埼玉県所沢市の西友小手指店跡地に、三菱商事都市開発などが手掛ける複合商業施設「（仮称）マチノマ小手指」が2026年秋に開業予定！
西友を中心に複数店舗が出店します！さらに隣接して、地上29階建て・全659戸の巨大な分譲タワーマンション「バウス所沢小手指タワー」が誕生し、商住一体型の新たな街が誕生します！
そんな、（仮称）マチノマ小手指およびバウス所沢小手指タワーについて、最新の不動産取得情報やテナント、共用施設、求人情報、マンションの概要について詳しく見ていきたいと思います。
是非最後までお付き合いください。
| 2024年9月2日 公開 | 2025年11月14日 開業日情報・マンション情報更新 |
| 2026年3月27日 記事更新 | 2026年4月18日 商業施設名称（マチノマ小手指）等最新情報反映 |
| 2026年8月6日 施設取得情報・タワー共用部等の最新情報更新 |
マチノマ小手指・バウス所沢小手指タワーの概要は？
（仮称）マチノマ小手指および併設される住宅棟の最新の概要は以下の通りです。
| 名称 | （仮称）マチノマ小手指 / バウス所沢小手指タワー ※旧称：（仮称）所沢市小手指町商業施設計画 |
|
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目25-8 他 | |
| 【住宅棟】 バウス所沢小手指タワー |
【商業棟】 （仮称）マチノマ小手指 |
|
| 敷地面積 | 14,921.63㎡ | 約8,316.32㎡ |
| 延床面積 | 56,500.55㎡ | 約7,246.73㎡（約2,193坪） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上29階建て（免震構造） | 鉄骨造 地上3階建て |
| 高さ | 約100m（99.97m） | 15.00m |
| 店舗数・戸数 | 総戸数：659戸（他テナント3区画） | 複数店舗（西友他） |
| 完成・開業予定 | 2027年12月下旬 竣工 2028年3月下旬 引渡・入居開始 |
2026年11月 竣工（12月頃） 2026年秋 開業予定 |
西友小手指店について
マチノマ小手指は、惜しまれつつ閉店した「西友小手指店」の跡地に出店します。
| 1981年（昭和56年）6月 | 西友小手指店 開業 |
| 2023年（令和5年）10月31日 | 西友小手指店 閉店（42年の歴史に幕） |
| 2026年秋（予定） | （仮称）マチノマ小手指 開業 |
| 2027年2月（予定） | 日本都市ファンド投資法人が施設を取得予定 |
| 2028年3月（予定） | バウス所沢小手指タワー 引渡・入居開始 |
西友小手指店は、所沢市民に長年親しまれた地域密着型の商業施設でしたが、建物の老朽化などの理由により2023年10月末をもって閉店しました。
そして今回、この広大な西友跡地を利用し、分譲タワーマンション「バウス所沢小手指タワー」と、それに寄り添う新たな近隣型ショッピングセンター（NSC）が建設されることになりました。
「商住一体」の巨大タワーに！日本都市ファンドが施設を取得決定！
本プロジェクトは、以下の5社による共同事業として進められています。
- 中央日本土地建物株式会社
- 九州旅客鉄道株式会社（JR九州）
- 一建設株式会社
- 三菱商事都市開発株式会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
商業棟は「（仮称）マチノマ小手指」の名称で開発が進められており、三菱商事都市開発（MCUD）が手がける生活密着型ブランドとして「マチノマ大森」に続く第2弾の施設となります。
また、本商業施設は2026年11月の建物竣工後、2027年2月に「日本都市ファンド投資法人（JMF）」により約42億4,000万円で取得されることが発表されました！大手REITのポートフォリオに組み込まれることで、長期的に安定した地域密着型ショッピングセンターとしての運営が期待されます。
商住一体の象徴！「バウス所沢小手指タワー」について
商業施設「（仮称）マチノマ小手指」に隣接して建設されるのが、地上29階建ての巨大な分譲タワーマンション「バウス所沢小手指タワー」です！
