愛知県尾張旭市の三郷駅前に三菱地所レジデンスとフージャースコーポレーションの再開発ビル「三郷駅前地区市街地再開発事業」が計画されています。当初は2028年3月の竣工を予定していましたが、近年の建設費高騰などの影響を受け、計画が見直され2029年（令和11年）3月の完成見通しへと延期されました！
マンション、商業施設、公共施設などから構成される3棟のビルが整備され、商業施設には様々なジャンルの複数店舗が出店予定！
三郷駅前の一等地における開発事業で期待が高まっています！
さらに2026年初めには三郷駅の橋上駅舎化や南北自由通路の整備も決定し、駅周辺が大きく生まれ変わります。
そんな、三郷駅前の三郷駅前地区市街地再開発事業について、テナントや開業スケジュールについて見ていきましょう！
| 2022年4月5日 公開 | 2023年1月19日 商業施設情報更新 |
| 2023年7月27日 開業日情報・フロア情報更新 | 2026年6月17日 最新情報（着工・駅舎化決定等）更新 |
三郷駅前地区市街地再開発事業の外観は？
三郷駅前地区市街地再開発事業の外観イメージは以下の通りです。
三郷駅前に超高層マンション（A棟）、商業・駐車場が入るB棟などが設けられます。
スタイリッシュな外観ですね！
2022年当時の完成イメージ図はこのようになっていました。
三郷駅前地区市街地再開発事業の最新概要
2026年2月の事業計画変更等に伴う、三郷駅前地区市街地再開発事業の最新の概要は以下の通りです。
| 名称 | 三郷駅前地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 愛知県尾張旭市三郷町栄14-6ほか |
| 施工区域面積 | 約1.1ha |
| 延床面積 | 全体 約29,110㎡ |
| 高さ | 約86m（※計画変更により見直し） |
| 建物構造 | A棟: 地上22階 / B棟: 地上5階 / C棟: 地上2階 |
| 用途 | 商業、住宅、駐車場、公共施設、金融機関等 |
| 事業協力者 | 三菱地所レジデンス株式会社 株式会社フージャースコーポレーション |
三郷駅前地区市街地再開発事業のフロア構成は？
三郷駅前地区市街地再開発事業のフロア構成は、計画見直しによりA・B・Cの3棟で構成される形へと一部変更されています。
（フロア画像は2022年当時の情報です。現在は構成が変更されています）
| A棟 （地上22階） |
低層部：商業施設、公共公益施設 高層部（4階～22階）：マンション |
| B棟 （地上5階） |
商業施設、公共公益施設、駐輪場、駐車場 |
| C棟 （地上2階） |
金融機関 |
高層階は分譲マンション
A棟の高層階（4階～22階）はマンションとなります。
総戸数などは明らかになっていませんが、三郷駅前に立地し、超好立地なマンションとなりそうですね。
デベロッパーなどは現時点では未定となっていますが、三菱地所レジデンス・フージャースコーポレーションが再開発の事業協力者になっています。三菱地所レジデンスといえば「ザ・パークハウス」、フージャースコーポレーションといえば「デュオヒルズ」などを分譲していますね。
低層階・別棟は商業施設・公共施設等
A棟の低層部およびB棟は商業施設・公共施設・駐輪場などとなります。
最新の計画変更により、商業施設の配置が集約され、公共公益施設と駐輪場が駐車場棟（B棟）に移動するなど、より効率的なレイアウトへと見直されました。
計画ではバスターミナルを囲むように設けられます。
当初は2階レベルで三郷駅から伸びる自由通路（ペデストリアンデッキ）と接続される予定でしたが、見直しにより2階には階高の低い駐輪場などを組み込み、デッキと接続するのは「3階」となりました。これにより、横断歩道を渡らずに直接駅と建物を行き来できる構造となります。
三郷駅の「橋上駅舎化」と自由通路整備が決定！
2026年1月、尾張旭市による都市計画変更により、名鉄瀬戸線「三郷駅」の橋上駅舎化と、新たな自由通路および北口交通広場の整備が正式に決定しました！
これまで名鉄線によって南北が分断されていましたが、この整備によって駅の南北が立体的に接続されます。南口の再開発ビルと合わせて歩行者ネットワークが劇的に改善し、駅周辺の回遊性や利便性が大きく向上する見込みです。
三郷駅前地区市街地再開発事業のテナントは？
2026年6月現在、求人誌等から具体的なテナント名は明らかになっていません。
独立した別棟（C棟）には金融機関が中心に入居する予定となっていますが、メインとなる商業店舗はまだ未定です。完成が2029年に延期されたこともあり、テナントの判明はもう少し先になりそうです。
また明らかになり次第更新します。
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三郷駅前地区市街地再開発事業の開業日は？
建設費等の高騰に伴う計画見直しの影響により、2029年（令和11年）3月の完成見通しへと延期されています！
| 2021年8月 | 駅前広場を含む市街地再開発事業の都市計画決定 |
| 2023年7月 | 市街地再開発組合設立認可・事業計画認可 |
| 2026年2月 | 計画見直し・事業計画の最新変更認可 |
| 2026年1月〜5月 | 解体着手〜再開発工事の本格着工 |
| 2029年3月（予定） | 竣工・完成見通し |
当初計画では2024年度着工、2027年度末（2028年3月）完成を予定していましたが、近年の情勢を踏まえてスケジュールが再調整されました。2026年に入り既存施設の解体が順次進められており、5月より本格的な再開発工事に着工しています。
三郷駅前地区市街地再開発事業の地図（場所・アクセス）
場所は名鉄瀬戸線「三郷」駅の南口駅前一帯となっています。
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