埼玉県新座市のイオンリテールによる商業施設「イオン新座店」が2024年2月29日(木)に一旦閉店し、現在建て替え計画が順調に進行中です！商業施設（店舗部分）は2027年度の再開業を目指しています！
旧店舗の解体工事は完了し、跡地には地上22階建ての分譲タワーマンション「バウス志木タワー（全318邸）」と、2階連絡通路で直結する地上2階建ての新しい商業施設が誕生！商住一体型の利便性の高い複合街区へと生まれ変わります！
イオン新座店の建て替え計画や誕生するバウス志木タワーの概要、歴史、テナント情報や開業時期などの最新情報を詳しく見ていきましょう！
| 2024年2月17日 公開 | 2025年11月10日 マンション情報更新 |
| 2026年4月18日 解体完了・新築着工等 最新情報更新 | 2026年8月9日 「バウス志木タワー」最新物件概要および直結計画を反映し更新 |
イオン新座店の建て替え後の外観イメージは？
イオン新座店跡地で進められる再開発では、南側に地上22階建て（高さ約85.3m）の分譲タワーマンション「バウス志木タワー」、北側に屋上駐車場を備えた地上2階建ての商業施設棟が配置されます。
「空を掌握する翼」をイメージしたシンボリックなタワーデザインとなり、志木駅南口のランドマークとして景観が一新されます。
イオン新座店・バウス志木タワーの計画概要
建て替え後の全体計画概要は以下の通りです。
| 計画名称 | イオン新座店 建て替え計画 / バウス志木タワー（商住一体開発） |
| 所在地 | 埼玉県新座市東北2丁目32−12（地番：東北2丁目32番110他） |
| 交通アクセス | 東武東上線「志木」駅 南口より徒歩3分（※サブエントランス利用時徒歩3分、メイン徒歩5分） |
| 敷地構成・規模 | 【住宅棟】バウス志木タワー（地上22階建て、総戸数318戸、制震構造） 【商業棟】地上2階建て（屋上駐車場あり、2階連絡通路でマンションと直結） |
| 売主・事業関係者 | 中央日本土地建物株式会社、東武鉄道株式会社、株式会社長谷工コーポレーション、イオンリテール株式会社 |
| オープン予定時期 | 商業施設棟：2027年度 再開業予定 （※バウス志木タワー引渡：2029年2月下旬予定） |
イオン新座店の歴史と歩み
地域に親しまれてきた店舗の歴史を振り返ります。
| 1965年（昭和40年） | 「尾張屋志木店」として開業 |
| 1979年（昭和54年）11月 | 「ニチイ新座ショッピングデパート」開業（建物を新築） |
| 1988年（昭和63年） | 「ニチイ新座店」へ名称変更 |
| 1995年（平成7年） | 「ニチイ新座サティ」へ名称変更 |
| 1996年（平成8年） | 「新座サティ」へ名称変更 |
| 2011年（平成23年）3月 | 「イオン新座店」へ名称変更 |
| 2024年（令和6年）2月29日 | 建て替えのため一時閉店（休業） |
| 2026年（令和8年）1月31日 | 旧建物の解体工事完了（約45年の歴史に一区切り） |
| 2029年2月下旬（予定） | バウス志木タワー 入居・引渡開始予定 |
| 2029年秋以降（予定） | 新しいイオン商業施設が再開業！ |
イオン新座店は、1965年の「尾張屋志木店」を起点とし、1979年に「ニチイ新座ショッピングデパート」として誕生した大型店舗です。ニチイ、サティ、イオンと時代の変化とともに親しまれてきましたが、老朽化のため2024年2月に閉店。2026年1月末までに解体工事が完了し、新たな街づくりへ動き出しました。
商業施設と2階デッキで直結！「バウス志木タワー」が誕生
イオン新座店跡地では、中央日本土地建物、東武鉄道、長谷工コーポレーションなどが共同で手掛ける全318邸の超大型タワーレジデンス「バウス志木タワー」の概要が公表されました！
本プロジェクト最大の魅力は、敷地北側に誕生する地上2px建ての新しいイオン商業施設と、マンションの2階部分が屋根付き連絡通路（デッキ）でダイレクトに直結することです！雨の日でも濡れることなくスーパーや各種店舗へアクセスできる、究極の商住一体型ライフが実現します。
また、共用部も非常に充実しており、青山ブックセンターと提携した「グランドブックラウンジ」をはじめ、スカイラウンジ、ワークラウンジ、フィットネスルーム、キッズスペース、コンシェルジュカウンターなどが用意されます。
新しいイオン新座店のテナントは？
2026年8月現在、新商業施設に入居する具体的なテナントラインナップは正式発表されていません。
核店舗となるイオングループの食品スーパーマーケットのほか、日常の買い物を支える生活利便店舗やサービス店舗が出店するものとみられます。出店店舗が判明次第、随時追記いたします。
（参考）2024年2月閉店時のイオン新座店テナント一覧
旧・イオン新座店の営業最終時に出店していた主なテナントは以下の通りです。新店舗への再出店や近隣からの移転等も注目されます。
ファッション・雑貨・書籍
| 店舗名 | ジャンル |
| シネマクラブ | レディスファッション |
| 里紗まりも | 婦人服 |
| グリーンボックス | シューズ |
| パティズ | 生活雑貨 |
| 100円ショップミーツ | 100円ショップ |
| 未来屋書店 | 書籍 |
| エースコンタクト | コンタクトレンズ |
| 誠美堂 | 宝飾・時計・補聴器 |
飲食・食品・サービス
| 店舗名 | ジャンル |
| ベーカリー パン工場 | ベーカリー |
| 匠亭らーめん | ラーメン |
| 不二家 | 洋菓子 |
| アミュージアム | アミューズメント |
| コナミスポーツ | スポーツクラブ |
| 志木カルチャーセンター | カルチャースクール |
| カメラのキタムラ | 写真プリント |
| 理容アトム / 洋服お直し工房 | 理容・リフォーム |
| 新座眼科 / はせがわファミリー歯科 | 医療・クリニック |
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イオン新座店の再開業時期は？
商業施設（店舗棟）は、2027年度の再開業予定（目標）となっています！
併設される22階建てタワーマンション「バウス志木タワー」の引渡・入居開始は2029年2月下旬を予定しているため、2階建ての商業施設棟が先行してオープンする見通しです。
詳細なオープン日や店舗概要が発表され次第、速やかにお知らせいたします。
イオン新座店・バウス志木タワーの地図（場所・アクセス）
場所は東武東上線「志木」駅南口から徒歩3分（※サブエントランス利用時、メイン徒歩5分）の立地（埼玉県新座市東北2丁目32−12）です。
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