千葉県船橋市の西武船橋店跡地に「本町1丁目特定地区 再開発（プレミストタワー船橋）」が2028年秋開業！
千葉県最高高さとなる、地上193mのマンションを主体に、低層階（1〜3階）には商業施設ができ、商業施設には様々なジャンルの複数店舗が出店予定！
船橋駅前のランドマークとなる開発事業で期待が高まっています！
そんな、西武船橋店跡地のプレミストタワー船橋について、テナントやどのような施設になるのか見ていきましょう！
| 2023年2月12日 公開 | 2024年1月24日 開業日情報更新 |
| 2025年10月5日 名称・外観更新 | 2026年6月17日 店舗面積・スケジュールなど最新情報更新 |
プレミストタワー船橋の外観は？
プレミストタワー船橋の外観は以下の通りです。
地上193mの千葉県で最も高い建物となるだけあってかなり存在感がある建物ですね！！
地上51階建ては千葉県最高層となります。船橋のランドマークとなるでしょう。
プレミストタワー船橋の概要
プレミストタワー船橋の概要は以下の通りです。
| 名称 | プレミストタワー船橋（仮称：船橋本町一丁目計画） |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町1-115-6ほか |
| 敷地面積 | 6,668㎡ |
| 延床面積 | 89,897㎡ |
| 店舗面積 | 4,075㎡ |
| 店舗数 | 不明 |
| 建物構造 | 地上51階、地下1階 |
| 建物高さ | 193m |
| 用途 | 商業、業務、共同住宅 |
2026年3月に大和ハウス工業より提出された大店立地法に基づく届出により、低層階に入る商業施設の詳細な規模が明らかになりました！
店舗面積の合計は4,075㎡（約1,230坪）と、駅前タワーマンションの下層階としては非常に規模が大きいです。中〜大型のスーパーマーケットを中心に、複数の専門店や飲食店が入居するのに十分な広さとなっています。
また、営業時間が「24時間」で届け出られていることから、深夜や早朝も営業する食品スーパー、あるいは24時間営業のフィットネスジムなどが核テナントとして入居する可能性も高そうですね！
プレミストタワー船橋のフロアは？
プレミストタワー船橋の最新のフロア構成は以下のようになります。
| 4階～51階 | マンション |
| 1階～3階 | 商業施設・事務所 |
高層階は分譲マンション「プレミストタワー船橋」
高層階は大和ハウス工業の分譲マンション「プレミストタワー船橋」となります。
高さは地上193mを計画しており、実現すれば千葉県で最も高い建物になります！
| プレミストタワー船橋（193m） | |
| 1位 | アパホテル&リゾート<東京ベイ幕張>（180m） |
| 2位 | 幕張ベイパーク スカイグランドタワー（172m） |
| 3位 | 津田沼 ザ・タワー（161m） |
現時点ではアパホテル&リゾート<東京ベイ幕張>が地上180mで千葉県で最も高い建物になっていますが、それを上回るとのことで、名実ともに船橋のランドマークタワーとなりそうですね。
低層階（1〜3階）は商業施設
低層階は商業施設となります。
船橋駅にも面しており、ペデストリアンデッキとも接続されることから、複数店舗が入る大型の商業エリアとなります。2階には広場が設けられ、3階から上層階にかけては階段状に屋上庭園が設けられる計画となっています。
ペデストリアンデッキも設置へ
2階部分にはフェイス船橋とJR船橋駅を接続するペデストリアンデッキが新設されます。
これにより回遊性向上が期待できますね！
プレミストタワー船橋の商業フロアは？
プレミストタワー船橋の商業フロアについて見ていきます。
1階
１階はテナント区画が７区画ありますね。通路があり、両側にテナントが並ぶ形となります。
2階
2階はテナント区画が3区画設けられます。ペデストリアンデッキ直結の好立地になりますね。
3階
3階についてもテナント区画は3区画設けられます。
1階から3階まで13店舗規模の商業施設になりそうですね。
プレミストタワー船橋のテナントは？
2026年6月現在、求人誌等から具体的なテナント名は明らかになっていません。
大店立地法の届出も提出されたため、今後は出店テナントの情報が徐々に解禁されていくと思われます！
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西武船橋店について
プレミストタワー船橋は西武船橋店跡地に建設されます。西武船橋店の歴史を振り返ってみます。
| 1967年（昭和42年） | 西武船橋店 開業 |
| 1977年（昭和52年） | 西武船橋店 増床 |
| 2018年（平成30年） | 西武船橋店 閉店 |
西武船橋店は1967年に開業しました。東武百貨店に次ぐ地域2番店となっていましたが、1977年に増床を行い、本館とロフト館の2館体制で船橋駅前のシンボルとなっていました。
しかしながら、郊外の大型商業施設が相次いで出店し、売り上げが低迷。2018年2月28日をもって西武船橋店は閉店し、50年の歴史に幕を下ろしました。
跡地はセブン&アイ・クリエイトリンクが市民文化センター・中央公民館を移設し、低層階に商業施設・高層階にマンションを構えた地上150mのタワーを建てる計画でしたが撤回。
その後、大和ハウス工業が土地と建物を取得し、今回の計画へと至っています。
プレミストタワー船橋の開業日は？
大店立地法の新設届出によると、商業施設部分のオープンは2028年10月1日を予定しています。（※届出上の日付のため、実際のオープン日は前後する可能性があります）
プレミストタワー船橋の地図（場所・アクセス）
場所は西武船橋店の跡地、JR・東武「船橋駅」および京成「京成船橋駅」のすぐそばです。
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