東京都青梅市の青梅駅前に再開発ビル「藍テラス（あおてらす）AO TERRACE」が2026年春開業予定！
分譲マンション「デュオヒルズ青梅ザ・ファースト」を主体に、低層階には商業施設や図書館などの公益施設ができ、商業フロアには様々なジャンルの複数店舗が出店予定！
青梅駅前の一等地における開発事業で、名称も正式に決まり期待が高まっています！
そんな、青梅駅前地区市街地再開発事業について、テナントや開業日などの最新情報を見ていきましょう！
| 2022年7月18日 公開 | 2022年10月1日 フロア情報更新 |
| 2023年2月21日 開業日情報更新 | 2023年3月16日 情報更新 |
| 2024年5月7日 イメージ図・情報更新 | 2025年2月1日 テナント情報更新 |
| 2026年4月19日 施設名称・最新情報更新 |
施設名称が「藍テラス」に決定！外観は？
青梅駅前地区市街地再開発事業の外観は以下の通りです。
1階、2階の基壇部には店舗や公共施設、上階はマンションとなります。
黒い縦ラインがアクセントとなりますね。
2025年10月には、再開発施設の愛称が「藍テラス（あおてらす）」に決定したことが発表されました！青梅の藍色を前面に打ち出し、街の歴史や風格を表した名前となっています。
完成イメージ図はこのような感じです。
青梅駅前地区市街地再開発事業（藍テラス）の概要
青梅駅前地区市街地再開発事業の最新の概要は以下の通りです。
| 名称 | 青梅都市計画事業 青梅駅前地区第一種市街地再開発事業
施設愛称：藍テラス（あおてらす）AO TERRACE |
| 所在地 | 東京都青梅市本町1001番（地番） |
| 敷地面積 | 約2,232.51㎡（施行面積：約0.5ha） |
| 延床面積 | 約13,797㎡ |
| 店舗数 | 12区画予定 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建て |
| 建物高さ |
約46m |
| 用途 | マンション、公益施設、店舗等 |
藍テラスのフロアは？
藍テラスのフロア構成は以下のようになります。
| 3階～14階 | マンション「デュオヒルズ青梅ザ・ファースト」 |
| 2階 | 公益施設「青梅市中央図書館」 |
| 1階 | 商業施設 |
高層階はマンション「デュオヒルズ青梅ザ・ファースト」
高層階（3階～14階）はマンション「デュオヒルズ青梅ザ・ファースト」となります。
デベロッパーはデュオヒルズを展開する、フージャースコーポレーションと大京で、総戸数は112戸（うち分譲用住戸110戸）となります。
青梅駅前の利便性の良い立地であることから、東京郊外ながら人気が出そうですね。
マンションは2026年2月下旬竣工、2026年3月下旬の入居予定として進められています。
デュオヒルズ青梅ザ・ファーストの資料請求はこちら（SUUMO）
1階は商業施設
1階は商業施設となります。
黒を基調とした外観で、植栽、ガラス張り、と開放的な雰囲気になりそうです。
黒い部分は青梅縞の藍色をイメージしたタイル張りで仕上げます。
テナントなどは未定ですが、計画では1階には12店舗が出店予定です。
駅前広場に面しているので、駅利用者やマンション利用者にニーズが高いテナントが出店すると良いですね。当初計画では3店舗だったので大幅に増えますね。
2階には青梅市図書館が移転へ！
2階は公益施設となります。
青梅市が老朽化した青梅市中央図書館の移転を計画しており、駅前に図書館が誕生するととても便利になりそうですね。
藍テラスのテナントは？
2026年4月19日現在、求人誌等から一部テナントが明らかになっています！（アンダーラインは今回明らかになった店舗です）
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| れんげ食堂Toshu | 中華料理 |
以上、1店舗が明らかになりました！
地権者店舗として、
- 丸梅花店
- やおうめ
- みどりや文具店
などは再出店する可能性があります。
その他、新規のスーパーマーケットやカフェなどの出店に期待が高まります。
また明らかになり次第更新します。
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藍テラスの開業日は？
2023年春ごろから解体が始まり、2023年12月より工事に着手し、2026年春完成予定（順次開業）となります！
マンション「デュオヒルズ青梅ザ・ファースト」の引き渡しが2026年3月下旬となっているため、低層階の商業施設や図書館についても2026年春頃から順次オープンする見通しです。
藍テラスの地図（場所・アクセス）
場所はJR青梅駅の目の前、駅徒歩1分の好立地です。2002年まで長崎屋青梅店があったエリア一帯となります。
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