍼 | 新業態店舗 |
| カキモトアームズ | トータルビューティー型ヘアサロン |
以上、全153店舗をご紹介しました！
お台場から「チームラボボーダレス」が引っ越してきます！
麻布台ヒルズの地下フロアに「森ビル デジタルアート ミュージアム：エプソン チームラボボーダレス」が移転オープンします！
※お台場のチームラボボーダレスは2022年8月31日で閉館しました。
チームラボボーダレスでは、その名の通り、境界線のない作品を歩きながら探索します。
麻布台ヒルズでは、アート集団・チームラボの作品を展示するミュージアム施設と、「町全体をミュージアムにする」というコンセプトのもと、オフィスや住宅、ホテルのロビーや広場等、あらゆる場所に文化・アートを展開した、アート一体型の空間を展開します。
展示作品の詳細は未定ですが、「境界のない1つの世界の中で、さまよい、探索し、発見する」という基本コンセプトが踏襲された作品群が展示されます。
更に2024年には、オランダにて「未来の遊園地」をコンセプトにしたデジタルアート施設がオープン予定。
積極的に海外進出を果たし、よりボーダーレスな展示活動を行っています。
麻布台ヒルズの求人情報は？
麻布台ヒルズの求人情報についてみていきます！
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麻布台ヒルズの地図（場所・アクセス）
港区麻布台周辺、旧郵政省庁舎の日本郵政グループ飯倉ビルなどがあった辺りです。
麻布台ヒルズの開業日は？
2023年11月24日(金)開業です！
【第2六本木ヒルズ】六本木五丁目西地区市街地再開発事業についてはこちら！
西麻布三丁目北東地区市街地再開発事業についてはこちら！
トーチタワーについてはこちら！
高輪ゲートウェイシティについてはこちら！
東京ミッドタウン八重洲についてはこちら！
