東京都港区高輪ゲートウェイ駅前に、JR東日本の大型再開発プロジェクト「高輪ゲートウェイシティ」が2025年3月27日(木)に街びらき！
建築物が4棟建設され、低層階には商業施設、高層階にはオフィスやホテル、マンションが入居する、国内屈指の大型複合再開発プロジェクトとなっております。
低層階には大規模商業施設「ニュウマン高輪」が誕生し、様々なジャンルの店舗が多数出店！
そんな、高輪ゲートウェイシティについてテナントや開業日等についてみていきましょう！
| 2020年4月19日 公開 | 2022年4月21日 名称・情報更新 |
| 2023年5月16日 情報更新 | 2023年6月9日 高輪堰堤情報更新 |
| 2023年10月31日 東京大学情報更新 | 2024年9月2日 情報更新 |
| 2024年10月30日 情報更新 | 2025年3月13日 概要情報更新 |
- 高輪ゲートウェイシティの外観は？
- 高輪ゲートウェイシティの概要
- 高輪ゲートウェイシティのフロアは？
- 高輪築堤も一部保存へ
- 高輪ゲートウェイシティ「ニュウマン高輪」のテナントは？
- 高輪ゲートウェイシティ周辺の求人情報は？
- 高輪ゲートウェイシティの地図（場所・アクセス）
- 品川開発プロジェクトの開業日は？
高輪ゲートウェイシティの外観は？
外観はこのようになるみたいです。上空から見たイメージはこのようになります。
高輪ゲートウェイ駅前から田町駅方向に高層ビルが連なる形となります。
（JR東日本）
高輪ゲートウェイ駅で降りると、駅前はこのような形となります。
巨大な広場（交流・イベントスペース）を囲むように2棟が連結した巨大なツインタワーと、低層階には大型商業施設が入居し、1つの大きな街が生まれる感じです。
高輪ゲートウェイシティの概要
高輪ゲートウェイシティの概要は以下の通りです。
| 名称 | 高輪ゲートウェイシティ |
| 所在地 | 東京都港区港南二丁目、芝浦四丁目、高輪二丁目及び三田三丁目各地内 |
| 敷地面積 | 約72,000㎡ |
| 延床面積 | 約851,000㎡ |
広大な敷地には1街区から4街区が整備されます。
| 住宅棟 1街区 【TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE 】 |
文化創造棟 2街区【MoN Takanawa: The Museum of Narratives】 |
複合棟II 3街区 【THE LINKPILLAR 2】 |
複合棟I（North・South） 4街区 【THE LINKPILLAR 1 NORTH/SOUTH 】 |
|
| 敷地面積 | 12,705㎡ | 7,977㎡ | 14,996㎡ | 38,281㎡ |
| 延床面積 | 148,294㎡ | 28,952㎡ | 208,164㎡ | 460,177㎡ |
| 用途 | 住宅 インターナショナルスクール 商業 駐車場等 |
展示場 ホール 飲食施設 駐車場等 |
オフィス 商業 フィットネス クリニック 子育支援施設 エネルギーセンター （地域冷暖房） 駐車場等 |
オフィス ホテル 商業 コンベンション カンファレンス 子育支援施設 ビジネス支援施設 駐車場等 |
| 階数 | 地上44階、地下3階 | 地上6階、地下4階 | 地上31階、地下5階 | North：地上29階・地下3階 South：地上30階・地下3階 |
| 最高高さ | 172.12m | 44.98m | 166.86m | North：161.43m South：158.68m |
| 開業時期 | 2025年度中 | 2025年度中 | 2025年3月 | 2025年3月 |
特に、ツインタワーが建設される4街区の延べ床面積が非常に大きいですね。
建物の高さとしては住宅が整備される1街区が173mと最も高くなっています。
高輪ゲートウェイシティのフロアは？
高輪ゲートウェイシティのフロアについてみていきます。
まずは全体的に見ていくと、1街区、2街区、3・4街区の3タイプに分類することができます。
1街区は住宅、2街区は文化創造施設、3・4街区はオフィスと商業施設（一部ホテル）で構成されることが分かります。
それぞれ、街区別に見ていきます。
【1街区】TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE
