東京都新宿区の新宿駅西口前にある明治安田生命新宿ビルと周辺建物を建て替える事業「(仮称)明治安田生命新宿ビル」が2026年夏に完成予定！
オフィスを中心に、1階と地下1階には商業施設ができ、複数店舗が出店予定！
そんな、明治安田生命新宿ビル(仮称)について、テナントや開業日について見ていきましょう！
| 2022年7月15日 公開 | 2023年5月28日 情報更新 |
| 2025年1月31日 イメージ図・開業日・名称更新 | 2026年年1月13日 情報更新 |
明治安田生命新宿ビルの外観は？
明治安田生命新宿ビルの外観は以下の通りです。
建物はこのようになるそうです。
茶色を基調とした堅牢な建築物ですね。新宿西口駅前広場の真ん前にあるため、ランドマーク性もあります。
設計は日建設計、施工は大成・竹中建設共同企業体です。
商業施設部分は落ち着いた内装になりますね。
明治安田生命新宿ビルの概要
明治安田生命新宿ビルの概要は以下の通りです。
| 名称 | 明治安田生命新宿ビル |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿一丁目9番 |
| 敷地面積 | 6,294.72㎡ |
| 延床面積 | 96,901.94㎡ |
| 店舗数 | 不明 |
| 高さ | 126m |
| 建物構造 | 地上23階・地下4階 |
| 用途 | オフィス、店舗、ホール |
明治安田生命新宿ビルのフロアは？
明治安田生命新宿ビルのフロア構成は以下のようになります。
| 4階～22階 | オフィス |
| 2階 | ホール |
| 地下1階～1階 | 店舗 |
高層階はオフィス
高層階（4階～22階）はオフィスフロアとなります。
新宿駅の目の前という超好立地であることから、人気が出そうですね。
低層階は商業施設
西新宿一丁目地区プロジェクトの低層階（地下1階、1階）は商業施設になります。
計画では、1階には4店舗が出店します。
店舗の周りは公開緑地を設けるなど、ゆとりある空間となります。
地下1階には5店舗が出店予定です。
新宿駅西口地下広場とも直結し、実質的に「地下街」を形成します。
公開緑地を設け、緑豊かな空間に
1階の外縁部には公開緑地を設け、緑豊かな空間を創出します。
明治安田生命新宿ビルのテナントは？
2025年1月31日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。
2023年春完成予定なので、概要の発表などは近々ありそうですね。
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明治安田生命新宿ビルの開業日は？
2026年夏完成予定となります！
当初計画では2025年11月完成予定だったため、完成が半年～1年弱遅れるみたいです。
明治安田生命新宿ビルの地図（場所・アクセス）
場所は新宿駅西口です。
新宿西口再生の“一番槍”。「明治安田生命新宿ビル」が担う、巨大工事期間中の“街の心臓”としての役割
1. 「グランドターミナル」の基準（スタンダード）を示すトップバッター
小田急百貨店跡地の超高層ビル（2029年竣工予定）や、京王百貨店の建て替えがまだ工事中・計画段階にある中、この明治安田生命ビルがいち早く完成します。 これは単なるオフィスビルの更新ではありません。これから10年以上続く「西口大工事時代」において、「新生・新宿西口のグレード感」を世に示すショールーム的な役割を果たします。森ビルがPM（プロジェクトマネジメント）に入っていることから、低層部の商業ゾーンや公開空地の仕上げには、虎ノ門ヒルズ等に通じる「都市的な洗練」が持ち込まれるはずです。
2. 地下ダンジョンと地上の「結節点」強化
新宿西口の弱点は、地下は便利だが地上（特にヨドバシカメラ方面）への動線がわかりにくい点でした。 新ビルは、地下4階・地上23階建てで、地下道と直結するだけでなく、地上部においても駅前広場からヨドバシエリアへの人の流れをスムーズにする「ポンプ」の役割を担います。 特に、1階・地下1階に設けられる約24区画の店舗ゾーンと、2階の多目的ホールは、工事囲いだらけになる西口エリアにおいて、貴重な「賑わいのオアシス」となります。ここが稼働することで、西口の活気が維持される仕組みです。
3. 「ヨドバシ村」への波及効果とスカイラインの変化
このビルは、家電量販店が密集する通称「ヨドバシ村」の入り口に位置します。 高さ約126mのスタイリッシュな外観は、雑多な看板がひしめくこのエリアの景観を一気に引き締めます。また、高層階のオフィスワーカー（約800坪/フロア）がランチや買い物で裏手の飲食店街に流れることで、「サラリーマンの聖地・西口飲み屋街」の新陳代謝も加速させるでしょう。
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