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天神一丁目北14番街区ビル(仮称) 2025年3月竣工!テナントは?最新情報も!

九州地方
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福岡県福岡市中央区の日本生命福岡ビル・福岡三栄ビル跡地に「天神一丁目北14番街区ビル(仮称) 」が、2025年3月に竣工予定!天神ビッグバン適用物件となります!

高層階はオフィス、低層階は商業施設となり、店舗が複数出店予定!

そんな、日本生命福岡ビル・福岡三栄ビルの建て替えについて、テナントや開業日について見ていきましょう!

【2021年12月13日 公開】
【2022年9月20日 高さ情報更新】

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天神一丁目北14番街区ビルの外観は?

天神一丁目北14番街区ビルの建物デザインは以下の通りです!

カーテンウォールが用いられた透明感ある建物に、長方形に切り取られたグリッドが重なり、バランスの取れた美しいデザインに仕上がっています。

設計は株式会社久米設計、施工は株式会社大林組となっています。

 

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天神一丁目北14番街区ビルの概要

天神一丁目北14番街区ビルの概要は以下の通りです。

名称天神一丁目北14番街区ビル(仮称)
所在地福岡県福岡市中央区天神一丁目155番他
敷地面積約3,050㎡
延床面積約39,300㎡
店舗数不明
高さ約88m
建物構造地上18階、塔屋2階、地下2階
用途オフィス、商業等

天神ビックバンで誕生した超高層ビルと高さを比較

天神地区では、高さ制限の緩和を行う、天神ビッグバンによって複数の超高層ビルが出現しています。

天神西通りビジネスセンター&住友生命福岡ビル一体開発113m
福岡大名ガーデンシティ111m
福ビル街区建替プロジェクト(新福岡ビル)97m
ヒューリック福岡ビル 建替計画92m
天神イムズ 建替計画91m
天神ビジネスセンター89m
福岡市役所北別館跡地活用事業88.45m
天神一丁目北14番街区ビル(仮称)88m

2022年時点の計画だと、天神エリアでは8番目に高い建物になりますね!

 

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天神一丁目北14番街区ビルのフロアは?

天神一丁目北14番街区ビルのフロアは以下のようになります。

3階~18階オフィス
地下1階~2階商業施設

高層階はオフィス

高層階はオフィスフロアとなります。

感染症対応のため、オフィスには自然換気システムの導入や、非接触検温センサーの導入など、最新鋭のオフィスとなります。

 

低層階は商業施設

地下1階から2階は店舗が入る予定です。

主に飲食店が出店する計画となっています。

天神通線沿いにはプロムナードを設け、プロムナード沿いにはカフェを設ける予定です。建物と街が一体的に整備されます。

また、昭和通り側には広場とシンボルツリーが設けられ、憩いの空間とランドマークが整備されますね。

 

地下2階で地下鉄天神駅と接続へ

建物の地下2階で地下鉄天神駅とも直結される計画です。

荒天時にも外に出ずに直結しているため、非常に便利ですね。

明治通り側には地上地下立体広場が設けられます。

 

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天神一丁目北14番街区ビルのテナントは?

2021年12月13日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。

2025年春竣工予定なので、概要の発表などはまだまだ先でしょうね~

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天神一丁目北14番街区ビルの開業日は?

2025年3月に竣工予定なので、2025年春~2025年夏にかけて開業するものと思われます。

 

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天神一丁目北14番街区ビルの地図(場所・アクセス)

場所は昭和通りと明治通りに面したエリア。

日本生命福岡ビル・福岡三栄ビル跡地となります。

 

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進む、天神ビッグバン!

福岡市

現在、天神地区では天神ビッグバンというプロジェクトが進んでいます。

天神ビッグバンとは?

天神ビッグバンとは、アジアの拠点都市としての役割・機能を高めるために、既存のビルを建て替える計画で、2024年までの期限を設け、10年間で30棟のビルの建て替えを促す大規模プロジェクトとなっています!

国の国家戦略特区にも指定され、福岡空港が近いため高さ制限がありますが、一部が緩和されます。

 

さらに、福岡市では、『天神BBB(ビッグバンボーナス)』を創設しています。

天神ビッグバンボーナス(天神BBB)とは、魅力あるデザイン性に優れたビルを福岡市が認定し、インセンティブを付与する制度(福岡市)のことです。

デザイン性の高いビルや緑化、ユニバーサルデザインの推進に取り組む建物には

  • 容積率の拡大
  • 企業誘致の際に優先してその建物を紹介
  • 地元金融機関の支援
  • 都心周辺部の駐車場の優先的利用(予定)

などのボーナスが受けられる制度です。

 

こうした国や市のバックアップで、天神地区の再開発がものすごいスピードで進むことが期待されています。当サイトでも天神ビッグバンは注目しており、該当建築物の商業施設等のテナントを見ていく計画です。

天神ビッグバン
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