茨城県つくば市の「上河原崎・中西特定土地区画整理事業」区域内に、日本エスコンと新昭和が共同開発する大型商業施設「（仮称）つくば市上河原崎プロジェクト」が2027年春に完成・開業予定！
敷地面積は約8.9万ヘクタール（約89,000㎡）！広大な敷地が3つの工区に分けられ、スーパーマーケットや大型専門店などが集積するつくば市内有数の巨大複合商業施設が誕生します！
テナントは？エリア構成はどうなるの？求人情報も含め、上河原崎・中西地区の新しい大規模商業施設について詳しく見ていきます！
| 2026年4月2日 公開 |
つくば市上河原崎商業施設の概要
つくば市上河原崎商業施設の現時点での概要は以下の通りです。
| 名称 | （仮称）つくば市上河原崎プロジェクト （仮称）つくば市上河原崎商業施設 |
| 所在地 | 茨城県つくば市上河原崎・中西特定土地区画整理事業地内（C1街区） |
| 敷地面積 | 約89,132㎡ |
| 延床面積 | 約34,000㎡（3工区合計） |
| 階数 | 鉄骨造 地上1階〜2階建て（複数棟） |
| 用途 | 物販店舗、飲食店舗、駐車場 等 |
| 事業者 | 株式会社日本エスコン、株式会社新昭和 |
つくばの新たな巨大拠点！上河原崎プロジェクト3つの注目ポイント
① 日本エスコン×新昭和による強力タッグ！
本プロジェクトは、商業施設「トナリエ」シリーズなどを手掛ける、エスコンフィールド北海道でもおなじみ、総合デベロッパーの「日本エスコン」と、住宅から大型商業施設（ゆめまち等の開発）まで幅広く手掛ける「新昭和」の共同事業として推進されています。
両社のノウハウが結集することで、地域に密着しつつも広域からの集客力を持つ、魅力的なオープンモールが誕生します。
② 敷地面積約8.9万㎡！3つの工区からなる超大型開発
本施設の最大の特徴は、その圧倒的なスケールです。
約89,000㎡という広大な敷地（イーアスつくばの敷地面積の約6割に相当する巨大さ）を第1工区から第3工区までに分け、複数の大型店舗が軒を連ねる構成となります。
延床面積も合計約34,000㎡にのぼり、つくば市西部の新たな中核商業施設となります。
③ 計画人口1.1万人！巨大ニュータウンの「街の核」へ
建設地である「上河原崎・中西特定土地区画整理事業」は、全体面積約168.2ヘクタール、計画人口約1.1万人を見込む大規模な都市開発エリアです。
つくばエクスプレス「万博記念公園駅」から近く、豊かな自然環境と調和した新しい街づくりが進む中、当施設は周辺住民の日常生活を支える最も重要なインフラとして機能します。
つくば市上河原崎商業施設のエリア・工区構成は？
建設計画に基づく、各工区の構成（予定）を詳しく見ていきましょう！
| 工区・エリア | 規模・想定される用途 |
| 第1工区 | 地上2階建て（延床面積 約16,000㎡）
※核テナント（スーパー等）や大型専門店を想定 |
| 第2工区 | 地上1階・平屋建て（延床面積 約11,000㎡）
※ホームセンターや大型物販店等を想定 |
| 第3工区 | 地上1階・平屋建て（延床面積 約7,000㎡）
※飲食店やサービス店舗、中型専門店等を想定 |
最も規模が大きい「第1工区」は2階建て！
3つの工区の中で唯一の2階建て（延床面積約16,000㎡）となる第1工区には、食品スーパーマーケットを中心とした核テナントや、衣料品、生活雑貨などを扱う大型専門店が入居する可能性が高いです。
「第2工区」「第3工区」は買い回りしやすい平屋建て
第2工区と第3工区は、駐車場からのアクセスが容易な平屋建てのオープンモール形式となります。ホームセンターや家電量販店、ドラッグストアなどの大型路面店のほか、ファミリー層向けの飲食店、カフェ、クリニックなどの生活利便施設が配置されることが見込まれます。
つくば市上河原崎商業施設のテナントは？
2026年4月現在、具体的な出店テナント名は明らかになっていません。
2025年10月の着工に向け、今後スーパーマーケットやホームセンターなどの主要テナントが順次発表される見通しです。詳細が判明次第、随時更新します！
つくば市上河原崎商業施設周辺の求人情報は？
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つくば市上河原崎商業施設の開業日は？
2025年10月に着工し、2027年3月の建物完成、2027年春のグランドオープンを予定しています！
つくば市上河原崎商業施設の地図（場所・アクセス）
場所は茨城県つくば市上河原崎・中西特定土地区画整理事業地内の「C1街区」です。つくばエクスプレス「万博記念公園駅」の北西エリアに位置し、幹線道路沿いの広大な敷地となります。
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