東京都品川区の「大井町」駅前にJR東日本の再開発ビル「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」が2026年3月開業！
オフィス、ホテル、商業施設から構成され、TOHOシネマズ大井町のほか、商業施設にはファッション、雑貨、飲食店、サービスなど80店舗が出店予定！
大井町駅前の一等地における開発事業で期待が高まっています！
そんな、大井町駅前の大井町トラックスについて、テナントや開業日について見ていきましょう！
| 2022年1月15日 公開 | 2022年10月1日 開業日情報更新 |
| 2023年3月8日 イメージ図・概要更新 | 2023年6月8日 イメージ図・情報更新 |
| 2024年10月11日 名称・フロア情報更新 |
大井町トラックスの外観は？
大井町トラックスの外観は以下の通りです。
大きな広場を併設し、大型再開発ビルが大井町駅側に2棟建設される計画です。
立体的な広場や開放的な公園が設けられるため、圧迫感はそれほど感じないのではないでしょうか。
設計はJR東日本建築設計です。
なんと言っても、車両基地に隣接したことを活かした建物ということがあって、トレインビューが最大の特徴です。
ホテル、レジデンス、ルーフトップバー、スパ・サウナまでトレインビューとなっており、鉄道好きはもちろん、誰もが楽しめる空間となります。
大井町トラックスの概要
大井町トラックスの概要は以下の通りです。
| 名称 | 大井町トラックス 大井町駅周辺 広町地区開発計画 |
||
| 所在地 | 東京都品川区広町二丁目3721番1他・大井1丁目 | ||
| A-1街区 | A-2街区 | ||
| 敷地面積 | 約22,340㎡ | 約7,090㎡ | |
| 延床面積 | 約250,000㎡ | 約9,000㎡ | |
| 店舗数 | 80店舗 | 不明 | |
| 大井町トラックス ホテル&レジデンスタワー 宿泊・住宅機能棟 |
大井町トラックス ビジネスタワー 業務機能棟 |
||
| 高さ | 115m | 122m | 27m |
| 建物構造 | 地上26階、地下3階 | 地上23階、地下4階 | 地上2階、地下2階 |
| 用途 | 業務、宿泊、住宅、商業、駐車場、等 | 商業、駐車場 | |
主に、区画道路を挟んで「A-1街区」と「A-2街区」の2エリアに分かれます。
A-1街区は宿泊・住宅機能棟と業務機能棟のツインタワーとなります。
大井町トラックスの由来は？
大井町トラックスの由来について見ていきます。
大正時代の鉄道車両工場と線路（TRACKS）に始まり、地域の発展と歩みをともにしてきたこの場所が、歩行者デッキ（通り・TRACKS）を中心に人・情報・モノ・コト・地域の新たな交流が生まれ、大井町に居住、往来するすべての人々にとって、楽曲（TRACKS）のように、心豊かな生活が実現するまちづくりを目指すとしています。
大井町トラックスのフロアは？
大井町トラックスのフロア構成は以下のようになります。
「大井町トラックス ビジネスタワー」
| 高層階 | オフィス |
| 2階～4階 | 商業施設 |
| 地下1階～地上1階 | 駐車場等 |
「大井町トラックス ホテル&レジデンスタワー」
| 26階 | ホテルメトロポリタン大井町トラックス東京 ルーフトップバー |
| 14階、18階～25階 | OIMACHI TRACKS RESIDENCE （賃貸レジデンス・SOHO） 合計194戸 |
| 15階～17階 | オークウッド大井町トラックス東京 （サービスレジデンス） 合計78戸 |
| 6階～13階 | ホテルメトロポリタン大井町トラックス東京 （ホテル） 合計285室 |
| 2階～4階 | 商業施設（80店舗） |
| 地下1階～地上1階 | 駐車場等 |
業務機能棟の高層階はオフィス
業務機能棟の高層階はオフィスフロアとなります。
1フロア（基準階）あたりの賃貸面積が約5,000㎡、延床面積124,000㎡と、東京南エリア最大級のオフィスとなります。
4階にはシェアラウンジ、5階にはカンファレンス、レンタルオフィスを備えます。
ホテルメトロポリタン大井町トラックス東京が進出！
大井町トラックス ホテル&レジデンスタワーの6階～13階はホテル「ホテルメトロポリタン大井町トラックス東京」となります。客室数は285室を計画。
レストランやラウンジを備えた、まちに開かれたホテルを展開するとしており、最上階には車両基地を見渡せるルーフトップバーが設けられる計画です。
観光客だけではなく、地元の方々も利用できます。
サウナシュラン1位「オークランド観光開発」のスパ・サウナが誕生！
4階はスパ・サウナのフロアとなります。
サウナシュラン全国 1 位を受賞した実績のある温浴施設を手掛けるオークランド観光開発株式会社の新業態サウナが出店します！
トレインビューができる全国でも珍しいサウナ・スパとなります！
低層階は商業施設
低層階（2階～4階）は商業施設となります！
大井町駅にデッキで直結され、周辺は大きく変わりそうです。
商業施設は大井町駅からしながわ中央公園方面へ延びるデッキや広場沿いに設けられ、アウトモールといわれる、アウトレットモールのように屋外に面した商業施設となりそうです。
商業施設の運営は株式会社アトレで、大井町駅には既に「アトレ大井町」がありますが、どういった商業施設を展開するのか楽しみですね。
- こだわりのレストラン
- ライフスタイルショップ
- 心身を充たすウェルネス
- エンターテインメント
といったコンセプトのテナントが80店舗出店予定です！
大井町駅前に映画館「TOHOシネマズ大井町（仮称）」が誕生へ！
商業施設には、シネマコンプレックス（複合映画館）「TOHOシネマズ大井町（仮称）」が誕生！大井町駅直結の映画館が誕生することとなります！
規模やブランドなどは明らかになっていません。
また明らかになり次第更新します。
複数の広場が誕生へ！
大井町トラックスの開業に合わせ、大井町駅の改札新設や広場の整備が行われ、複数の広場が誕生します。
こちらは大井町駅前の広場「ステーションプラザ」の完成イメージ図です。
デッキからは車両基地を見渡すことができ、鉄道ファンをはじめ、都内有数の撮影スポットになるかもしれませんね。
また、再開発ビルに隣接して約4,600㎡の芝生広場「TRACKS PARK（トラックスパーク）」が整備され、憩いの場となりそうです。
緑豊かな広場とそびえ立つツインタワーは大井町駅の新たなランドマークとなりそうですね！
大井町トラックスのテナントは？
2024年10月11日現在、求人誌等から一部テナントが明らかになっています！（アンダーラインは今回明らかになった店舗です）
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| TOHOシネマズ大井町（仮称） | 映画館 |
以上、1店舗が明らかになりました！
2026年春開業予定なので、最も早くて2025年初頭ごろから明らかになってきそうですね。
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大井町トラックスの開業日は？
2026年3月開業となります！
大井町トラックスの地図（場所・アクセス）
場所は大井町駅の西側、劇団四季の四季劇場夏やキャッツシアターなどがあった区画となっています。
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