東京都品川区の大型複合施設「TOCビル」が2023年春に解体に着手し、建て替わり、2027年竣工！
TOCビルは建て替えられ、複数店舗が出店予定です！
TOCビルの建て替えについて概要、テナントや求人情報など最新情報を見ていきます！
TOCビルの外観は？
TOCビルの外観は以下の通りです。
現時点のイメージ図ですが、ガラス張りになり、高層化されます。
設計は日本設計が担当します。
TOCビルの概要
建て替え後のTOCビルの概要は以下の通りです。
| 名称 | TOCビル（テーオーシービル） |
| 所在地 | 東京都品川区西五反田7丁目 |
| 敷地面積 | 21,522.23㎡ |
| 延床面積 | 276,000㎡ |
| 階数 | 地上30階、地下2階 |
| 高さ | 約150m |
| 駐車台数 | 880台 |
| 用途 | 事務所、店舗、住宅、駐車場 |
| 店舗数 | 不明 |
TOCビルの建て替え前と建て替え後を比較！
TOCビルの建て替え前と建て替え後の規模を比較します。
| 建て替え前 | 建て替え後 | |
| 延床面積 | 174,013㎡ | 276,000㎡ |
| 階数 | 地上13階、地下3階 | 地上30階、地下2階 |
TOCビルについて
TOCビルがどういった建物なのか、見ていきたいと思います。
| 1970年（昭和45年） | TOCビル 開業 |
| 2023年（令和5年） | TOCビル 現在の建物を解体 |
| 2027年（令和9年） | TOCビル 建て替わり竣工 |
TOCビルは1970年に星製薬工場跡地に開業しました。
TOC（テーオーシー）はTokyo Orishiuri Center（東京卸売センター）の略称で、東京の卸売り問屋を集約する目的もありました。実際に400ほどのテナント・事業者が入居するビルで、完成当時は地上13階延床面積170,000㎡は国内最大の容積率を誇るビルでした。
しかし、築50年以上が経過し老朽化が進んでいます。2008年には建て替えが議論され10年後に開業予定でしたが、リーマンショックもあり、2021年に再び建て替え計画が浮上しました。
TOCビルの建て替え後のフロアは？
TOCビルの建て替え後のフロア構成は以下のようになります
| 12階～28階 | オフィス |
| 6階～11階 | 卸売業のオフィス 中小企業支援オフィス |
| 地下2階～4階 | 商業施設（小売店舗、大型店舗） |
高層階はオフィス
高層階（6階から28階）はオフィスとなります。
用途は階数によってそれぞれ異なり、上層階（12階から28階）は本社機能の誘致やベンチャー企業のステップアップに対応したオフィスとなります。
また、下層階（6階から11階）は卸売業やベンチャー企業を後押しするオフィスとなります。
低層階は商業施設
低層階（地下2階から4階）は商業施設となります。
TOCビルは「東京卸売センター」の略称でもあったように、卸売業（消費者に直接販売しない）の店舗が多いです。
このため、現時点では小売店と卸売店舗が混在しています。
もちろん小売店舗も多く出店しており、ユニクロ、ABCマート、アカチャンホンポといった大型店舗も出店しています。
建て替え後もこうした大型店舗が出店する可能性もありますね。
TOCビルの建て替え後のテナントは？
2022年1月15日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。
またテナントが明らかになり次第更新していきます。
TOCビルの求人情報は？
TOCビル周辺の求人情報についてみていきます！
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TOCビルの開業時期は？
2027年に竣工予定です！
また詳細が明らかになったらお伝えします。
TOCビルの場所は？（地図・交通アクセス）
現地での建て替えとなります。
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