東京都渋谷区の渋谷クロスタワー隣接地に再開発ビル「渋谷二丁目西地区市街地再開発事業」が2029年度竣工予定！
マンション、ホテル、オフィス、商業施設などから構成され、商業施設には様々なジャンルの複数店舗が出店予定！
渋谷・リジェネレーション・プロジェクトと銘打った、渋谷エリア注目の再開発事業の１つです！
そんな、渋谷駅近くの渋谷二丁目西地区市街地再開発事業について、テナントや開業日について見ていきましょう！
| 2022年3月26日 公開 | 2023年7月9日 情報更新 |
渋谷二丁目西地区市街地再開発事業の外観は？
渋谷二丁目西地区市街地再開発事業の外観は以下の通りです。
渋谷駅近くに超高層マンションのC街区、オフィスとホテル・商業施設のB街区、商業施設のA街区が設けられます。
デザインなどは今後変更される可能性があります。
渋谷二丁目西地区市街地再開発事業の概要
渋谷二丁目西地区市街地再開発事業の概要は以下の通りです。
| 名称 | 渋谷二丁目西地区市街地再開発事業 「Shibuya REGENERATION Project」 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷二丁目12番・13 番・14 番・16番地内 | ||
| A街区 | B街区 | C街区 | |
| 敷地面積 | 約1,700㎡ | 約12,800㎡ | 約4,300㎡ |
| 延床面積 | 約4,200㎡ | 約255,000㎡ | 約63,000㎡ |
| 高さ | 約50m | 約208m | 約175m |
| 建物構造 | 地上5階、地下1階 | 地上41階、地下4階 | 地上41階、地下2階 |
| 用途 | 店舗等 | 事務所・店舗 ホテル・人材育成拠点 バスターミナル 熱源機械室・駐車場等 | 住宅 生活支援施設 駐車場等 |
再開発エリアはA街区、B街区、C街区の３つの街区、３つの建物で構成されます。
周辺とは渋谷ヒカリエ・渋谷駅から延びるスカイウェイ、渋谷クロスタワー、そして2024年竣工を目指す、渋谷二丁目17地区市街地再開発事業と接続し、周辺の建物がデッキにより気軽に行き来できるようになります。
都内の建築物は地下で接続したものが多いですが、渋谷エリアは谷地形を生かしたペデストリアンデッキで接続されているのが面白いですね。
渋谷二丁目西地区市街地再開発事業のフロアは？
渋谷二丁目西地区市街地再開発事業のフロア構成は以下のようになります。
A街区
| 屋上 | 上空広場 |
| 低層階 | 商業施設 |
B街区
| 11階～40階 | オフィス |
| 4階～9階 | ホテル |
| 3階～4階 | STEAM人材育成拠点 |
| 1階～2階 | 店舗 |
| 地下1階 | バスターミナル |
C街区
| 5階～40階 | マンション |
| 3階～4階 | 外国人対応の幼児施設 |
| 1階～4階 | 共用施設 |
斬新的な上空広場が誕生！
宮益坂と青山通りが分岐するY字路に位置するA街区は、斬新的かつシンボリックな上空広場が誕生します！
階段状の上空広場で、青山通りなどを一望できますね。
B街区の高層階はオフィス
B街区の高層階はオフィスが整備されます。
およそ30フロアの大規模なオフィスビルとなり、ITベンチャーを中心に様々な事務所が集積しそうです。
B街区には国際水準のホテルを整備
B街区の4階～9階には国際水準の宿泊施設を整備する計画です。
専有面積が広く、付帯機能を伴ったホテルとなりそうですね。
国内のブランドなのか、外資系ブランドなのかは未定です。
C街区はマンション
C街区の高層階（5階から40階）はマンションとなります。
総戸数は明らかになっていませんが、一般的な住宅のほか、「国家戦略住宅」フロアが設けられます。
「国家戦略住宅」は、外国人ビジネスワーカー等の中長期滞在の需要を満たす、国際水準の居住施設で、多言語対応コンシェルジュ、海外製の家電等の設備、外国人対応の幼児施設などが整備されます。
低層階は商業施設
A街区、B街区の低層階（1階～2階）は商業施設となります。
どのようなテナントが入るのかは明らかになっていませんが、渋谷駅に近いことや、居住施設が整備されることからそういったニーズを満たす商業施設になって欲しいですね。
バスターミナルを整備
B棟にはバスターミナルが整備されます。
発着バスは首都高渋谷出入口が近い立地を活かして、
- 空港リムジンバス
- 高速乗り合いバス
- 観光貸し切りバス
といったバスが利用予定となっています。
渋谷駅周辺のバスターミナルは渋谷マークシティに2バース、渋谷フクラスに1バースがありますが、再開発ビル内には5バース整備予定で、渋谷エリアでは最大級ですね。
大屋根の大規模広場が誕生！
B街区の低層階は大規模広場（2,220㎡）が整備されます。
4階上部からせり出した屋根は広場を包み込みます。
広場は公園のような空間で、様々な催しなどが開催されそうですね！
また、バスターミナルにも隣接していることから、利用客との相乗効果も期待できそうです。
渋谷二丁目西地区市街地再開発事業のテナントは？
2022年3月26日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。
また明らかになり次第更新します。
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渋谷二丁目西地区市街地再開発事業の開業日は？
計画では2029年度完成予定となっています！
渋谷二丁目西地区市街地再開発事業の地図（場所・アクセス）
場所は渋谷駅の近く、渋谷ヒカリエの裏側となります。
