東京都荒川区に再開発ビル「西日暮里駅前地区市街地再開発事業」が2030年度完成予定！
マンションを主体に、低層階には劇場や商業施設ができ、商業施設にはスーパー、物販、飲食、サービスなど複数店舗が出店予定！
西日暮里駅前の一等地における再開発で期待が高まっています！
そんな、西日暮里駅前地区市街地再開発事業について、テナントや開業日について見ていきましょう！
| 2022年8月17日 公開 | 2023年6月4日 事業協力者情報更新 |
| 2023年10月16日 イメージ図更新 | 2023年11月15日 情報更新 |
| 2024年8月26日 情報更新 |
西日暮里駅前地区市街地再開発事業の外観は？
西日暮里駅前地区市街地再開発事業の外観は以下の通りです。
西日暮里駅前に超高層タワーマンションと大規模商業施設からなる再開発ビルが姿を現します！東急不動産は「東京の新たなランドマークとなるまちづくりの実現に貢献して参ります」と気合十分ですね。
メインの商業棟には大型商業施設と劇場を整備します。
交通の結節点である西日暮里駅に商業やコンベンション機能が備わり、ただの乗換駅だけでなく、西日暮里駅へ遊びに行く、そんな場所となりそうです。
当初の完成イメージ図はこちら。当初計画から大規模商業施設を計画していました。
西日暮里駅前地区市街地再開発事業の概要
西日暮里駅前地区市街地再開発事業の概要は以下の通りです。
| 名称 | 西日暮里駅前地区市街地再開発事業 | |
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里2丁目 | |
| 敷地面積 | 12,340㎡ | |
| 延床面積 | 162,900㎡ | |
| 店舗数 | 不明 | |
| 構造 | 地上47階、地下2階 | |
| 高さ | 180m | |
| 用途 | 住宅、店舗、事務所、公益施設、劇場、駐車場等 | |
西日暮里駅前地区市街地再開発事業のフロアは？
西日暮里駅前地区市街地再開発事業のフロア構成は以下のようになります。
| 10階～45階 | マンション |
| 10階～11階 | ホール（劇場） |
| 7階～9階 | コミュニティ施設 |
| 1階～6階 | 商業施設 |
高層階はマンション
高層階（10階～45階）はマンションとなります。
高さは約180mの超高層タワーマンションが誕生します。
デベロッパーは明らかになっていませんが、東急不動産が参加組合員となります。
総戸数は約1000戸を計画しており、超大規模なタワーマンションとなりそうです。
低層階は商業施設
低層階（1階～6階）は商業施設となります。
商業施設の運営は東急不動産となります。東急不動産といえば、「東急プラザ」など都心部での大型商業施設の開発実績は多くあります。また、全国でおよそ70施設の商業施設を運営しています。
商業施設のフロアがしっかりと確保されているため、大型商業施設となりそうです。
吹き抜けもカッコいいですね。
計画（提案時）では、
- こどものアソビバ（6階）
- スクランブル広場（6階）
- フードコート（5階）
- ファーマーズマーケット（2階）
- にしにっぽり横丁（2階）
- アトリウム一体テラスカフェ（2階）
を計画しているようです。（内容は変更となる可能性があります）
屋上には庭園が設けられる予定で、都心を眺めながら憩いのオアシスになりそうです。
屋上庭園の規模は荒川区最大規模を予定しています。
ホール（劇場）も併設へ！
西日暮里駅前地区市街地再開発事業にはホールも併設されます！
ホールは民間の事業者が整備するとのことで、荒川区の施設ではない模様です。
規模などが明らかになり次第更新します。
西日暮里駅とデッキで接続へ！
JR・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅と日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅との間にデッキが新設されます！
これにより、西日暮里駅においても、デッキを介しての乗り換えも可能になりそうです。
西日暮里駅前地区市街地再開発事業のテナントは？
2024年8月26日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。
2030年度完成予定なので、まだしばらく先ですね。
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西日暮里駅前地区市街地再開発事業の開業日は？
2030年度完成予定となります！
当初スケジュールは以下の通りです。
| 2021年度 | 都市計画決定 |
| 2025年度 | 工事着工 |
| 2030年度 | 竣工 |
西日暮里駅前地区市街地再開発事業の地図（場所・アクセス）
場所は西日暮里駅東口です。
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