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TOCビル 建て替えて2027年竣工!テナントは?最新情報も!

関東地方
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東京都品川区の大型複合施設「TOCビル」が2023年春に解体に着手し、建て替わり、2027年竣工!

TOCビルは建て替えられ、複数店舗が出店予定です!

TOCビルの建て替えについて概要、テナントや求人情報など最新情報を見ていきます!

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TOCビルの外観は?

TOCビルの外観は以下の通りです。

現時点のイメージ図ですが、ガラス張りになり、高層化されます。

設計は日本設計が担当します。

 

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TOCビルの概要

建て替え後のTOCビルの概要は以下の通りです。

名称TOCビル(テーオーシービル)
所在地東京都品川区西五反田7丁目
敷地面積21,522.23㎡
延床面積276,000㎡
階数地上30階、地下2階
高さ約150m
駐車台数880台
用途事務所、店舗、住宅、駐車場
店舗数不明

 

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TOCビルの建て替え前と建て替え後を比較!

TOCビルの建て替え前と建て替え後の規模を比較します。

建て替え前建て替え後
延床面積174,013㎡276,000㎡
階数地上13階、地下3階地上30階、地下2階
延床面積は1.58倍となり、現在でもかなり大きな建物ですが、さらに巨大な建築物となることがよく分かります。

 

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TOCビルについて

TOCビルがどういった建物なのか、見ていきたいと思います。

1970年(昭和45年)TOCビル 開業
2023年(令和5年)TOCビル 現在の建物を解体
2027年(令和9年)TOCビル 建て替わり竣工

TOCビルは1970年に星製薬工場跡地に開業しました。

TOC(テーオーシー)はTokyo Orishiuri Center(東京卸売センター)の略称で、東京の卸売り問屋を集約する目的もありました。実際に400ほどのテナント・事業者が入居するビルで、完成当時は地上13階延床面積170,000㎡は国内最大の容積率を誇るビルでした。

しかし、築50年以上が経過し老朽化が進んでいます。2008年には建て替えが議論され10年後に開業予定でしたが、リーマンショックもあり、2021年に再び建て替え計画が浮上しました。

 

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TOCビルの建て替え後のフロアは?

TOCビルの建て替え後のフロア構成は以下のようになります

12階~28階オフィス
6階~11階卸売業のオフィス
中小企業支援オフィス
地下2階~4階商業施設(小売店舗、大型店舗)

高層階はオフィス

高層階(6階から28階)はオフィスとなります。

用途は階数によってそれぞれ異なり、上層階(12階から28階)は本社機能の誘致やベンチャー企業のステップアップに対応したオフィスとなります。

また、下層階(6階から11階)は卸売業やベンチャー企業を後押しするオフィスとなります。

低層階は商業施設

低層階(地下2階から4階)は商業施設となります。

TOCビルは「東京卸売センター」の略称でもあったように、卸売業(消費者に直接販売しない)の店舗が多いです。

このため、現時点では小売店と卸売店舗が混在しています。

もちろん小売店舗も多く出店しており、ユニクロ、ABCマート、アカチャンホンポといった大型店舗も出店しています。

建て替え後もこうした大型店舗が出店する可能性もありますね。

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TOCビルの建て替え後のテナントは?

2022年1月15日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。

またテナントが明らかになり次第更新していきます。

 

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TOCビルの求人情報は?

TOCビル周辺の求人情報についてみていきます!

以下の求人サイトはクリックだけで簡単検索できます♪

TOCビルの求人情報はこちら!(タウンワーク)

TOCビルの求人情報はこちら!(フロムエー)

TOCビルの求人情報はこちら!(バイトル)

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TOCビルの開業時期は?

2027年に竣工予定です!

また詳細が明らかになったらお伝えします。

 

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TOCビルの場所は?(地図・交通アクセス)

現地での建て替えとなります。

 

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