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アルファゲートタワー福山駅前(キャスパ跡地) 2024年9月開業予定!テナントは?最新情報も!

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広島県福山市の福山駅前のキャスパ跡地にトモテツグループなどの再開発ビル「アルファゲートタワー福山駅前(三之丸町一番地区再生事業)」が2024年3月末に完成し、商業施設は2024年9月開業!

高層階はマンションアルファゲートタワー福山駅前、低層階は事務所や商業施設となり、店舗が複数出店予定!

福山駅前の一等地における再開発事業で期待が高まっています!

そんな、福山市のアルファゲートタワー福山駅前について、テナントや開業日について見ていきましょう!

2020年10月28日 公開2020年12月22日 計画変更情報更新
2021年10月31日 北棟情報更新2022年9月20日 名称更新
2022年12月24日 情報更新2024年3月23日 開業日情報更新
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アルファゲートタワー福山駅前の外観は?

福山市

アルファゲートタワー福山駅前の建物はこのようになるそうです。

福山駅前の広場に面し、スタイリッシュかつ現代的なデザインの超高層ビルとなります。

当初の完成イメージ図はこのような感じでした。

詳細な設計が進められていくにつれ、現実的なデザインになりましたね。

低層階の植栽などは最新イメージ図では一部継承されていますね。

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アルファゲートタワー福山駅前の概要

キャスパ跡地のアルファゲートタワー福山駅前の概要は以下の通りです。

名称アルファゲートタワー福山駅前
正式名称:三之丸町一番地区再生事業
三之丸町地区優良建築物等整備事業
所在地広島県福山市三之丸町1番地
敷地面積3,284㎡
延床面積22,997.38㎡(北棟)
店舗数不明
高さ86m(北棟)
建物構造地上25階(北棟)
地上10階(中棟)
地上5階(南棟)
用途住宅、店舗、オフィス、駐車場等

キャスパについて

福山駅前にあった商業施設「キャスパ(CASPA)」について見ていきます。

1976年(昭和51年)福山駅前共同ビル 開業
1987年(昭和62年)キャスパに名称変更
2012年(平成24年)キャスパ 閉店
2023年度(令和5年度)再開発ビルが完成予定

キャスパは鞆鉄道バスセンター跡地に1976年に福山駅前共同ビルとして開業したのが始まりです。最初はイズミの食品スーパーマーケットや専門店街などが出店していました。

1987年にはキャスパに名称変更し、ファッション店舗を中心に大いににぎわいましたが、時代も変化し、2012年に閉店。36年の歴史に幕を閉じました。

 

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三之丸町一番地区再生事業のフロアは?

三之丸町一番地区再生事業のフロアは以下のようになります。

北棟
5階~25階マンション
3階~4階オフィス
1階~2階商業施設
中棟
10階商業施設
3階~9階オフィス
1階~2階商業施設
南棟
3階~5階オフィス
1階~2階商業施設

低層階は商業施設に

北棟、中棟、南棟の3棟の1階から2階にかけては連続した商業施設となる予定です。

2階部分は各棟をデッキでつなぎ、一体的な商業施設となる計画です。

福山駅前の一等地ともなるため、期待が高まりますね。

2024年9月グランドオープン予定です!

高層階は分譲マンション「アルファゲートタワー福山駅前」

北棟の高層階(5階~25階)は穴吹興産株式会社の分譲マンション「アルファゲートタワー福山駅前」となります。

地上86mの超高層タワーは、アイネスフクヤマの「フローレンス福山ローズタワー(101.65m)」に次ぎ、福山市内で2番目の高さとなります。

総戸数は191戸で1棟当たりの戸数は福山市内最大級ですね。

基礎免震構造で、11階には居住者専用の福山城を望むビューラウンジが併設されるとのことです。

南棟のホテル計画は断念へ

変更前変更後
階数地上13階、地下1階地上7階
用途ホテル・店舗オフィス・店舗

当初、南棟は地上13階地下1階建てで、1階から2階は商業施設、3階から13階にはホテルが入居予定でしたが、新型コロナウイルスの感染拡大による計画見直しで、地上5階建て、用途はオフィス・商業に見直されました。

その後、再び計画を拡大し、地上7階建てのオフィス・店舗を建設することになりました。

一方、北棟のマンションは22階から25階に計画変更されました。

 

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アルファゲートタワー福山駅前のテナントは?

2022年12月24日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。

2023年度開業予定なので、概要の発表などはまだまだ先でしょうね~

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アルファゲートタワー福山駅前の開業日は?

2024年9月開業予定となります!

北棟は、2021年11月着工
中棟は、2021年6月着工

となっています。

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アルファゲートタワー福山駅前の地図(場所・アクセス)

場所は福山駅南口、キャスパ跡地となります。

 

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