東京都中野区の中野駅南口近くにて、近鉄不動産と独立行政法人都市再生機構（UR）が推進する複合施設「（仮称）中野三丁目拠点施設」が2026年7月に着工！2029年夏の竣工を目指します！
1階～3階には商業施設を誘致し、新たなにぎわいを創出！4階～14階にはファミリー向け賃貸住宅165戸が入る、中野駅南口エリアの新たなランドマークが誕生します！
中野駅西側の再開発（中野三丁目土地区画整理事業）とも連動する注目の（仮称）中野三丁目拠点施設について、概要やフロア構成、周辺のまちづくり、アクセス情報などを詳しく見ていきましょう！
| 2026年8月9日 公開（近鉄不動産・URプレスリリースおよび着工情報を反映） |
中野三丁目拠点施設の外観は？
中野三丁目拠点施設の外観は以下の通りです。
高層階がマンションで、低層階は商業施設となります。
基壇部がスタイリッシュで洗練されていますね。
（仮称）中野三丁目拠点施設の概要
（仮称）中野三丁目拠点施設の計画概要は以下の通りです。
| 名称 | （仮称）中野三丁目拠点施設 |
| 所在地 | 東京都中野区中野三丁目40 |
| 交通・アクセス | JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅 南口より徒歩3分 |
| 敷地面積 / 延床面積 | 約2,405.66㎡ / 約17,685.96㎡（建築面積：約1,458.42㎡） |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地下1階～地上14階建て（免震構造） |
| 主要用途 | 共同住宅（ファミリー向け賃貸住宅165戸）、商業施設 |
| 事業主 | 近鉄不動産株式会社、独立行政法人都市再生機構（UR） |
| 着工 / 竣工予定 | 2026年7月着工 / 2029年夏 竣工予定 |
中野駅西口・中野三丁目地区のまちづくりについて
中野三丁目地区は、中野区の「中野駅西口地区まちづくり基本方針」において、「新たな駅前広場の整備や多様な都市機能の創出」「駅からの連続したにぎわいの形成と暮らしの調和」等を目指すエリアとして位置付けられています。
本計画地周辺では、駅周辺のまちをつなぐ新たな「中野駅西側南北通路」の整備が進められています。その南側の受け口として「中野駅桃園広場」や道路の整備、街区の再編を行う「中野三丁目土地区画整理事業（UR施行）」が推進されており、面的まちづくりによってエリア全体の防災性・利便性・生活環境の向上が図られます。
（仮称）中野三丁目拠点施設のフロア構成と特徴
① 1階～3階：商業施設（店舗誘致）
低層階となる1階から3階には、地域の利便性を高める商業施設誘致が予定されています。買い物やサービスなど、駅近接の立地を活かした新たなにぎわいを創出します。
② 4階～14階：ファミリー向け賃貸住宅（全165戸）
中高層階には、良質な住環境を提供するファミリー向け賃貸住宅を165戸供給。住機能の充実により、駅前の定住人口の増加と活力ある街づくりに貢献します。
③ オープンスペース創出と緑化施策
敷地内には、地域の交流イベントや災害時の防災イベント等に活用できるオープンスペースを創出。併せて緑化を推進し、潤いのある都市空間を形成します。また、建物には万波や地震に備えた「免震構造」を採用し、安全性にも配慮されています。
（仮称）中野三丁目拠点施設のテナントは？
2026年8月現在、具体的な入居店舗やテナントブランドは発表されていません。
1階から3階の商業フロアには、日常の買い出しを支える店舗や飲食店、各種サービス店舗などの出店が見込まれます。
詳細が判明次第、随時追記いたします！
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（仮称）中野三丁目拠点施設の開業時期は？
2029年夏の竣工予定！
2026年7月に着工しており、約3年の工事期間を経て2029年夏の完成を目指します。
（仮称）中野三丁目拠点施設の地図（場所・アクセス）
場所は東京都中野区中野三丁目40。JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「中野駅」南口から徒歩3分、将来整備される「中野駅桃園広場」に直結・隣接する好立地です。
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