住宅棟は地上44階建ての高層タワーマンション「TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE 」となります！
（JR東日本）
| 高層階 | 国際水準の居住施設 |
| 中層階 | 住宅 |
| 1階、2階 | インターナショナルスクール |
1街区は主に住宅が整備されます。
全体で860戸の居住施設（すべて賃貸）を整備し、高層階は外国人ビジネスワーカーを含めたインターナショナルな居住施設（200戸）、低層階は約660戸の住宅となります。
専有面積は50～200㎡と居住人数などに合わせ、多様に設けられます。
低層階はインターナショナルスクールや子育て支援施設など、グローバルなレジデンスとなりそうです。
東京インターナショナルスクールが新たに開設へ
港区南麻布にある東京インターナショナルスクールは、幼稚園（K1、K2）と小学校～中学2年程度（G1～G8）までの60ヶ国約350名の生徒が学んでいます。
高輪ゲートウェイでは新たに学校を開設。
1学年各学年2クラス40名最大440名を検討しているとのことです。
【2街区】複合文化施設「MoN Takanawa: The Museum of Narratives」
2街区は文化創造棟「MoN Takanawa: The Museum of Narratives（モン タカナワ: ザ ミュージアム オブ ナラティブズ）」が誕生。
丸みを帯びて、曲面のスロープに屋上緑化され、立体的な公園のような建物になります。
外装デザインは高輪ゲートウェイ駅や新国立競技場などを手掛けた、隈研吾氏の設計となります。
（JR東日本）
| 屋上 | 庭園・栽培スペース |
| 6階 | 月見テラス・足湯 |
| 5階 | 多目的利用スペース「BOX1500」 |
| 4階 | 約100畳のスペース「TATAMI」 |
| 3階 | 未定 |
| 2階 | オルタナティブスペース「BOX300」 |
| 1階 | エントランス・高輪築堤跡 |
| 地下1階 | 未定 |
| 地下2階 | 書籍・グッズスペース「メディアシェルフ」 |
| 地下3階 | ライブ・パフォーマンス空間「BOX1000」 |
2街区は文化創造施設として、地下空間に1,200席（最大200人収容）のライブホールをはじめ、交流発信拠点が整備されます。展覧会、ライブ・パフォーマンス、和の文化や実験的なプロジェクトなど様々な分野で利用されることを想定しています。
高層階にはエキシビジョンフロアとして、最先端の情報発信が行える空間が誕生。
1階は、工事中に発見された高輪築堤跡が見渡せるスペースとなります。
2026年春開業予定
【3街区】THE LINKPILLAR 2
3街区は、全面ガラス張りのデザインとなりますね！
| 5階～31階 | オフィス |
| 4階 | 生活支援施設 |
| 1階～4階 | 商業施設 |
3街区は高層階がオフィスフロア、低層階（1~4階）が商業施設となります。
品川開発プロジェクト（第1期）の中央に位置し、医療施設など生活支援施設が整備されることが特徴です。
また、広場を介して泉岳寺駅とも接続します。
THE LINKPILLAR 2内には、鉄道開業や日本の近代化の歴史を紹介する「築堤ギャラリー」の開業も予定されています。
外装デザインは高知駅や富山県美術館などを手掛けた、内藤廣建築設計事務所の設計となります。
【4街区】THE LINKPILLAR 1 NORTH/SOUTH
4街区は2棟の別々の建物ではなく、低層階で連結した巨大なツインタワーとなります。
品川開発プロジェクトの中心となる建物で、高輪ゲートウェイ駅前の一等地に建設されます。
THE LINKPILLAR 1 NORTH
| 7階～30階 | オフィス |
| 6階 | ビジネス支援施設・カンファレンス |
| 1階～5階 | 商業施設 |
| 地下2階 | コンベンション |
THE LINKPILLAR 1 SOUTH
| 22階～30階 | ラグジュアリーホテル （JEマリオット・ホテル東京） |
| 7階～21階 | オフィス |
| 6階 | ビジネス支援施設・カンファレンス |
| 1階～5階 | 商業施設 |
| 地下2階 | コンベンション |
高層階はホテル・オフィスフロア、低層階（1階から5階）が商業施設となります。
