神戸三宮雲井通5丁目地区市街地再開発事業 2028年春開業予定！どのような施設に？最新情報も！

兵庫県神戸市中央区の三ノ宮駅前に再開発ビル「神戸三宮雲井通5丁目地区市街地再開発事業」が2028年春開業予定！

商業、オフィス、ホテル、ホール、図書館などから構成され、商業施設には様々なジャンルの複数店舗が出店予定！

三ノ宮駅前の一等地における開発事業で期待が高まっています！

そんな、三ノ宮駅前の神戸三宮雲井通5丁目地区市街地再開発事業について、テナントや開業日について見ていきましょう！

JR三ノ宮新駅ビルについてはこちら！

JR三ノ宮新駅ビル 2029年度開業予定！どのような施設に？最新情報も！

2022年5月22日　公開	2022年6月3日　情報更新
2023年9月4日　イメージ図更新	2024年2月5日　商業フロア図面更新

神戸三宮雲井通5丁目地区市街地再開発事業の外観は？

神戸三宮雲井通5丁目地区市街地再開発事業（第1期部分）の外観は以下の通りです。

ガラス張りの透明感がある建物になりますね。低層階はガラス張りの高層部分と一部がリンクするようなデザインとなっています。

低層階は有馬温泉の伝統工芸である有馬籠をモチーフにした、特徴的なデザインとなっています。

デザインの監修は世界的な建築家である坂茂氏です。
富士山世界遺産センターやスイスのスウォッチ・グループ新本社などを手掛けています。

当初の完成イメージ図はこのような感じでした。

第1期では、三ノ宮駅前のサンパル、東横イン、勤労会館、中央区役所があるエリアに建設されます！

イメージ図的には手前側ですね。将来的にサンシティがあるほうも再開発される予定です。

神戸三宮雲井通5丁目地区市街地再開発事業の概要は以下の通りです。

名称	神戸三宮雲井通5丁目地区市街地再開発事業
所在地	兵庫県神戸市中央区雲井通5丁目地内
敷地面積	8,230㎡
延床面積	98,570㎡
店舗面積	6,500㎡
高さ	約163m
建物構造	地上32階、地下3階、塔屋2階
用途	商業、住宅、宿泊施設、オフィス、ホール、バスターミナル、公益施設、駐車場等

三宮駅周辺の中・長距離バス乗降場は、6か所に分散しており、利便性や交通弱者への配慮が十分でないことや、一部の交差点にバスが集中して慢性的に渋滞が発生しているなどの課題があるため、バスターミナルの整備が課題になっていました。

神戸三宮雲井通5丁目地区市街地再開発事業は、「つなぐ」～神戸を世界とつなぐ、未来へつなぐ、次世代の都心創造プロジェクト～』というコンセプトで西日本最大級のバスターミナルを整備すると同時に、商業やオフィス、ホテル、ホールといった複合的機能を組み合わせて、三ノ宮駅前の賑わい創出を図るものです。

今回の対象範囲は、サンパル、東横イン、勤労会館、中央区役所があるエリアですが、将来的にはサンシティやコスモビルのエリアも再開発していく予定となっています。

再開発ビルからJR三ノ宮駅周辺の歩行者デッキ（ペデストリアンデッキ）との間に、宝光社デッキを新設し、駅と建物を2階レベルで接続します。

これにより、歩行者が横断歩道を歩くこと無く、スムーズに行き来できるようになります。

神戸三宮雲井通5丁目地区市街地再開発事業のフロア構成は以下のようになります。

※階数は神戸市の資料を参考に推測したもので、実際の階数と異なる可能性があります。ご了承ください。

高層階（24階～32階）には、ウェディング事業などを行う、株式会社テイクアンドギヴ・ニーズ（T＆G）が運営するラグジュアリーブティックホテル「EVOL HOTEL KOBE（仮称）」が進出します！

駅直結で六甲山やポートアイランド等神戸らしい景色を一望できる高さ約150mにある幅30mのインフィニティプールなどが特徴となっています。

このほか、テラス付きレストラン、バー、スパなどを備えるとのこと。

名称	EVOL HOTEL KOBE
客室数	60室～70室
付帯施設（予定）	オールデーダイニング、スペシャリティレストラン、ルーフトッププール＆バー、スパ、ジム、バンケット、チャペル
客室単価（想定）	30,000円～200,000円