岡山県岡山市のジョイフルタウン岡山「イトーヨーカドー岡山店」跡地に両備HDの「杜の街グレース（杜の街づくりプロジェクト）」が2021年7月に開業し、商業施設「杜の街プラザ」などは2022年9月23日(金)開業！
商業施設には岡山初のフードホール「ワンセトフードホール」をはじめ、約30店舗が出店！オフィス、マンション、ヘルスケア施設、温浴施設などが開業予定！
「LifeisWonderful」をコンセプトに新たな街が誕生！
テナントは？フロアは？完成時期は？どのような建物になるのか完成イメージを交えながら、詳しく見ていきたいと思います。
| 2018年6月17日 公開 | 2018年8月3日 ジョイポリスの情報追加 |
| 2020年12月21日 開業日情報更新 | 2021年6月20日 開業日情報更新 |
| 2021年7月1日 オフィス情報更新 | 2021年9月24日 フードホール情報更新 |
| 2022年1月6日 店舗面積更新 | 2022年3月11日 テナント情報3店舗追加 |
| 2022年6月4日 テナント情報2店舗追加 | 2022年6月13日 開業日情報追加 |
| 2022年7月28日 テナント情報4店舗追加 | 2022年7月31日 開業日情報追加 |
| 2022年8月20日 情報更新 | 2022年8月31日 注目テナント情報3店舗追加 |
杜の街グレースの外観は？
外観はこのようになるみたいです。
岡山が誇る世界的デザイナーの水戸岡鋭治さんがデザインしました。
水戸岡さんと言えば、岡山電気軌道のLRT車両MOMOを手掛けたことをはじめ、JR九州の豪華寝台列車「ななつ星」のデザインを手掛けたことで全国的にも有名になりました。
杜の街グレースの概要
杜の街グレースの概要は以下の通りです。
| 名称 | 杜の街グレース |
| 住所 | 岡山県岡山市北区下石井二丁目 |
| 敷地面積 | 16,798㎡ |
| 延床面積 | 105,113㎡ |
| 店舗面積 | 5,905㎡ |
| 用途 | 共同住宅、オフィス、商業施設、駐車場 |
| 総工費 | 300億円 |
杜の街グレースの建物は5棟で構成
建物は5棟で構成され、
- マンション棟
- 店舗棟
- オフィス・商業棟
- 商業・ヘルスケア棟
- 立体駐車場
から構成されます。
| 名称 | 杜の街グレース 岡山 ザ・タワー | オフィススクエアアネックス | オフィススクエア |
| 用途 | マンション棟 | 店舗棟 | オフィス・商業棟 |
| 延床面積 | 約52,000㎡ | 約2,000㎡ | 約24,000㎡ |
| 階数 | 地上37階 地下1階 | 地上3階 地下1階 | 地上10階 地下1階 |
| 名称 | モリノマチプラザ | 駐車場 |
| 用途 | 商業・ヘルスケア棟 | 立体駐車場 |
| 延床面積 | 約13,000㎡ | 不明 |
| 階数 | 地上6階 地下1階 | 地上6階 |
マンション「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」は岡山県で一番高い建物に！
マンション棟「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」は高さ137mで岡山県で最も高いビルになる計画です！
現在、岡山県内で最も高い建物は、岡山市内の高層マンション「グレースタワー」の108.6m（32階建て）となっています。
こちらも両備HDが携わる岡山まちづくりカンパニーの物件です。
By 663highland – 投稿者自身による作品, CC 表示 2.5, Link
グレースタワーを30mほど上回り、岡山県内で断トツの高さを誇るマンションになりますね！
また、階数は37階建てを予定しており、グレースタワーより5階ほど高くなります。
杜の街グレース 岡山 ザ・タワーの概要
| 名称 | 杜の街グレース 岡山 ザ・タワー |
| 所在地 | 岡山市北区下石井二丁目10番107、108、110（地番） |
| 戸数 | 363戸 |
| 入居時期 | 2021年11月予定 |
| 階数 | 鉄筋コンクリート造 一部、鉄骨造 地上37階地下1階建 |
マンションブランドはまちづくりカンパニー（旧：岡山まちづくりカンパニー）の超高層マンションブランド「グレース」になりました。
温泉を活用したヘルスケア施設も
店舗・ヘルスケア棟「杜の街プラザ」の3階と4階には敷地内で掘削した温泉を活用した浴場やフィットネス施設が設けられる予定です。
杜の街プラザの開業スケジュールとフロアは以下の通り。
| 5階 | クリニックフロア 2022年9月より順次開業 |
| 4階 | ウェルネス＆ビューティフロア 天然温泉併設会員制ボディコンディショニングクラブ 2023年春開業 |
| 3階 | トータルウェルネスビューティーフロア 2023年春開業 |
| 2階 | ショッピングフロア 2022年9月23日開業 |
| 1階 | フードホール「ワンセトフードホール」 2022年9月23日開業 |
