JR芦屋駅南地区市街地再開発事業 2030年春開業！テナントは？最新情報も！

兵庫県芦屋市のJR芦屋駅南口において進められている大規模プロジェクト「JR芦屋駅南地区第一種市街地再開発事業」が、いよいよ2026年9月に着工を迎えました！2029年度末（2030年春頃）の完成に向けて本格的に動き出しています！

2018年の事業計画決定から幾度の議論や計画見直しを経て、ついに準備・仮設工事に着工！地上11階建ての再開発ビル（東急不動産の分譲マンション・商業施設・公益施設）とともに、路線バスやタクシーが円滑に発着できる駅前広場ロータリーも大幅に拡張整備されます！

芦屋市の新たな南の玄関口として注目を集めるJR芦屋駅南地区市街地再開発事業について、施設計画や駅前広場の再編、商業ゾーンの構想、最新のスケジュールなどを詳しく見ていきましょう！

2024年11月6日公開	2026年6月28日最新の計画・スケジュールに全面更新
2026年9月6日　開業日情報更新

JR芦屋駅南地区市街地再開発事業の外観は？

JR芦屋駅南地区市街地再開発事業の完成イメージは以下の通りです。

JR芦屋駅前に、新たなランドマークとなるシンボリックなツインタワー状の建物が建設されます。
暖色系を基調とした落ち着きと高級感のある外観デザインが、国際文化住宅都市・芦屋の景観に美しく調和していますね。

当初の完成イメージ図がこちら。基壇部（低層階）のデザインが若干変更されていますね。

JR芦屋駅南地区市街地再開発事業の最新の計画概要は以下の通りです。

本プロジェクトは、狭隘な道路や老朽家屋が密集し、交通結節機能が不足していたJR芦屋駅南口を一体的に再整備する都市計画です。

2018年に市議会で都市計画決定および事業認可案が可決されたものの、市の財政負担を巡る議論や市長交代による計画の抜本的見直し（高層化の見直しや事業費圧縮など）を経て協議が重ねられてきました。

そして地権者との合意形成や権利変換手続きが着実に進み、2026年9月にいよいよ仮設・準備工事に着手！約8年の歳月を経て、名実ともに現地での建設フェーズへと突入しました。

再開発ビルの建設と並行して、長年の課題であった駅前広場・交通アクセスの抜本的な改善が実施されます。

バス・タクシーロータリーの拡張整備：現在の手狭な駅前空間を再編し、路線バスやタクシー、一般車の乗降場を分離した使いやすい駅前交通広場（約3,100㎡規模）を新設。
JR芦屋駅とデッキ直結：JR芦屋駅南口改札側から再開発ビルの2階および駅前広場を結ぶペデストリアンデッキを新設し、歩車分離による安全でバリアフリーな歩行者動線を確保。

雨の日でも傘を差さずに移動できる快適な歩行者空間と、整然とした駅前ロータリーが誕生します！

JR芦屋駅南地区市街地再開発事業のフロア構成は以下のようになります。