東京都足立区千住関屋町のアメージングスクエア跡地に、約5.2ha・約2,100戸の水辺の巨大複合都市「AQUA GATE 千住大川端（アクアゲート千住大川端）」が2030年度まちびらき！2034年度完成！
タウンネームが「AQUA GATE 千住大川端」に正式決定！約5.2ha・全5地区に住宅約2,100戸や商業施設、子育て支援施設が誕生！第一弾として地上34階建て制振タワー「パークタワー千住大川端（586戸）」が公式発表され、コミュニティカフェや認可保育所、約5,500㎡のアウトドアパークが整備されます！
ターミナル「北千住」生活圏であり、京成関屋駅・牛田駅に近接する隅田川沿いの超大型再開発AQUA GATE 千住大川端について、公式発表された全体計画、第1弾タワーのスペック、商業・カフェ・アウトドア機能、スケジュールなどを詳しく見ていきましょう！
| 2026年10月26日 公開 |
AQUA GATE 千住大川端の外観・全体イメージ
外観および外構・共用部のデザイン監修には、国際的に著名な建築家・星野裕明氏率いる「株式会社ホシノアーキテクツ」を起用。
デザインコンセプトは「Love Nature」。水や風の流れを美しく表現した優美なタワーフォルムが、隅田川沿いのスカイラインを鮮やかに彩ります。
敷地南側は雄大な隅田川に面し、スーパー堤防と一体整備されることで地域の水害リスク軽減と開放的な水辺環境を両立します。
AQUA GATE 千住大川端の全体開発概要
公式発表に基づくAQUA GATE 千住大川端のプロジェクト全体像は以下の通りです。
| タウンネーム | AQUA GATE 千住大川端（アクアゲート千住大川端） （千住関屋町地区 大規模複合開発事業） |
| 所在地 | 東京都足立区千住関屋町45-20 ほか（地番）（旧アメージングスクエア跡地 等） |
| 交通アクセス | ・京成本線「京成関屋駅」徒歩3分 ・東武スカイツリーライン「牛田駅」徒歩4分 ・JR常磐線・東京メトロ日比谷線/千代田線・つくばエクスプレス・東武線「北千住駅」徒歩14分（1駅2分） |
| 全体開発面積 | 約52,000㎡（約5.2ha / 全5地区構成） |
| 総計画戸数 | 住宅 約2,100戸（分譲マンション、賃貸、サービス付き高齢者向け住宅等） |
| 主要複合機能 | 商業施設、コミュニティカフェ、認可保育所、子育て支援施設、約5,500㎡アウトドアフィールド、水辺広場・遊歩道 |
| 開発事業者 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 ほか複数事業者 |
| 開発手法 | 全5地区に分け、複数事業者が連携して段階的に開発を推進 |
第一弾プロジェクト「パークタワー千住大川端」のスペック
AQUA GATE 千住大川端の先陣を切って開発されるフラッグシップタワーマンションです。
| 物件名称 | パークタワー千住大川端 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造（制振構造） 地上34階建て |
| 敷地面積 | 10,943.63㎡ |
| 総戸数 | 586戸（長期優良住宅認定） |
| 間取り / 専有面積 | 1LDK～4LDK ／ 46.70㎡～108.97㎡ |
| 併設機能 | コミュニティカフェ、認可保育所、約5,500㎡アウトドアフィールド |
| 設計・施工 | 設計：株式会社アールアイエー・株式会社長谷工コーポレーション 施工：株式会社長谷工コーポレーション |
| 竣工・入居時期 | 2030年1月下旬竣工予定 ／ 2030年4月下旬入居開始予定 |
商業・カフェ・アウトドア！充実の施設機能
① マンション内に「コミュニティカフェ」＆「認可保育所」を併設
「パークタワー千住大川端」の低層部には、居住者だけでなく地域住民も利用できる「コミュニティカフェ」と「認可保育所」が開設されます。
水辺の景観を眺めながらゆったりとお茶を楽しめる憩いの場となるとともに、共働き子育て世帯を強力にサポートします。
② 約5,500㎡の巨大「アウトドアフィールド」
敷地西側には、異なる魅力を持つ5つのゾーンからなる約5,500㎡の広大なパークが誕生！
- クロスコート：バスケットボールや人気急上昇中の「ピックルボール」を楽しめるスポーツエリア
- キャンプフィールド：手軽にキャンプやバーベキュー（BBQ）を満喫できるアウトドア拠点
- ドッグラン：愛犬と思い切り走り回れるプレイスペース
- ステップガーデン：お花見や水辺のパノラマを楽しみながらくつろげる緑のひな壇
- 屋外パーティルーム：家族や友人たちとオープンエアで交流できる屋外空間
③ 全5地区で展開される商業施設ゾーン
約5.2haの「AQUA GATE 千住大川端」全体計画では、住宅棟の段階的な開発とともに、日々の暮らしを支える商業施設やサービス機能が整備される計画となっています。
スーパーマーケットやデイリー物販店舗などの誘致が順次進められる見通しです。
都心直結と水辺の潤いを両立する圧倒的アクセス
「AQUA GATE 千住大川端」は、東京駅から約8km圏内、ビッグターミナル「北千住」駅の生活圏という抜群の立地を誇ります。
- 京成本線「京成関屋」駅から「日暮里」駅へ直通8分、「上野」駅へ直通13分
- 東武スカイツリーライン「牛田」駅から「北千住」駅へ直通1駅2分、「浅草」駅へ直通14分
- 「北千住」駅からはJR常磐線、東京メトロ日比谷線・千代田線、つくばエクスプレスが利用可能で、大手町・霞ケ関・六本木・秋葉原方面へダイレクトアクセス！
都心のビジネス街へ軽快につながる一方で、南側には遮るもののない隅田川の水辺と空が広がり、隅田川テラスでのジョギングや散策を楽しめる贅沢な住環境が整っています。
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全体の開発スケジュール年表
- 2023年〜2025年：アメージングスクエア等の営業終了・既存施設解体撤去
- 2026年10月9日：タウンネーム「AQUA GATE 千住大川端」正式発表！第1弾「パークタワー千住大川端」公式HP開設
- 2027年〜2029年：パークタワー千住大川端 本体新築工事および各地区の段階開発推進
- 2030年1月下旬（予定）：パークタワー千住大川端 建物竣工！
- 2030年4月下旬（予定）：第1弾入居開始・コミュニティカフェ＆認可保育所オープン！
- 2030年代中盤：全5地区（約2,100戸・商業施設等）順次完成予定
AQUA GATE 千住大川端の場所（地図・アクセス）
所在地は東京都足立区千住関屋町45-20ほか。
京成本線「京成関屋駅」から徒歩3分、東武「牛田駅」から徒歩4分、隅田川沿いのアメージングスクエア跡地です。
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