福岡県北九州市小倉北区の市場「旦過市場」が再開発・再整備され、新たな市場（商業棟）「旦過市場いちばん館」として2027年春に一部開業予定です！
旦過市場の再開発により、1階には市場店舗が入り、2階には北九州の食文化を体験できる約20店舗の飲食店が集結します！
度重なる火災からの復興と、未来へ向けた再出発。「ひらけ旦過！」をコンセプトに、新たな事業パートナーも決定し大きく動き出した旦過市場の建て替えについて、概要やテナントなどの最新情報を見ていきます！
| 2026年1月24日 公開 | 2026年3月20日 情報更新 |
| 2026年7月5日 最新情報（名称・優先交渉権者・開業時期等）を全面更新 |
旦過市場いちばん館の外観は？
旦過市場いちばん館の外観イメージは以下の通りです。
外観は近代的な再開発ビルといった印象ですが、1階は市場の機能を維持し、2階は飲食店、3階と4階は立体駐車場となり、新たな付加価値を持った建物になります。
こうした市場の再開発は、石川県金沢市の近江町市場の再整備（近江町いちば館）の成功例にも類似しているかもしれません。度重なる火災を乗り越え、防災機能の強化とともに新たな商業ゾーンへの転換が進んでいます。
旦過市場いちばん館の概要
建て替え後の旦過市場（商業棟）の最新概要は以下の通りです。
| 名称 | 旦過市場いちばん館 （※旧称：旦過地区立体換地建築物） |
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目2-18 ほか |
| 敷地面積 | 約2,835㎡ |
| 延床面積 | 約8,275㎡ |
| 階数 | 地上4階 |
| 店舗数 | 1階（市場区画）＋ 2階（約20店舗誘致予定） |
| 駐車台数 | 約130台（3階・4階・屋上） |
本プロジェクトは、老朽化した木造店舗が密集していた旦過市場エリアを、防災性の高い建物へ建て替えるとともに、賑わいを継承する事業です。大きく分けて本件の「商業棟」と、隣接する「大学・複合棟」の整備が進められています。
旦過市場について
ここで改めて旦過市場の歴史について見ていきたいと思います。
■大正時代：川から始まった「北九州の台所」
旦過市場の歴史は100年以上前の大正時代（1913年頃）に遡ります。隣接する神嶽川（かんたけがわ）を昇る船が荷揚げを行い、自然発生的に市が立ったことが起源とされています。その後、昭和30年代には現在のアーケードが整備され、北九州工業地帯の胃袋を支える「北九州の台所」として発展しました。
■昭和の風景と「水上店舗」
旦過市場最大の特徴は、川の上にせり出すように建てられた木造建築群でした。昭和レトロな風情が観光名所として人気を集める一方、老朽化や水害リスク、防火面での課題を長年抱えていました。
■2度の火災と復興への決意
再開発計画が動き出していた最中の2022年（令和4年）、4月と8月に相次いで大規模な火災が発生。古い木造店舗の多くが焼失するという悲劇に見舞われました。
現在の再開発事業は、単なる施設の更新ではなく、この火災を乗り越え、地域の安全と賑わいを次世代へつなぐ「復興のシンボル」としての意味合いを持っています。
旦過市場いちばん館のフロアは？
現在建設中の「旦過市場いちばん館」は、地上4階建ての計画で、フロア構成は以下の通りとなります。
| 3階・4階（屋上） | 駐車場 |
| 2階 | 飲食フロア（約20店舗） |
| 1階 | 市場店舗ゾーン |
- 1階：市場店舗ゾーン
現在の旦過市場で営業している鮮魚店、青果店、惣菜店などが移転・入居する予定です。「北九州の台所」としての活気ある雰囲気をそのまま継承します。 - 2階：飲食・物販ゾーン（食のテーマパーク化！）
2026年7月、この2階〜4階の事業運営について、地場の総合不動産会社である「大英産業」が優先交渉権者に選定されました。2階には北九州の食文化を体験できる約20店舗の飲食店が誘致され、地元民も観光客も楽しめる新たな空間が誕生します。 - 3階・4階：駐車場
来街者用の駐車場（約90台＋屋上約40台）が整備され、アクセス性が劇的に向上します。
2027年には「北九州市立大学」の新学部も誕生
商業施設に隣接するエリア（B街区,C街区）には、北九州市立大学の「情報イノベーション学部（仮称）」が開設される予定です。
