福岡県福岡市中央区の日本生命福岡ビル・福岡三栄ビル跡地に「天神ブリッククロス」が、2025年4月に竣工予定！天神ビッグバン適用物件となります！
高層階はオフィス、低層階は商業施設となり、店舗が複数出店予定！
そんな、日本生命福岡ビル・福岡三栄ビルの建て替えについて、テナントや開業日について見ていきましょう！
| 2021年12月13日 記事公開 | 2022年9月20日 高さ情報更新 |
| 2025年1月13日 フロア情報更新 | 2025年3月27日 テナント情報1店舗更新 |
天神ブリッククロスの外観は？
天神ブリッククロスの建物デザインは以下の通りです！
カーテンウォールが用いられた透明感ある建物に、長方形に切り取られたグリッドが重なり、バランスの取れた美しいデザインに仕上がっています。
天神ブリッククロスの概要
天神一丁目北14番街区ビルの概要は以下の通りです。
| 名称 | 天神ブリッククロス |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神一丁目14番地 |
| 敷地面積 | 2,707㎡ |
| 延床面積 | 37,408㎡ |
| 店舗数 | 不明 |
| 高さ | 【北棟】86.04m 【南棟】67.16m |
| 階数 | 【北棟】地上18階 地下2階 塔屋1階 【南棟】地上13階 地下2階 塔屋2階 |
| 建物構造 | 鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造、コンクリート造） 制震構造（オイルダンパー採用） |
| 用途 | 事務所・店舗 |
| 駐車台数 | 機械式駐車場：73台 荷捌き用駐車場：6台 |
| 駐輪台数 | 自転車193台 原付13台 自動二輪8台 |
天神ビックバンで誕生した超高層ビルと高さを比較
天神地区では、高さ制限の緩和を行う、天神ビッグバンによって複数の超高層ビルが出現しています。
| 天神西通りビジネスセンター&住友生命福岡ビル一体開発 | 113m |
| 福岡大名ガーデンシティ | 111m |
| 福ビル街区建替プロジェクト（新福岡ビル） | 97m |
| ヒューリック福岡ビル 建替計画 | 92m |
| 天神イムズ 建替計画 | 91m |
| 天神ビジネスセンター | 89m |
| 福岡市役所北別館跡地活用事業 | 88.45m |
| 天神ブリッククロス | 86.04m |
2022年時点の計画だと、天神エリアでは8番目に高い建物になりますね！
天神ブリッククロスのフロアは？
天神ブリッククロスは南棟・北棟の2棟に分けられ、フロアは以下のようになります。
| 南棟 | 北棟 | |
| 3階～18階 | （3階～13階まで）オフィス | オフィス |
| 2階 | 店舗 | 店舗・オフィス |
| 1階 | 店舗 | |
| B1階 | 地下ホール・店舗・地下プロムナード | 店舗 |
| B2階 | 地下ホール | 駐輪場・機械式駐車場 |
高層階はオフィス
高層階はオフィスフロアとなります。
感染症対応のため、オフィスには自然換気システムの導入や、非接触検温センサーの導入など、最新鋭のオフィスとなります。
低層階は商業施設
地下1階から2階は店舗が入る予定です。
主に飲食店が出店する計画となっています。
天神通線沿いにはプロムナードを設け、プロムナード沿いにはカフェを設ける予定です。建物と街が一体的に整備されます。
また、昭和通り側には広場とシンボルツリーが設けられ、憩いの空間とランドマークが整備されますね。
地下2階で地下鉄天神駅と接続へ
建物の地下2階で地下鉄天神駅とも直結される計画です。
荒天時にも外に出ずに直結しているため、非常に便利ですね。
明治通り側には地上地下立体広場が設けられます。
天神ブリッククロスのテナントは？
2025年3月27日現在、求人誌等から一部テナントが明らかになりました！（アンダーラインは今回明らかになったテナントです）
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| THE LOUNGE By WeWork | フレキシブルオフィス | 8月開業予定！ |
以上1店舗が明らかになりました！
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天神一丁目北14番街区ビルの開業日は？
2025年4月に竣工予定なので、2025年春～2025年夏にかけて開業するものと思われます。
天神一丁目北14番街区ビルの地図（場所・アクセス）
場所は昭和通りと明治通りに面したエリア。
日本生命福岡ビル・福岡三栄ビル跡地となります。
進む、天神ビッグバン！
（福岡市）
現在、天神地区では天神ビッグバンというプロジェクトが進んでいます。
天神ビッグバンとは？
天神ビッグバンとは、アジアの拠点都市としての役割・機能を高めるために、既存のビルを建て替える計画で、2024年までの期限を設け、10年間で30棟のビルの建て替えを促す大規模プロジェクトとなっています！
国の国家戦略特区にも指定され、福岡空港が近いため高さ制限がありますが、一部が緩和されます。
さらに、福岡市では、『天神BBB（ビッグバンボーナス）』を創設しています。
デザイン性の高いビルや緑化、ユニバーサルデザインの推進に取り組む建物には
- 容積率の拡大
- 企業誘致の際に優先してその建物を紹介
- 地元金融機関の支援
- 都心周辺部の駐車場の優先的利用（予定）
などのボーナスが受けられる制度です。
こうした国や市のバックアップで、天神地区の再開発がものすごいスピードで進むことが期待されています。当サイトでも天神ビッグバンは注目しており、該当建築物の商業施設等のテナントを見ていく計画です。
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