広島県呉市の呉駅前のそごう呉店跡地に「くれみらい」の再開発ビル「呉駅周辺地域総合開発事業（第１期）（仮称）」が2027年度開業！
マンションを主体に、低層階には商業施設ができ、商業施設には複数階にわたって様々なジャンルの複数店舗が出店予定！
呉駅前の一等地における開発事業で期待が高まっています！
そんな、呉駅周辺地域総合開発事業について、テナントやどのような施設になるのか見ていきましょう！
| 2022年8月12日 公開 | 2022年9月14日 開業日情報更新 |
| 2024年3月5日 情報更新 | 2024年8月25日 情報更新 |
| 2024年9月7日 イメージ図・情報更新 |
呉駅周辺地域総合開発事業の外観は？
呉駅周辺地域総合開発事業の外観は以下の通りです。
広場に面した複合ゾーンは暖色系と白を基調とした外観で、高さは抑えられているものの、どっしりとした構えは呉駅前のシンボルになりそうです。
また、背後には地上20階のマンションが建設され、駅周辺の人口増も期待できますね。
2022年12月時点でのイメージ図はこのような感じになっていました。
※「呉駅周辺地域総合開発（第１期）事業協力者選定に係るプロポーザル」での提案時点でのイメージ図（2022年3月）はこちらです。
呉駅周辺地域総合開発事業の概要
呉駅周辺地域総合開発事業の概要は以下の通りです。
| 名称 | 呉駅周辺地域総合開発事業 |
| 所在地 | 広島県呉市西中央1丁目 |
| 敷地面積 | 約5,600㎡ |
| 延床面積 | 約33,496㎡ |
| 店舗数 | 不明 |
| 建物構造 | 地上20階 |
| 建物高さ |
59.99m |
| 用途 | 住宅、店舗、業務・公益等、駐車場 |
事業者は「くれみらい」に決定！
旧そごう呉店跡地の開発事業（呉駅周辺地域総合開発（第１期））で、呉市は事業協力者選定に係るプロポーザル（公募）を行った結果、2社から提案がありました。
審議した結果、五洋建設を主体としたグループ「くれみらい」が事業協力者に決定しました。
グループ「くれみらい」は以下の企業から構成されます。
- 五洋建設（株）
- （株）増岡組
- （株）ＧＡパートナーズ
- エクシオグループ（株）中国支店
- （株）東急コミュニティー
- （株）マクニカ
- ひろぎんエリアデザイン（株）
呉駅周辺地域総合開発事業のフロアは？
呉駅周辺地域総合開発事業のフロア構成は以下のようになります。（提案時の内容です）
| 4階～20階 | 分譲マンション |
| 5階 | クリニックモール |
| 2階～3階 | 高齢者福祉施設 |
| 2階～4階 | オフィス |
| 2階～4階 | 商業施設 |
| 1階～2階 | バスターミナル バスターミナル関連施設 |
高層階はマンション
高層階（4階～20階）はマンションとなります。
デベロッパーは明らかになっていませんが、2階・3階は高齢者の賃貸マンションとなり、30戸が設けられます。4階以上は分譲マンションとなり154戸となる計画です。
実現すれば、呉駅前の利便性の良い立地であることから、人気が出そうですね。
低層階は商業施設
低層階（2階～3階）は商業施設となります。
商業フロアは3フロア設けられ、2階は物販などのゾーン、3階は飲食ゾーン、4階は物販などのゾーンを計画しています。
5階にはクリニックモール、6階には呉市子育て支援センター（くれくれ・ば）や、フィットネスジムも設けられる計画です。
そして、6階屋上にはフットサルができる多目的コートも計画中です。
大型デッキで2階には広大な広場が誕生！
2階にはバスターミナル上空を活かして、広大なペデストリアンデッキ（歩行者デッキ）と広場が設けられます。
この広場の整備と、交通広場の再整備により、歩行者と車の動線を分離します。
また、将来的には次世代モビリティが2階の広場に乗り入れられるよう、スロープを新設する計画です。
呉駅周辺地域総合開発事業のテナントは？
2024年9月7日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。
まずは計画スケジュールの策定からですね。
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そごう呉店について
呉駅周辺地域総合開発事業はそごう呉店跡地に建設されます。
そごう呉店について見ていきます。
| 1990年（平成2年） | 呉そごう 開業 |
| 2002年（平成14年） | そごう呉店に名称変更 |
| 2013年（平成25年） | そごう呉店 閉店 |
そごう呉店は、1990年に呉そごうとして開業。2001年のそごうの民事再生法手続きを受け、2002年にそごう呉店に名称を変更しました。
しかし、ゆめタウン呉など近隣の商業施設に客足が流れ、売り上げが低迷。
2013年に閉店し、23年の歴史に幕を閉じました。
呉駅周辺地域総合開発事業の開業日は？
2027年度開業予定となっています！
当初計画では2026年度開業（商業施設は2025年度）を予定していましたが、国が周辺に整備する交通ターミナルの完成時期と合わせる形で、2027年度開業を目指すこととしました。
呉駅周辺地域総合開発事業の地図（場所・アクセス）
場所は呉駅前の旧そごう呉店跡地です。
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