千葉県松戸市のJR松戸駅の駅直結型複合ビル「松戸駅 新駅ビル商業施設(仮称)」が2027年春開業！
松戸駅線路上空に地上6階建ての新たな駅ビルが建設中！東西自由通路が幅14mへ大幅拡幅されるとともに、新公衆トイレ新設や改札切り替え、西口エスカレーター整備が順次進展！複数店舗が集結する駅直結の新ランドマークが誕生します！
松戸駅に直結した新たな商業施設ということで大きな期待が高まっています！
そんな松戸駅の新駅ビルについて、最新の工事進捗や建設計画、フロア構成、名称予想、求人情報などを詳しく見ていきましょう！
| 2022年12月29日 公開 | 2025年2月1日 情報更新 |
| 2026年4月21日 工事進捗・最新情報更新 | 2026年9月29日 改札切り替え・最新進捗反映更新 |
JR東日本と松戸市が進める松戸駅改良工事において、新駅ビルの鉄骨・屋根工事が急ピッチで進行中！
2026年4月の東西公衆トイレ供用開始に続き、7月には駅舎改良に伴う改札・通路の切り替えが実施されました。さらに9月からは西口駅前広場にてエスカレーター新設工事が着工。地上6階建て・延床約10,600㎡の新駅ビル商業施設は2027年春の開業を目指しています。
松戸駅 新駅ビルの外観は？
松戸駅 新駅ビル（改札階・東西自由通路）の完成イメージは以下の通りです。
新駅ビルは、松戸駅の線路上空（人工地盤上）に建設されます！
上記は新しい東西自由通路のイメージパースです。通路の南側（イメージ右側）に新駅ビルの商業施設エントランスが直結する構造となります。
松戸駅 新駅ビルの概要
JR東日本および松戸市の公表資料に基づく松戸駅 新駅ビルの計画概要は以下の通りです。
| 計画名称 | 松戸駅 新駅ビル（仮称） （JR常磐線松戸駅改良工事） |
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸1181 ほか（JR松戸駅構内上空） |
| 交通アクセス | ・JR常磐線（快速・各駅停車）「松戸駅」直結 ・新京成電鉄新京成線「松戸駅」直結 |
| 建築面積 / 延床面積 | 建築面積：約2,700㎡ / 延床面積：約10,600㎡ |
| 構造・階数 | 鉄骨造 地上6階建て（最高高さ約34m） |
| 主要用途 | 商業施設、駅施設（コンコース・改札・自由通路）、業務施設 等 |
| 事業者（開発主体） | 東日本旅客鉄道株式会社（JR東日本）、松戸市（自由通路整備） |
| 店舗数 | 未定（複数フロアにわたり展開予定） |
| 開業予定時期 | 2027年春 グランドオープン予定！ |
松戸駅が大きく生まれ変わる！
松戸駅上空に新駅ビルを建設し、駅舎全体を再編することで、松戸駅の移動動線と景観が劇的に進化します！
① 東西自由通路が幅14m（約1.6倍）へ拡幅
これまで朝夕の通勤・通学時間帯に激しく混雑していた東西自由通路が、従来の約8.5mから幅約14m（約1.6倍）へと大幅に拡幅されます。
改札外コンコースが整理され、直線的で広々とした歩行空間へと生まれ変わります。
② 改札の一本化と中央改札の整備
従来は「入口専用」と「出口専用」に分かれていたJR改札口が統合され、利便性の高いワンフロアの「中央改札」へと一本化。スムーズな乗降と移動が可能になります。
③ バリアフリー機能の拡充と新公衆トイレ
改札外の東西両側にユニバーサルシートやバリアフリー設備を備えた最新の公衆トイレが新設され、2026年春より先行供用開始。さらに西口交番前には上下エスカレーターの新設工事が進められており、車いすやベビーカー、高齢者の方も安心して移動できる駅へとグレードアップします。
松戸駅新駅ビル商業施設の名称は？
松戸駅上空に誕生する商業施設の正式ブランド名称について見ていきます。
2026年9月現在、JR東日本より正式な施設名称はまだ発表されていません。
事業主がJR東日本であることから、同グループが手掛ける駅ビルブランド「アトレ（atre）」や「エキュート（ecute）」、あるいは千葉エリアに根付く「ペリエ（Perie）」の冠がつく可能性が有力視されています。
現在、松戸駅東口には1977年開業（旧ボックスヒル松戸）の「アトレ松戸」が営業しています。
アトレ松戸は築年数が45年以上経過しており、建設中の新駅ビルとの連絡デッキ接続（4階・5階付近での一体化）や、既存アトレの機能移転・大規模リニューアル連動なども注目されています。
松戸駅 新駅ビルのフロア構成とテナントは？
地上6階建て・延床面積約10,600㎡の規模を誇る新駅ビルでは、駅直結の利便性を最大限に活かした多彩なMD構成が期待されています。
| フロア想定 | 想定される機能・導入業態 |
| 上層階（5階〜6階） | ビューティー・クリニックモール、フィットネス、サービス、コミュニティスペース 等 |
| 中層階（3階〜4階） | ファッション、生活雑貨、バラエティショップ、カフェ・スイーツ、既存アトレ接続フロア 等 |
| 改札直結階（2階〜3階） | 改札口・東西自由通路直結のデイリーフード、ベーカリー、テイクアウト惣菜、カフェ、コンビニ 等 |
| 1階・地下部 | 駅業務施設、機械設備室、荷捌き場 等 |
松戸駅 新駅ビルのテナントは？
松戸駅 新駅ビルのテナントは、2026年9月29日現在、求人誌等からもまだ明らかになっていません。
具体的な出店テナント名については、2026年秋から2027年初頭にかけての大規模小売店舗立地法届出やJR東日本からの公式リリース、求人情報の公開によって順次判明してくる見込みです。
分かり次第、本記事にて随時更新します！
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全体の改良・開業スケジュール年表
- 2020年春：JR松戸駅改良工事・東西自由通路拡幅工事に着手
- 2026年4月1日：改札外の東西公衆トイレ（バリアフリートイレ完備）供用開始
- 2026年7月19日：駅舎改良工事の進捗に伴い、改札口および仮設通路の切り替え実施
- 2026年9月：西口駅前広場エスカレーター新設工事 着工
- 2026年秋〜冬：新駅ビル内外装工事・東西自由通路（幅14m）最終整備
- 2027年春：「松戸駅 新駅ビル商業施設」グランドオープン予定！
松戸駅 新駅ビルの地図（場所・アクセス）
所在地は千葉県松戸市松戸1181ほか。
JR常磐線快速・各駅停車、新京成電鉄新京成線「松戸駅」直結です。
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