JWマリオット・ホテル東京が開業！
複合棟（South）の22階から30階にはマリオットインターナショナルのラグジュアリーホテル「JWマリオット」が進出！
日本には奈良市に「JWマリオット奈良」があり、首都圏には初進出となります！
客室数は200室で、レストランは、オールデイダイニング、スペシャルティレストラン、バー、ラウンジ等を備えます。付帯施設として、スイミングプール、フィットネスセンター、スパ等を備えます。
オフィスはKDDIが本社を移転へ
オフィス棟にはKDDI本社が2025年をめどに本社を移転させる方針であることが明らかになりました。
東京大学 GATEWAY Campusが開設
9階には東京大学がプラネタリーヘルスをテーマにしたキャンパス「東京大学 GATEWAY Campus」を開設します。
「プラネタリーヘルス」とは、人の経済活動が、健康や都市環境、地球上の生物・自然に与える影響を分析し、「人・街・地球」の全てがバランスよく良好に保たれるようなくらしづくりを目指す考えとなります。
「プラネタリーヘルス」を創出するために、JR東日本グループの駅・鉄道といったインフラを実験場にした施設となります。
商業施設は「ニュウマン高輪」
高輪ゲートウェイシティの商業施設はJR東日本グループの株式会社ルミネが担当し、「ニュウマン高輪」が開業！
既存の商業施設の領域に留まらない、エキマチ一体開発だからこそ実現可能なMD・サービスを提供する、ライフデザイン型の商業空間を提供するとしています。
ニュウマン高輪のテナントはこちら！
高輪ゲートウェイ駅前には広場が誕生
高輪ゲートウェイ駅前には歩行者広場が整備されます。
目の前が4街区の大型商業施設となり、実質的に高輪ゲートウェイ駅の駅ビルとしての役割を果たしそうですね。
広場が設けられるのが2階で、1階は交通広場となります。イメージ図は2階広場を見た様子となります。
そして、歩行者広場からは2階レベルで広場とデッキが整備され、三田・田町方面へ車と遭わずに行けるようになります。
また、将来的にはリニア中央新幹線の始発駅となる品川駅とも接続予定です。
エキとマチが一体となった「53 Playable Park」
高輪ゲートウェイシティにはエキとマチが一体となった遊び場（Park）「53 Playable Park」が誕生！
53 Playable Parkは、東海道五十三次に着想を得た、パブリックレルム（あらゆる公有の街路・小道・道路・公園と、一般の人が自由にアクセスできるオープンスペース）が誕生。
ビオトープをはじめ、地上28階には世界でも類を見ない約2000坪のボタニカル・ルーフトップ空間など、南北1km、都内最大級4haにも及ぶ公共空間が誕生します。
高輪築堤も一部保存へ
日本初の鉄道（新橋〜横浜間）が開通した際、海上に築堤を作った遺構「高輪築堤」が2019年に発見されました。
明治5（1872）年のものが約150年ぶりに発見され、日本のみならず世界的にも価値が高い遺産であることから、JR東日本は一部の保存を決定しました。
見つかったエリアは品川開発プロジェクトの内、国道15号線側で、「現地保存」「移築保存」「記録保存調査」の3エリアに分類し、
このうち、
- 3街区の橋梁部（約80m）
- 2街区の公園隣接部（約40m）
を現地保存し、一般公開します。また、
- 信号機土台（30m）
は、4街区に移築保存されます。
高輪ゲートウェイシティ「ニュウマン高輪」のテナントは？
高輪ゲートウェイシティの商業施設「ニュウマン高輪」のテナントについてみていきます。
ニュウマン高輪のテナントは以下の記事で随時更新中です！
高輪ゲートウェイシティ周辺の求人情報は？
高輪ゲートウェイシティ周辺の求人情報についてみていきます！
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高輪ゲートウェイシティの地図（場所・アクセス）
JR東日本「高輪ゲートウェイ」駅前です！
都営地下鉄浅草線「泉岳寺」駅にも近いです。
品川開発プロジェクトの開業日は？
高輪ゲートウェイ駅前のツインタワーは2024年度末、複合棟や住宅棟は2025年度中の開業となります。
全体は2025年3月27日(木)のまちびらき です！
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