福岡県福岡市西区の福岡地所のアウトレットモール「マリノアシティ福岡」が2024年8月18日に閉店し、跡地に「（仮称）三井アウトレットパーク 福岡」として2027年春に開業予定です！
マリノアシティ福岡のアウトレット棟を建て替えるとともに、一部の既存建物をリニューアル・再活用！九州最大となる約200店舗が出店します！
2025年11月に本格着工し、2026年4月には大規模小売店舗立地法に基づく新設届出も行われるなど、計画が着々と進んでいます。マリノアシティ福岡の跡地に誕生する三井アウトレットパーク福岡について、概要、テナントや最新情報を見ていきます！
| 2024年5月19日 公開 | 2025年11月8日 名称・概要更新 |
| 2026年1月11日 規模比較更新 | 2026年6月17日 最新情報（着工・大店立地法等）更新 |
三井アウトレットパーク福岡の外観は？
三井アウトレットパーク福岡の外観イメージは以下の通りです！
海辺の立地環境を活かした開放的なアウトレットモールとなりそうですね！イベントに使える広場やステージも設置される計画で、マリノアシティ福岡のウォーターフロントの心地よさを引き継ぐデザインです。
三井アウトレットパーク福岡の最新概要
最新の公式発表および大店立地法届出で明らかになった、（仮称）三井アウトレットパーク福岡の概要は以下の通りです。
| 名称 | （仮称）三井アウトレットパーク 福岡 |
| 所在地 | 福岡県福岡市西区小戸二丁目12他 |
| 敷地面積 | 約85,200㎡ |
| 延床面積 | 約117,800㎡ （新築約81,200㎡ / 既存リニューアル約36,600㎡） |
| 店舗面積 | 約33,000㎡（※2026年4月届出時） |
| 規模・構造 | 商業棟（新築）：鉄筋コンクリート造・地上2階建 商業棟（既存リニューアル）：鉄骨造・地上4階建 立体駐車場棟（新築）：鉄骨造・地上6階建、4階建 立体駐車場棟（既存リニューアル）：鉄骨造・地上4階建 |
| 着工時期 | 2025年11月 |
| 店舗数 | 約200店舗 |
マリノアシティ福岡と比較
以前のマリノアシティ福岡と三井アウトレットパーク福岡の規模を比較してみます。
| マリノアシティ福岡 | 三井アウトレットパーク福岡 | |
| 敷地面積 | 85,200㎡ | 約85,200㎡ |
| 延床面積 | 81,400㎡ | 約117,800㎡ |
| 駐車台数 | 約2,300台 | （マリノア同等以上を見込む） |
| 店舗数 | 約170店舗 | 約200店舗 |
敷地面積はそのままに、一部の既存棟を活用しつつ大規模な増床（建物の新築）を行うことにより、延床面積が大幅にスケールアップします！店舗数も九州最大級となる約200店舗が出店予定です。
鳥栖プレミアムアウトレットと比較
佐賀県鳥栖市にある九州最大のアウトレットモール「鳥栖プレミアム・アウトレット」と比較してみます。
| 名称 | (仮称)三井アウトレットパーク 福岡 | 鳥栖プレミアム・アウトレット |
| 場所 | 福岡県福岡市西区 | 佐賀県鳥栖市弥生が丘 |
| 敷地面積 | 約 85,200 m² | 約 134,200 m² |
| 延床面積 | 約 117,800 m² | 非公表 |
| 店舗面積 | 約 33,000 m² | 約 31,800 m² |
| 店舗数 | 約 200 店舗（予定） | 約 170 店舗 |
郊外型の鳥栖プレミアム・アウトレットは敷地面積で勝りますが、実質的な店舗面積（売り場面積）や店舗数においては、三井アウトレットパーク福岡が上回り、九州最大のアウトレットモールとなる見込みです！
三井不動産と福岡地所の共同開発！九州初の「三井アウトレットパーク」
本計画は、マリノアシティ福岡を運営していた「福岡地所」と、日本を代表するデベロッパー「三井不動産」の共同開発事業です。
三井不動産は、2022年に「ららぽーと福岡」を開業させるなど福岡エリアでの都市開発に力を入れていますが、「三井アウトレットパーク」ブランドとしては今回が九州初進出となります。
かつて観覧車がシンボルだったマリノアシティの賑わいを継承しつつ、太陽光パネルの設置など環境（サステナビリティ）にも配慮した最新の商業施設へ生まれ変わります。
三井アウトレットパーク福岡のフロアは？
三井アウトレットパーク福岡のフロアは以下の通りです。
1階
1階のアウトレット棟のフロアマップです。
通路は8の字型で吹き抜けのアウトモール型になりますね。
2階
2階のアウトレット棟のフロアマップです。1階と同様にぎっしりとテナントが入りますね。
マリナサイド棟
マリナサイド棟は立体駐車場へと建て替えられ、1階は商業施設となります。
物販店舗と非物販店舗が集まっているので、フードコートなどが設けられるのかという予想です。
三井アウトレットパーク福岡のテナントは？
2026年6月現在、求人誌等から具体的なテナント名は明らかになっていません。
公式発表によると、以下のようなテナント構成が計画されています。
- インターナショナルブランド
- セレクトショップ
- スポーツ
- アウトドア
- キッズ
- 飲食ゾーン
幅広い年代が一日中楽しめる店舗ラインナップになる予定です。早ければ2026年後半以降から、徐々に出店テナントが判明してくると思われます！
三井アウトレットパーク福岡の開業時期は？
2027年春 開業予定です！
マリノアシティ福岡は2024年8月18日に閉店し、2025年11月より後継施設の建築工事に着工しています。
三井アウトレットパーク福岡の交通アクセス
場所は「マリノアシティ福岡」の跡地です。福岡高速環状線「愛宕」ICから約2km、地下鉄空港線「姪浜」駅から車で約5分と、福岡空港・博多駅・天神からの交通利便性も非常に高い立地です。
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