ここでは、非常に高い注目を集めているマンション部分の概要について詳しく掘り下げてみます。
| 物件名 | バウス所沢小手指タワー |
| 総戸数 | 659戸（ほか店舗3区画） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上29階建（免震構造） |
| 間取り / 専有面積 | 2LDK～3LDK / 53.72㎡～82.76㎡（※当初計画等含む） |
| 売主 | 中央日本土地建物、九州旅客鉄道（JR九州）、一建設 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 竣工予定 | 2027年12月下旬 |
| 入居予定 | 2028年3月下旬 |
小手指エリア最大級のランドマークタワー！共用部も充実
バウス所沢小手指タワーは、西武池袋線「小手指」駅北口から徒歩4分という好立地に誕生します。総戸数659戸は小手指エリアで最大級のスケールを誇り、建物の高さは約100m！地震の揺れを軽減する「免震構造」を採用し、防災拠点の役割も果たすなど安全性にも配慮されています。
また、2階部分には「ライブラリーラウンジ」「2種類のゲストルーム」「アミューズメントルーム」「プレイングラウンジ」「キッズスペース」といった多彩な共用施設が完備される予定です。
商業施設と庇付きの回廊で直結！
本マンション最大の魅力は、なんといっても隣接する商業施設「（仮称）マチノマ小手指」との連携です。マンションと商業施設は庇（ひさし）のある回廊で結ばれる予定となっており、雨の日でも濡れずにスーパー（西友）やクリニックモール、専門店へアクセスできる、まさに究極の「商住一体型」ライフが実現します。
さらに、タワーマンションの1階部分にも店舗区画が3区画用意されており、こちらにどのようなテナントが入るのかも気になるところです。
マチノマ小手指のフロア情報は？
商業棟のフロア構成は以下の通りです。
| 3階 | 屋上駐車場（1階の平面駐車場と合わせ約190台を確保） |
| 2階 | 物販、サービス店舗、薬局、クリニックモール等 |
| 1階 | 西友（核店舗） |
1階には、かつてこの地で40年以上愛された「西友」が核テナントとして長期賃貸借契約を結び再出店します！
2階は専門店が集まるテナントフロアとなり、日用品やサービスを提供する店舗のほか、複数の診療科目を集積させたクリニックモールの進出も予定されています。
マチノマ小手指のテナントは？
求人誌や出店情報等から一部テナントが明らかになっています！（アンダーラインは今回明らかになった店舗です）
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| 西友 | 食品スーパーマーケット | 1階に長期契約で再出店 |
| （名称未定） | クリニック・医療モール | 2階に出店予定 |
以上、1店舗が明らかになっています！
住宅棟の1階に入るテナント3区画や、マチノマ小手指の他の専門店については、開業が近づくにつれて明らかになってくると思われます。
詳細が判明次第、随時更新します。
マチノマ小手指の求人情報をチェック！
新しいショッピングセンターのアルバイト・求人情報についてみていきます！
以下の求人サイトはクリックだけで簡単検索できます♪
所沢市の求人情報もチェック
所沢市の求人情報もクリックだけで簡単検索できます。
ポイ活始めるなら今！気軽に稼ぎたい方におすすめ！
国内最大手ポイントサイト「moppy(モッピー)」でスキマ時間に月1万円以上稼ごう！
マチノマ小手指の開業日は？
2026年秋の開業予定です！
商業施設部分（マチノマ小手指）は建物の竣工が2026年11月と予定されており、タワーマンションの完成（2027年末）に先駆けて、2026年秋から冬にかけてのオープンを目指して工事が進められています。
マチノマ小手指の地図（場所・アクセス）
場所は西武池袋線「小手指」駅北口から徒歩4分、旧西友小手指店の跡地です。
新所沢パルコ跡地（ヤオコーの商業施設）についてはこちら！
エミテラス所沢（所沢駅西口 大型商業施設）についてはこちら！
ソコラ所沢(SOCOLA所沢)についてはこちら！
