東京都中央区八重洲1丁目に建設中の再開発ビル「八重洲一丁目北地区市街地再開発事業(仮称)」の南棟が、2030年度に完成予定です！（全体完成は2032年度を予定）
日本初進出となるアスコットの最高級ホテル「センカ東京 by クレストコレクション」やオフィスを中心に、低層階には様々なジャンルの複数店舗が出店する商業施設が誕生します！
首都高の地下化に伴い、日本橋川沿いには美しい親水空間（テラス）も整備される注目のプロジェクト。そんな「八重洲一丁目北地区市街地再開発事業」について、最新のフロア構成やテナント、スケジュールについて見ていきましょう！
| 2021年10月24日 公開（11/29 画像追加） | 2024年8月15日 開業日情報更新 |
| 2025年10月5日 ホテル情報更新 | 2026年6月28日 最新情報・レイアウトに全面更新 |
八重洲一丁目北地区市街地再開発事業の外観は？
八重洲一丁目北地区市街地再開発事業の外観イメージは以下の通りです。
中央部でカーテンウォールが区切られたような、立体的で個性ある外観デザインです。近隣の「常盤橋タワー」などと並び、重厚感のあるガラス張りの超高層ビルが八重洲の新たなスカイラインを形成します。
低層部は、世界的な建築デザイン事務所「Laguarda.Low Architects（ラグアルダ・ロウ アーキテクツ）」がデザインを担当。
階段状にテラスが設けられ、豊かな植栽が配置された都市のオアシスのような空間となります。
八重洲一丁目北地区市街地再開発事業の概要
八重洲一丁目北地区市街地再開発事業の最新の計画概要は以下の通りです。
| 名称 | 八重洲一丁目北地区市街地再開発事業 |
| 所在地 | 東京都中央区八重洲一丁目1番 ほか |
| 敷地面積 | 約9,260㎡ |
| 延床面積 | 約178,026㎡ |
| 高さ | 約217m（南棟） |
| 建物構造 | 地上44階、地下3階 |
| 用途 | 事務所、店舗、宿泊施設、駐車場 等 |
当初は「地上46階、地下4階、高さ233m」の規模で計画されていましたが、事業計画の見直しにより「地上44階、地下3階、高さ約217m」へと変更されています。
八重洲一丁目北地区市街地再開発事業のフロアは？
本計画は、超高層ビルが建設される「南街区（南棟）」と、日本橋川沿いの「北街区（北棟）」に分かれています。
| フロア | 主な用途 |
| 10階～44階（高層階） | オフィス（事務所） |
| 6階～9階（中層階） | ホテル（センカ東京 by クレストコレクション） |
| 地下1階～2階（低層階） | 商業施設（店舗） |
| 地下階 | 駐車場 |
※北街区は1階・2階が店舗となります。
日本初進出！ホテル「センカ東京 by クレストコレクション」
再開発ビルの6階～9階には、シンガポールに拠点を置き、世界40ヵ国・230都市以上で展開するホスピタリティグループ「アスコット」の最上位ラグジュアリーブランド、「SEN/KA TOKYO by The Crest Collection（センカ東京 by クレストコレクション）」が進出します！
アスコットが展開する「クレストコレクション」ブランドとしては日本初進出となり、東京の歴史とモダンが交差する八重洲・日本橋エリアにふさわしい、最上級の滞在体験を提供します。
低層階は商業施設（店舗）
地下1階から2階にかけては商業エリアとなります。
2階の平面図を見てみると、高度金融人材サポート施設に隣接する形で、回遊性の高い複数の店舗区画が設けられる計画です。ビジネスパーソンや観光客で賑わう空間になりそうですね。
日本橋川沿いは開放的な「親水空間」に
日本橋川に面した北街区側には重層的なテラスが整備され、水辺を活かした開放的な広場となります。
現在進められている「首都高速道路の日本橋川区間 地下化」プロジェクトと連動しており、頭上を覆っていた高速道路がなくなることで、日本橋川周辺の雰囲気は明るく劇的に生まれ変わります！
八重洲一丁目北地区市街地再開発事業のテナントは？
2026年6月現在、求人誌等から具体的な商業店舗のテナント名はまだ明らかになっていません。
南棟の完成が2030年度予定のため、飲食店やショップなどの詳細発表はもう少し先になりそうです。情報が解禁され次第、随時更新していきます！
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八重洲一丁目北地区市街地再開発事業の開業日は？
スケジュールは段階的に計画されています。
- 南棟（メインタワー）：2030年度 完成予定！
- 全体完成（北棟含む）：2032年度 予定
地図（場所・アクセス）
場所は日本橋川沿い、「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」の向かい側エリアとなります。東京駅や日本橋駅からのアクセスも抜群です。