天然温泉併設会員制ボディコンディショニングクラブとのことで、一般利用できるのか明らかになっていませんが、駅にも近い温浴施設として人気が出そうですね。
2023年春開業予定です！
商業フロアは各棟の低層階に
商業フロアは各棟の低層階に設けられます。
「オフィススクエア」の1階・2階
「杜の街プラザ」の1階・2階
「オフィススクエアアネックス」（地下1階～3階）
の部分となります。
岡山初のフードホールが誕生！13店舗が出店へ！
杜の街プラザ1階には、岡山初となるフードホール「WONSETO FOODHALL（ワンセトフードホール）」が誕生することが決まりました！
フードホールとはファストフード店が集まる「フードコート」とは異なり、質が高いお店が集まり、座席を共有する業態のことです。
瀬戸内の穏やかな波を表現した天井が特徴的な2層吹き抜けのオシャレな空間には、瀬戸内を代表する名店が出店。
階段部分も単なる階段ではなく、丘のような形になっています。
他にも、岡山デニムを使用したチェアなどが設けられます。
杜の街グレースにはオフィスビルも
杜の街グレースにはオフィスビル「オフィススクエア」も設けられます。
杜の街グレース オフィススクエアの概要
| 名称 | 杜の街グレース オフィススクエア |
| 所在地 | 岡山市北区下石井二丁目10番107他 |
| 延床面積 | 23,773㎡ |
| 着工 | 2019年6月 |
| 竣工 | 2021年2月 |
| 階数 | 地上10階地下1階 |
OHK岡山放送本社が移転へ！
OHK岡山放送は2018年3月31日に、杜の街づくりプロジェクトの事業参加に関する覚書を締結しました。そして、8階から10階にかけて入居することが明らかになりました。
ＯＨＫ岡山放送は、昨年末に発表された「 杜の街づくりプロジェクト 」について、事業主体となる「 杜の街づくりＰＪ１合同会社 」と事業参加に関する覚書を、３月３１日締結したことをお知らせ致します。この事業は、現在岡山市北区学南町にある本社を移転することを目的にしています。
（杜の街づくりＰＪ１合同会社と「事業参加に関する覚書」締結－OHK岡山放送）
としており、本社を移転することを目的にしているとの発表がありました。
岡山駅の北側、法界院駅近くにある本社が岡山駅南側のエリアへ移転することとなります。
杜の街グレースのテナントは？
杜の街グレースのテナントについて見ていきます！
2022年7月31日現在、出店テナントが明らかになっています！
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| BRIEFING | バッグ・GOLF GOODS・GOLFアパレル | 中国・四国地方初出店 10月下旬開業 |
| くらしのギャラリー | 生活雑貨 | |
| キャンドゥ | 100円ショップ | |
| 森のマルシェ | 食品スーパーマーケット | 2022年7月31日開業 |
| ラコスバーガーグレース | ハンバーガー | フードホール |
| TAKOYAKI BAR REEF | たこ焼き | フードホール |
| 麵屋 3.5 | ラーメン | フードホール |
| たまうどん | うどん | フードホール |
| 400℃ | ピザ | フードホール |
| 福幸 | 中華 | フードホール |
| 豆と餅 | 豆腐料理・和菓子 | フードホール |
| 727 ISLANDS COFFEE BAR | バー | フードホール |
| SINCERE GARDEN OKAYAMA | カフェ・コスメ物販 | フードホール |
| 鷹取醬油 | 調味料・ソフトクリーム | フードホール |
| DEAN ＆ DELUCA | グローサリー＆ベーカリー | 中国地方初出店 |
| Garden M | フラワーショップ | |
| 杜の街グレース総合歯科 | 医院 | 2022年10月3日開院 |
| 脳神経外科 | 医院 | |
| ドルフィン・グレース こども園 杜の街 | 保育園 |
以上、19店舗が明らかになりました！
さらなる情報が明らかになり次第、このページか別ページでお伝えします！
中国・四国地方初のテナントが出店！
DEAN ＆ DELUCAがオープン！
「DEAN ＆ DELUCA」は、食のセレクトショップ。世界中の「美味しい」が集まったこちらのお店では、食品のマーケットストアの機能だけでなく、併設されたキッチンでつくられる惣菜やパン、さらに、カフェスペースも備えられるとのこと。
BRIEFINGがオープン！
「BRIEFING」は、中国・四国地方初出店となるラゲッジ・ブランド。「耐久性のある機能美」をキーワードに、高品質なラゲッジを取り扱います。また、都会的なゴルフスタイルを提案する BRIEFING GOLFも展開されるとのこと。
杜の街ピクニックテラスがオープン！
商業施設開業に先駆けて、杜の街ピクニックテラスがオープン！
杜の街ピクニックテラスは、両備ホールディングスの社員食堂ですが、一般の方も利用できます。
