埼玉県蕨市に再開発ビル「蕨駅西口地区市街地再開発事業」が2027年秋開業！
マンション、商業施設、公共施設（図書館・行政センター）などからなる複合型再開発ビルとなり、低層階には店舗が複数出店予定！
JR京浜東北線蕨駅前に位置し、一等地としてとても期待が高まっています！
そんな、蕨駅西口地区市街地再開発事業について、テナントや開業日について見ていきましょう！
| 2020年9月2日 公開 | 2023年5月26日 開業日情報更新 |
| 2023年9月8日 開業日情報更新 | 2023年11月4日 開業日情報・公益施設情報更新 |
| 2024年8月11日 公益施設イメージ図更新 | 2025年1月31日 開業スケジュール更新 |
蕨駅西口地区市街地再開発事業の外観は？
建物はこのようになるそうです。蕨駅前に相応しい、3棟の高層タワー型建築物となります。
イメージ図右側の建築物は先行整備された西口地区7番街区で、住友不動産の分譲マンション「シティタワー蕨」が2011年に誕生しました。
（住友不動産）
今回の再開発は左側の建築物と中央の建築物が該当します。
蕨駅西口地区市街地再開発事業の概要
蕨駅西口地区市街地再開発事業の概要は以下の通りです。
| 名称 | 蕨駅西口地区市街地再開発事業 |
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央一丁目 |
| 敷地面積 | 7,300㎡ |
| 延床面積 | 23,188㎡（Aエリア） 31,698㎡（Bエリア） |
| 店舗数 | 不明 |
| 建物構造 | 地上28階、地下1階（Aエリア） 地上28階、地下1階（Bエリア） |
| 建物高さ | 99.78m（Aエリア） 95.66m（Bエリア） |
| 用途 | 住宅、商業業務施設（Aエリア） 住宅、公共公益施設（図書館、行政センター）、 商業業務施設（Bエリア） |
蕨駅西口地区市街地再開発事業のフロアは？
蕨駅西口地区市街地再開発事業のフロアは以下のようになります。
主に、AエリアとBエリアで構成されます。
蕨駅に面するAエリアには住宅と商業施設が、Bエリアに住宅と商業施設のほか、公共施設が設けられます。
A棟のフロア
| 4階～28階 | 分譲住宅 |
| 1階～2階 | 商業施設 |
B棟のフロア
| 5階～28階 | 分譲住宅 |
| 3階 | 公共施設 |
| 1階～2階 | 商業施設 |
住宅棟には分譲住宅が415戸整備
住宅棟の高層階は分譲住宅が合計約415戸設けられます！
詳細は現在のところ明らかになっていませんが、住友不動産の分譲マンションブランド「シティタワー」になる可能性が高いですね。
また、タワー型マンションであるため、「シティタワー」になりそうです。
しかしながら、蕨駅前には既にシティタワー蕨があるため、どういった名称になるか分かりませんね。
蕨駅前の一等地に立地するタワマンは人気が出そうです。
低層階は商業施設が設けられます
低層階には商業施設が設けられます。
こちらはBエリアの低層階の様子です。
1階と2階が商業施設となり、複数店舗が出店しそうですね。
中央には広場が設けられ、賑わい溢れる空間となりそうですね。
1階
1階は主に商業施設となります。特に、蕨駅西口から伸びるプロムナード沿いは大型区画となるため、食品スーパーマーケットなど利便性に優れた店舗が出店すると良いですね。
2階
2階は蕨駅駅舎と直接つなぐ、ペデストリアンデッキが設けられ、ペデストリアンデッキ沿いに複数店舗が出店します。
3階
3階は公共公益施設として、図書館と行政センターが設けられます。
こちらについては次の事項で紹介します。
図書館・行政センターが誕生！
蕨駅前という立地を生かして、蕨市は図書館と行政センターを設ける予定です。
完成イメージ図的には図書館はB棟の3階に設けられる感じでしょうか。
図書館には、充実した閲覧ゾーン、学習ゾーン、読み聞かせ室などを備えた子どもエリア、カフェなどを設けます。
行政センターには、証明書の発行、転入・転出手続きの窓口、パスポートセンターを備えます。
「蕨市立文化ホールくるる」との相乗効果も期待できます。
蕨駅西口地区市街地再開発事業のテナントは？
蕨駅西口地区市街地再開発事業のテナントについてみていきます！
2025年1月31日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。
進捗状況にもよりますが2027年3月竣工予定なので、2026年秋～2027年初頭の間に明らかになってくると思われます。
また、明らかになり次第、このページ内で更新していきます。
蕨駅西口地区市街地再開発事業の求人情報は？
蕨駅西口地区市街地再開発事業周辺の求人情報についてみていきます！
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蕨駅西口地区市街地再開発事業の開業日は？
2027年秋開業予定となります！
当初計画では2025年8月竣工予定でした。その後、2026年春竣工予定となりましたが、新型コロナウイルスなどで再開発の合意形成が遅れました。
最終的な事業完了は2028年9月予定です。
蕨駅西口地区市街地再開発事業の地図（場所・アクセス）
場所は蕨駅前のエリアです。
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