広島県福山市の福山駅前のキャスパ跡地にトモテツグループなどの再開発ビル「アルファゲートタワー福山駅前(三之丸町一番地区再生事業)」が2024年春に開業！
高層階はマンション「アルファゲートタワー福山駅前」、低層階は事務所や商業施設となり、店舗が複数出店予定！
福山駅前の一等地における再開発事業で期待が高まっています！
そんな、福山市のアルファゲートタワー福山駅前について、テナントや開業日について見ていきましょう！
| 2020年10月28日 公開 | 2020年12月22日 計画変更情報更新 |
| 2021年10月31日 北棟情報更新 | 2022年9月20日 名称更新 |
| 2022年12月24日 情報更新 |
アルファゲートタワー福山駅前の外観は？
アルファゲートタワー福山駅前の建物はこのようになるそうです。
福山駅前の広場に面し、スタイリッシュかつ現代的なデザインの超高層ビルとなります。
当初の完成イメージ図はこのような感じでした。
詳細な設計が進められていくにつれ、現実的なデザインになりましたね。
低層階の植栽などは最新イメージ図では一部継承されていますね。
アルファゲートタワー福山駅前の概要
キャスパ跡地のアルファゲートタワー福山駅前の概要は以下の通りです。
| 名称 | アルファゲートタワー福山駅前 正式名称：三之丸町一番地区再生事業 三之丸町地区優良建築物等整備事業 |
| 所在地 | 広島県福山市三之丸町１番地 |
| 敷地面積 | 3,284㎡ |
| 延床面積 | 22,997.38㎡（北棟） |
| 店舗数 | 不明 |
| 高さ | 86m（北棟） |
| 建物構造 | 地上25階（北棟） 地上10階（中棟） 地上5階（南棟） |
| 用途 | 住宅、店舗、オフィス、駐車場等 |
キャスパについて
福山駅前にあった商業施設「キャスパ（CASPA）」について見ていきます。
| 1976年（昭和51年） | 福山駅前共同ビル 開業 |
| 1987年（昭和62年） | キャスパに名称変更 |
| 2012年（平成24年） | キャスパ 閉店 |
| 2023年度（令和5年度） | 再開発ビルが完成予定 |
キャスパは鞆鉄道バスセンター跡地に1976年に福山駅前共同ビルとして開業したのが始まりです。最初はイズミの食品スーパーマーケットや専門店街などが出店していました。
1987年にはキャスパに名称変更し、ファッション店舗を中心に大いににぎわいましたが、時代も変化し、2012年に閉店。36年の歴史に幕を閉じました。
三之丸町一番地区再生事業のフロアは？
三之丸町一番地区再生事業のフロアは以下のようになります。
| 5階～25階 | マンション |
| 3階～4階 | オフィス |
| 1階～2階 | 商業施設 |
| 10階 | 商業施設 |
| 3階～9階 | オフィス |
| 1階～2階 | 商業施設 |
| 3階～5階 | オフィス |
| 1階～2階 | 商業施設 |
低層階は商業施設に
北棟、中棟、南棟の3棟の1階から2階にかけては連続した商業施設となる予定です。
2階部分は各棟をデッキでつなぎ、一体的な商業施設となる計画です。
福山駅前の一等地ともなるため、期待が高まりますね。
高層階は分譲マンション「アルファゲートタワー福山駅前」
北棟の高層階（5階～25階）は穴吹興産株式会社の分譲マンション「アルファゲートタワー福山駅前」となります。
地上86mの超高層タワーは、アイネスフクヤマの「フローレンス福山ローズタワー（101.65m）」に次ぎ、福山市内で2番目の高さとなります。
総戸数は191戸で1棟当たりの戸数は福山市内最大級ですね。
南棟のホテル計画は断念へ
| 変更前 | 変更後 | |
| 階数 | 地上13階、地下1階 | 地上7階 |
| 用途 | ホテル・店舗 | オフィス・店舗 |
当初、南棟は地上13階地下1階建てで、1階から2階は商業施設、3階から13階にはホテルが入居予定でしたが、新型コロナウイルスの感染拡大による計画見直しで、地上5階建て、用途はオフィス・商業に見直されました。
その後、再び計画を拡大し、地上7階建てのオフィス・店舗を建設することになりました。
アルファゲートタワー福山駅前のテナントは？
2022年12月24日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。
2023年度開業予定なので、概要の発表などはまだまだ先でしょうね～
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アルファゲートタワー福山駅前の開業日は？
2024年春開業予定となります！
北棟は、2021年11月着工
中棟は、2021年6月着工
となっています。
アルファゲートタワー福山駅前の地図（場所・アクセス）
場所は福山駅南口、キャスパ跡地となります。
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