日清食品が開発したおいしい完全食と言われる、33種類の栄養素をバランスよく摂取できるだけでなく、おいしさにもこだわった“栄養とおいしさのバランス”が完全な食事を中心としたメニューとなっています。
このほか、132席を完備し、貸切でのパーティーや懇親会などの予約もできるとのことです。
「400℃」がオープンします！
岡山県の隠れた名店 ピザ専門店の「400℃」が杜の街グレースにオープンします！
2021年 岡山県食べログイタリアン部門で1位を獲得した「ファニエンテ」を閉店し、今回待望の杜の街グレースに出店する運びとなりました。
400℃のピザ生地は、小麦粉・天然酵母・水・海塩の4つしか使わないシンプルな構成。
この生地をワインセラーで400時間じっくり熟成・発酵させることで旨味を引き出しています。
今回杜の街グレース出店にあわせ、オリジナル高加水ピッツァ「pinza （ピンツァ）」を開発。より口どけふわふわの生地を楽しむことができます。
ファニエンテの店舗の時は、おしゃれな雰囲気ながらピザ一枚1500円からと値段はとても良心的。
ピザは定番メニューの他に季節限定のものもあるので、定期的にお店をのぞいてみてはいかがでしょうか。
「麵屋 3.5」がオープンします！
魚介スープとお酒を楽しめるお店「麺屋3.5」がオープンします！
スープは国産の鶏、瀬戸内海産のいりこ、宗田節、サバ節などを加え、旨味を凝縮させた魚介スープとなっています。
鶏の芳醇な香りと魚介が織りなす濃厚な旨味と軽やかな後味が自慢のラーメンです。
こちらでは地酒やハイボール、ドリンク、おつまみなどもメニューにあり、お酒も一緒に楽しめるようなお店になっています。
「鷹取醬油」がオープンします！
老舗醤油店の「鷹取醬油」がオープンします！
鷹取醤油は1905年創業。100年以上続くこのお店の醤油は香り高くまろやかなことから、県外からもお店を訪れる人も多数いる名店です。
こちらの店舗では、醤油のほか、いろいろな食べ物に合う各種調味料、さらに鷹取醤油の風味を気軽に味わえる「しょうゆソフトクリーム」も取り扱っています。
「しょうゆソフトクリーム」は2000年から本店で取り扱いを始め、美味しいと口コミでじわじわ広がりだしてから販売するように。
本店ではお持ち帰り用のカップアイスもあるようですが、こちらでも販売されると良いですね。
杜の街グレースの求人情報は？
杜の街グレースの求人情報についてみていきます！
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杜の街グレースの地図（場所・アクセス）
場所は、イトーヨーカドー岡山店跡地となっています！
◆徒歩
JR岡山駅（地下改札口）から12分
◆バス
岡山駅後楽園口（東口）4番のりば（岡電バス）
大学病院行き・健康づくり財団行き・平田経由北長瀬駅行き・新保万倍行き「山陽新聞社 TSC前下車」徒歩1分
◆車
地上7階建ての駐車場があり、収容台数400台、バイク44台、自転車253台となっています。
さらに第2期開発エリアが暫定的に第2駐車場になったみたいです。
ジョイフルタウン岡山の歴史
既に閉店してしまいましたが、ジョイフルタウン岡山のついても少しふれておきます。
| 1998年（平成10年） | ジョイフルタウン岡山 開業 |
| 2017年（平成29年） | ジョイフルタウン岡山 閉店 |
| 2018年（平成29年） | 岡山ジョイポリス 閉店 |
イトーヨーカドー岡山店があった「ジョイフルタウン岡山」はJT岡山工場跡地に1998年開業。
テナント数は30店舗ほどでした。
ジョイフルタウンというネーミングはJ（ジョイフル）T（タウン）からきており、日本たばこ産業株式会社の工場跡地に建設された大型商業施設にネーミングされていました。
しかし、2014年にイオンモール岡山が出店したことから売り上げが低迷。
目と鼻の先の”西日本巨艦店”とは共存共栄できずに、2017年2月閉店。
営業期間が19年と、大型商業施設としては異例の短命となってしまいました。
岡山ジョイポリスについて
なお、別棟のセガが運営するアミューズメントパーク「岡山ジョイポリス」は現在も営業中です。
全国に多くの店舗を持っていたジョイポリスも年々規模を縮小しており、現在は東京と岡山の2店舗が残るのみとなっていましたが、2018年9月2日（日）をもって閉店することが明らかになりました。
杜の街グレースの開業日は？
オフィススクエアは、2021年7月開業です！
商業・ヘルスケア施設棟は2022年9月23日(金)開業です。
岡山市野田屋町1丁目2番3番地区市街地再開発事業についてはこちら！
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岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区再開発ビルについてはこちら！
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