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ヒューリック福岡ビルが建て替えへ! 2024年9月竣工!テナントは?最新情報も!

九州地方
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福岡県福岡市中央区のヒューリックが所有する「ヒューリック福岡ビル」が建て替えられ、2024年9月に竣工予定!天神ビッグバン適用物件となります!

高層階はホテルのほか、中層階はオフィス、低層階は商業施設となり、店舗が複数出店予定!

そんな、ヒューリック福岡ビルの建て替えについて、テナントや開業日について見ていきましょう!

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ヒューリック福岡ビルの建て替え後の外観は?

ヒューリック福岡ビルの建て替え後の建物デザインは以下の通りです!

店舗併設のオフィスビルにホテルが乗っかって、さらに上階も特徴的な外観となっていますね。

建物のコンセプトは「THE GATE(ザ・ゲート)」となっており、天神地区の入口(GATE)に相応しい新たな賑わい拠点を形成するとのこと。

設計・施工は鹿島建設となっています。

 

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ヒューリック福岡ビル建て替え後の概要

ヒューリック福岡ビル建て替え後の概要は以下の通りです。

名称ヒューリック福岡ビル建替計画(仮称)
所在地福岡県福岡市中央区天神2丁目8番49号
敷地面積1,450㎡
延床面積約20,700㎡
店舗数不明
高さ約92m
建物構造地上19階、塔屋2階、地下3階
用途ホテル、オフィス、商業等

 

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ヒューリック福岡ビル建て替え後のフロアは?

ヒューリック福岡ビルの建て替え後のフロアは以下のようになります。

高層階(10階~)ホテル
中層階(3階~8階?)オフィス
低層階(地下~2階)商業施設

高層階はホテル

高層階はホテルが入居します。

ブランド等は現時点では明らかになっていません。

ヒューリックはホテル事業も手掛けている会社で、高級旅館「ふふ」や宿泊特化型アッパーミドルホテル「ザ・ゲートホテル」などを運営しています。

建物のコンセプトが「THE GATE(ザ・ゲート)」となっているので「ザ・ゲートホテル」が入るのかと予想していますが、まだ分かりません。

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低層階は商業施設に

低層階は商業施設になります。

1階と2階に店舗が入るような感じですね。

また、地下鉄天神駅コンコース最寄には吹き抜けの立体広場が設けられます。

 

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ヒューリック福岡ビルの建て替え後のテナントは?

2021年10月4日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。

2024年度開業予定なので、概要の発表などはまだまだ先でしょうね~

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ヒューリック福岡ビルの建て替え後の開業日は?

2024年9月に竣工予定なので、2024年秋~2025年初頭にかけて開業するものと思われます。

 

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ヒューリック福岡ビルの地図(場所・アクセス)

場所は明治通りとメルヘンどおりがクロスする部分、福岡パルコの隣のビルですね。

元々、1階にココカラファインが入っていたビルです。

 

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進む、天神ビッグバン!

福岡市

現在、天神地区では天神ビッグバンというプロジェクトが進んでいます。

天神ビッグバンとは?

天神ビッグバンとは、アジアの拠点都市としての役割・機能を高めるために、既存のビルを建て替える計画で、2024年までの期限を設け、10年間で30棟のビルの建て替えを促す大規模プロジェクトとなっています!

国の国家戦略特区にも指定され、福岡空港が近いため高さ制限がありますが、一部が緩和されます。

 

さらに、福岡市では、『天神BBB(ビッグバンボーナス)』を創設しています。

天神ビッグバンボーナス(天神BBB)とは、魅力あるデザイン性に優れたビルを福岡市が認定し、インセンティブを付与する制度(福岡市)のことです。

デザイン性の高いビルや緑化、ユニバーサルデザインの推進に取り組む建物には

  • 容積率の拡大
  • 企業誘致の際に優先してその建物を紹介
  • 地元金融機関の支援
  • 都心周辺部の駐車場の優先的利用(予定)

などのボーナスが受けられる制度です。

 

こうした国や市のバックアップで、天神地区の再開発がものすごいスピードで進むことが期待されています。当サイトでも天神ビッグバンは注目しており、該当建築物の商業施設等のテナントを見ていく計画です。

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