建物はせり出し、アーケードの役割も兼用する形となります。
- 開設予定：2027年（令和9年）4月
- 概要：DX（デジタルトランスフォーメーション）人材を育成する新学部。
これにより、従来の「買い物の街」に「学生の街」としての機能が加わり、若年層の回遊が増加することが期待されます。学生向けのカフェやサービス店舗の出店需要も高まりそうです。
旦過市場いちばん館のテナント・求人情報は？
2026年7月現在、2階飲食フロアに出店する具体的な約20店舗のテナント名はまだ明らかになっていません。
今後、大英産業の主導のもとで地元事業者等の誘致が進められます。情報が判明次第、随時更新していきます！
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旦過市場いちばん館の開業日は？
最新の進行スケジュールは以下の通りです。
- 2027年春（予定）：旦過市場いちばん館 一部オープン
- 2027年（令和9年）4月：北九州市立大学 新学部 開設
【経緯】フロア売却先が一度白紙になるも、再公募で大英産業に決定！
実は2026年2月、一部フロアの取得を計画していた事業者が「物価や金利の上昇により、安定的な収益確保が困難」として取得を断念する事態が発生しました。近年、資材高騰等により建設計画が難航するケースが全国で頻発しています。
しかし、北九州市は「ひらけ旦過！」をコンセプトに4月から条件を見直して再公募を実施。その結果、2026年7月1日に大英産業が優先交渉権者に選ばれ、プロジェクトは再び力強く前進を始めました。この影響や河川事業の安全確保などのため、開業時期は当初の「2026年秋」から「2027年春」へとスケジュールが延伸・変更されています。
旦過市場の場所は？（地図・交通アクセス）
現地での建て替えとなります。北九州モノレール「旦過駅」下車すぐのアクセス抜群の立地です。
【編集長の考察】北九州の魂、焦土からの再生。旦過市場再開発が挑む「レトロと防災」の究極の難題
1. 「キレイになりすぎる」ことへの恐怖と挑戦
旦過市場の最大の魅力は、昭和初期から続く「あの混沌とした、薄暗くも温かい空気感」でした。これを最新の再開発ビルで再現するのは、至難の業です。
多くのファンが抱く懸念は、「ただの綺麗なスーパーマーケットや、無機質な商業施設になってしまうのではないか」という点です。今回の再開発計画では、通路幅を確保しつつも、あえて店舗の軒先を出し、対面販売の距離感を維持する「賑わいの演出」に腐心しています。
建物は新しくなっても、店主とお客さんの「距離の近さ」と「呼び込みの声」さえ戻れば、そこは間違いなく旦過になります。ハード（建物）ではなく、ソフト（人）が市場の空気を守れるか、その真価が問われます。
2. 悲願の「防災」と神嶽川（かんたけがわ）との共生
旧・旦過市場は、神嶽川の上に違法建築スレスレで張り出す、まさに「東洋の魔窟」的な景観が名物でしたが、それは同時に「老朽化」と「水害・火災リスク」の裏返しでもありました。
新しい市場は、川との距離を適切に取り、防災機能を完備した「絶対に燃えない市場」として生まれ変わります。これは情緒を失うこととトレードオフに見えますが、川沿いに新たなテラスや遊歩道を整備することで、「背を向けていた川と、再び向き合う市場」へと進化します。親水空間としての価値をプラスすることで、観光地としてのポテンシャルは火災前よりも高まるはずです。
3. 「観光地・旦過」と「台所・旦過」の両立
近年、旦過市場は「大學堂」の大學丼などを目当てにする観光客が急増していました。再開発では、食べ歩きやイートイン需要に応えるスペース（2階）が拡充される見込みですが、ここで忘れてはならないのが、地元の料理人が仕入れに来る「プロの市場」としての機能です。
観光客向けの「映えスイーツ」ばかりの店になってしまっては、旦過の魂は死にます。泥付きの野菜、新鮮な魚、独特の練り物が並ぶ「生々しい生活感」があってこそ、観光客も魅力を感じるのです。
大英産業のもとで再入居するテナント構成において、この「ガチな市場機能」をどれだけ維持できるかが、10年後の評価を決定づけます。
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