埼玉県蕨市に再開発ビル「W シティタワーズ」が2027年秋開業！
住友不動産の分譲マンション「W シティタワーズ」、商業施設、公共施設「わらら」（図書館・行政センター）などからなる複合型再開発ビルとなり、低層階には店舗が複数出店予定！
JR京浜東北線蕨駅前に位置し、一等地としてとても期待が高まっています！
そんな、蕨駅西口地区市街地再開発事業こと、「W シティタワーズ」について、テナントや開業日について見ていきましょう！
| 2020年9月2日 公開 | 2024年8月11日 公益施設イメージ図更新 |
| 2025年1月31日 開業スケジュール更新 | 2026年1月9日 名称・情報更新 |
| 2026年6月20日 最新情報（公共施設の愛称決定）更新 |
W シティタワーズの外観は？
（住友不動産）
建物はこのようになるそうです。蕨駅前に相応しい、3棟の高層タワー型建築物となります。
イメージ図右側の建築物は先行整備された西口地区7番街区で、住友不動産の分譲マンション「シティタワー蕨」が2011年に誕生しました。
今回の再開発は左側の建築物（WEST）と中央の建築物（EAST）が該当します。
W シティタワーズの概要
W シティタワーズの概要は以下の通りです。
| 名称 | W シティタワーズ 蕨駅西口地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 埼玉県蕨市中央一丁目 |
| 敷地面積 | 約7,300㎡ |
| 延床面積 | 約23,188㎡（Aエリア：EAST） 約31,698㎡（Bエリア：WEST） |
| 店舗数 | 不明（複数店舗） |
| 建物構造 | 地上28階、地下1階（Aエリア） 地上28階、地下1階（Bエリア） |
| 建物高さ | 約99.78m（Aエリア） 約95.66m（Bエリア） |
| 用途 | 住宅、商業業務施設（Aエリア） 住宅、公共公益施設（図書館、行政センター）、商業業務施設（Bエリア） |
W シティタワーズのフロア構成は？
W シティタワーズのフロア構成は以下のようになります。
主に、Aエリア（EAST）とBエリア（WEST）で構成されます。
蕨駅に面するAエリアには住宅と商業施設が、Bエリアに住宅と商業施設のほか、公共施設が設けられます。
A棟（イースト）のフロア
| 4階～28階 | 分譲マンション「W シティタワーズ EAST」 |
| 1階～2階 | 商業施設 |
B棟（ウエスト）のフロア
| 5階～28階 | 分譲マンション「W シティタワーズ WEST」 |
| 3階 | 公共施設「わらら」（図書館・行政センター） |
| 1階～2階 | 商業施設 |
高層階に「W シティタワーズ」が誕生！
高層階は住友不動産の分譲マンション「W シティタワーズ」となり、合計約413戸が設けられます！
- 駅直結・徒歩1分：ペデストリアンデッキで直結。信号レス・傘不要で駅改札へアクセス可能な「蕨最強」の立地。
- 公共・商業一体のミクストユース：低層部に「図書館」「行政センター」「商業施設」が入居予定。自宅エレベーターで図書館へ直行できる希少な利便性。
- 地域No.1スペック：近隣では珍しい「内廊下設計」を採用。住友不動産特有のガラスウォール外観で、地域のランドマークとしての資産性を確立。
といったメリットがあり、蕨駅前の一等地に立地するタワマンとして高い人気を集めています。
低層階には商業施設が設けられます
低層階には商業施設が設けられます。
こちらはBエリアの低層階の様子です。
1階と2階が商業施設となり、複数店舗が出店しそうですね。
中央には広場が設けられ、賑わい溢れる空間となりそうです。
1階
1階は主に商業施設となります。特に、蕨駅西口から伸びるプロムナード沿いは大型区画となるため、食品スーパーマーケットなど利便性に優れた店舗の出店が期待されます。
2階
2階は蕨駅駅舎と直接つなぐペデストリアンデッキが設けられ、デッキ沿いに複数店舗が出店します。
3階
3階は公共公益施設（わらら）として、図書館と行政センターが設けられます。こちらについては次の項目で紹介します。
新公共施設「わらら（WARARA）」が誕生！
蕨駅前という立地を生かして、蕨市はB棟（WEST）の3階に、図書館と行政センターからなる公共公益施設を設ける予定です。
「蕨（わらび）」と「笑い（わらい）」を掛け合わせたもので、みんなが笑顔であふれる場所になってほしいという願いが込められています。隣接する蕨市立文化ホール「くるる」とも語感が似ていて親しみやすいですね！
- 図書館：充実した閲覧ゾーン、学習ゾーン、読み聞かせ室などを備えた子どもエリア、カフェなどを設けます。
- 行政センター：証明書の発行、転入・転出手続きの窓口、パスポートセンターを備えます。
蕨駅西口地区市街地再開発事業のテナントは？
蕨駅西口地区市街地再開発事業のテナントについてみていきます！
2026年6月現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。
進捗状況にもよりますが、2027年秋の開業に向け、2026年後半～2027年初頭にかけて徐々に明らかになってくると思われます。
詳細が判明次第、このページ内で随時更新していきます！
蕨駅西口地区市街地再開発事業の求人情報は？
蕨駅西口地区市街地再開発事業周辺の求人情報についてみていきます！
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蕨駅西口地区市街地再開発事業の開業日は？
2027年秋開業予定となります！
当初計画では2025年8月竣工予定でしたが、新型コロナウイルスの影響などで再開発の合意形成が遅れました。
現在は順調に工事が進んでおり、公共公益施設「わらら」や複合ビルの建物完成は2027年7月、全体の事業完了は2028年9月頃を予定しています。
蕨駅西口地区市街地再開発事業の地図（場所・アクセス）
場所は蕨駅西口の目の前です。
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