東京都中野区の大型複合商業施設「中野サンプラザ」が建て替えられ、2029年に「中野サンプラザシティ」が誕生する計画で動いていましたが、2024年10月に建設費の高騰を理由に認可申請をいったん取り下げました。
中野サンプラザの建て替えは一旦再検討されることとなり、開業予定も2029年より遅れることは必至です。
以下は、2029年の開業に向けた当時の内容となっています。ご了承ください。
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低層階には商業施設と大ホールとホテル、中層階にはマンション、高層階にはオフィスが入居する複合施設となります。
低層階は商業施設となり飲食店や物販店など複数店舗が出店予定！
そんな、中野サンプラザの建て替えについての概要やテナント、開業日等についてみていきましょう！
| 2021年2月10日 公開 | 2021年2月22日 大ホール情報 追加 |
| 2021年5月12日 事業者情報更新 | 2022年2月10日 フロア情報更新 |
| 2022年7月15日 中野サンプラザ 閉館情報更新 | 2022年12月24日 情報更新 |
| 2023年7月9日 情報更新 | 2024年2月17日 情報更新 |
建て替え後の中野サンプラザの外観は？
建て替え後の中野サンプラザの外観はこのようになるみたいです。
2022年12月に公開された最新のイメージ図です。
格子状のデザインが特徴的で、中野の新たなシンボルとなること間違いなしの建築物ですね！
そして、背後には2026年開業の中野駅橋上駅舎（駅ビル）が描かれています。
中野区に提案した時点でのイメージ図はこのようになっていました。
デザインは、現在の中野サンプラザを踏襲しており、歴史を継承していく意思を感じますね。
全景で見ると、中野駅周辺のシンボルとなる感じがより分かりますね。
建て替え後の中野サンプラザの概要
建て替え中の中野サンプラザの概要は以下の通りです。
| 名称 | 中野四丁目新北口駅前地区第一種市街地再開発事業（仮称） 中野サンプラザシティ（仮称） （NAKANOサンプラザシティ） |
| 所在地 | 東京都中野区中野四丁目1番1号 |
| 敷地面積 | 23,460㎡ |
| 建築面積 | 18,800㎡ |
| 延床面積 | 298,000㎡ |
| 店舗面積 | 不明 |
| 建物高さ | 262m |
| 用途 | 事務所、住宅、店舗、ホテル、ホール、駐車場等 |
| 構造 | 地上61階、地下3階 |
中野サンプラザについて
中野サンプラザシティは、中野サンプラザが建っている場所に建設されます。
ここでは中野サンプラザについて見ていきます。
| 1973年（昭和48年） | 全国勤労青少年会館 開業 |
| 2004年（平成16年） | 中野サンプラザが民間に売却 |
| 2023年（令和5年）7月2日 | 中野サンプラザ 閉館 |
| 2028年（令和10年） | 中野サンプラザシティ開業予定 |
中野サンプラザは元々、特殊法人の雇用促進事業団の福祉施設「全国勤労青少年会館（愛称：中野サンプラザ）」として1973年に開業しました。
2004年には中野区などが出資する民間事業者（第3セクター）に売却され、株式会社中野サンプラザが運営しています。
ライブ会場やサブカルの聖地とされたしせつも老朽化が進み、2023年7月2日(日)をもって閉館しました。およそ50年、半世紀の歴史にいったん幕を閉じます。
※ホテルや会議室は2023年6月末で閉館となります。
中野サンプラザシティの事業者は？
中野サンプラザシティの事業者は以下の5社です。
- 野村不動産株式会社
- 東急不動産株式会社
- 住友商事株式会社
- ヒューリック株式会社
- 東日本旅客鉄道株式会社
5社の中で、野村不動産が代表事業者となっています。
中野サンプラザシティのフロアは？
建て替え後の中野サンプラザ（中野サンプラザシティ）のフロアについて見ていきます。
| 43階～61階 | オフィス |
| 9階～41階 | レジデンス |
| 1階～5階 | 商業施設、大ホール |
計画では「中野サンプラザ」を建て替えて、ホテルと大ホールで構成される「NAKANOサンプラザ」と、オフィスやレジデンス、商業施設で構成される「シンボルタワー」の2エリアとなります。
そして、2エリアの総称は「NAKANOサンプラザシティ（中野サンプラザシティ）」となる予定です。
最上階には展望台が誕生！
中野サンプラザの最上階には展望台が設けられます。
展望台には屋外テラスやレストランなどが併設され、中野区の新たな観光名所となりそうです。
1100戸の大規模マンションが誕生
中層階（9階～41階）には1,100戸規模の大規模マンションが誕生します。
デベロッパーなど詳細は未定ですが、1棟で1,100戸という規模感は中野では初ではないでしょうか。
最大7000人収容の大ホールが誕生！
NAKANOサンプラザシティの大ホールについて見ていきます！
中野サンプラザシティは最大7000人収容の大ホールが計画されています。
計画では1階席から3階席まで設けられる予定で、1階の平土間はコンサートやアーバンスポーツ等フレキシブルに活用できる空間となります。
また、屋外には広場が設けられるため、外でもイベントが開催できるようになります。
低層階は商業施設に
低層階は商業施設となります。中野駅からは2階レベルのペデストリアンデッキ（セントラルウォーク）が整備され、7000人収容のホールなどがある低層棟（イメージ図奥側）にも直結します。
デッキ沿いや建物内には複数の店舗が出店します。
また、中野サンプラザシティと中野駅の間には「出会いの広場」が設けられ、賑わい空間が設けられます。
中野サンプラザシティのテナントは？
建て替え後の中野サンプラザシティのテナントについて見ていきます。
2021年2月10日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。
2028年度開業予定なので、2027年後半ごろから明らかになってくると思われます。
まだまだ先となりますね。
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中野サンプラザシティの地図（場所・アクセス）
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