岐阜県岐阜市の岐阜駅前に野村不動産・積水ハウスなどのツインタワーの再開発ビル「岐阜駅北中央東地区・中央西地区市街地再開発事業(仮称)」が2028年度竣工予定！
マンション、商業施設、業務施設などから構成され、商業施設には様々なジャンルの複数店舗が出店予定！
岐阜駅前の一等地における再開発事業で期待が高まっています！
そんな、岐阜駅前の岐阜駅北中央東・中央西地区市街地再開発事業について、テナントや開業日について見ていきましょう！
| 2022年3月23日 公開 | 2022年4月25日 戸数情報更新 |
| 2023年3月22日 イメージ図更新 | 2023年3月27日 情報更新 |
| 2024年1月7日 イメージ図・情報更新 |
岐阜駅北中央東・中央西地区市街地再開発事業の外観は？
岐阜駅北中央東・中央西地区市街地再開発事業の外観は以下の通りです。
岐阜駅北口にツインタワーが誕生します！
高層階はマンション、低層階は商業施設を予定しています。
岐阜駅北中央西地区市街地再開発事業は向かって左側の建築物です。隣接して岐阜駅北中央東地区市街地再開発事業が計画されており、双方をデッキで結ぶ計画です。
当初計画ではこのようなイメージ図でした。
デザインなどは今後変更される可能性があります。
岐阜駅北中央東・中央西地区市街地再開発事業の概要
岐阜駅北中央東・中央西地区市街地再開発事業の概要は以下の通りです。
| 名称 | 岐阜駅北中央西地区市街地再開発事業 | 岐阜駅北中央東地区市街地再開発事業 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市金町8丁目 | 岐阜県岐阜市吉野町 |
| 敷地面積 | 3,240㎡ | 2,700㎡ |
| 建築面積 | 2,080㎡ | 1,750㎡ |
| 延床面積 | 約44,700㎡ | 約39,000㎡ |
| 高さ | 約130m（最高高さ） | 約130m（最高高さ） |
| 建物構造 | 地上34階 | 地上34階 |
| 用途 | 住宅、商業、業務等 | 住宅、商業、業務等 |
| 戸数 | 約250戸 | 約200戸 |
| 事業協力者 | 野村不動産株式会社 共栄ライフパートナーズ株式会社 清水建設株式会社 株式会社都市研究所スペーシア | 積水ハウス株式会社 野村不動産株式会社 共栄ライフパートナーズ株式会社 清水建設株式会社 株式会社都市研究所スペーシア |
岐阜駅北中央東・中央西地区市街地再開発事業のフロアは？
岐阜駅北中央東・中央西地区市街地再開発事業のフロア構成は以下のようになります。
岐阜駅北中央東地区市街地再開発事業
| 6階～32階(?) | マンション |
| 5階 | 駐輪場 |
| 3階～4階 | 業務施設 |
| 1階～2階 | 商業施設 |
岐阜駅北中央西地区市街地再開発事業
| 6階～32階(?) | マンション |
| 5階 | 駐輪場 |
| 3階～4階 | 業務施設 |
| 1階～2階 | 商業施設 |
高層階はマンション
高層階（6階以上）はマンションとなります。
マンションのブランドは明らかになっていませんが、中央西地区が250戸、中央東地区が200戸となり、いずれも大規模なタワーマンションになりますね。
積水ハウスや野村不動産が事業に参加しています。
岐阜駅前に立地するマンションは駅前の超好立地と高層階からの眺望が特徴となりそうですね！
| 岐阜シティ・タワー４３ | 163m |
| 岐阜スカイウイング３７ | 136m |
| 岐阜駅北中央東地区市街地再開発事業 | 130m |
| 岐阜駅北中央西地区市街地再開発事業 | 120m |
| 岐阜イーストライジング２４ | 95m |
岐阜駅周辺のタワーマンション群と高さを比較すると、イーストライジング２４より高く、岐阜スカイウイング３７より低い建物になりますね。
足元には公開空地（広場）を設け植栽を施し、また屋上緑化と合わせて安らぎと潤いのある都市空間を創出するとのこと。
低層階は商業施設
低層階（1階～2階）は商業施設となります。
2階部分でツインタワーを構成する、岐阜駅北中央東・西地区市街地再開発事業の建物及び、岐阜駅周辺のペデストリアンデッキ網と接続します。
集客力のある商業施設を整備するとしており、規模によっては岐阜駅前を代表する商業施設になりそうです。
商業施設の構成としては、東地区が飲食店中心で、西地区がスポーツジムやクリニックなどサービス店を予定しています。
| 商業施設の構成 | |
| 東地区 | 西地区 |
| 飲食店中心 | スポーツジムやクリニックなど |
このため、1階も2階も回遊性があり、テナントが入りやすそうですね。
大学の施設誘致も検討へ
2024年1月の報道によると、岐阜市は大学の施設を誘致する方向で検討していることが明らかになりました。
想定しているのは大学の関連施設やサテライトキャンパスです。公共交通機関が利用しやすく、名古屋からの移動も容易な岐阜駅前は学生が集う拠点整備にはうってつけの立地です。
岐阜駅北中央東・中央西地区市街地再開発事業のテナントは？
2024年1月7日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。
また明らかになり次第更新します。
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岐阜駅北中央東・中央西地区市街地再開発事業の開業日は？
計画では2028年度完成予定となっています！
岐阜駅北中央東・中央西地区市街地再開発事業の地図（場所・アクセス）
場所は岐阜駅前、広場から向かって左側に中央西地区の建物が、右側に中央東地区の建物が建設されます。
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