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末広町一丁目地区市街地再開発事業 2026年度完成予定!テナントは?最新情報も!

九州地方
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大分県大分市の大分駅前に再開発ビル「末広町一丁目地区市街地再開発事業(仮称)」が2026年度完成予定!

マンションを中心に商業施設や業務施設ができ、様々なジャンルの複数店舗が出店予定!

そんな、末広町一丁目地区市街地再開発事業について、テナントや開業日について見ていきましょう!

2021年12月26日 公開2023年5月24日 開業日情報・概要更新
2023年7月25日 商業施設情報更新
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末広町一丁目地区市街地再開発事業の外観は?

末広町一丁目地区市街地再開発事業の外観は以下の通りです。

建物はこのようになるそうです。

大分駅前広場(府内中央口広場)に面した2棟の高層ビルから構成されます。JRおおいたシティとともに大分駅前のランドマークタワーとなりそうですね。

 

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末広町一丁目地区市街地再開発事業の概要

末広町一丁目地区市街地再開発事業の概要は以下の通りです。

名称末広町一丁目地区市街地再開発事業
所在地大分県大分市末広町1丁目
事業協力者大和ハウス工業(株)、日鉄興和不動産(株)
A街区B街区
敷地面積2,930㎡840㎡
建築面積2,020㎡580㎡
延床面積31,500㎡8,540㎡
店舗数不明不明
高さ約100m約60m
建物構造地上27階、地下1階地上14階、地下1階
用途住宅・商業・業務・駐車場
住宅・商業・駐車場
A街区とB街区から構成されます。
当初計画では地上28階と地上18階建ての2棟構成となっていました。

大分県最高層の建物に!

末広町一丁目地区市街地再開発事業の建物高さはA街区で100m、B街区で60mとなります。

A街区の約100mは現在、大分県最高層の建造物である「大分オアシスタワーホテル」の101.17mに匹敵する高さで、詳細が明らかになれば1位か2位か、明らかになりますね。

1位大分オアシスタワーホテル101.17m
1位末広町一丁目地区市街地再開発事業 A棟約100m
2位JRおおいたシティ88m
3位大分合同新聞社本社ビル78m

階数だけなら28階建てとなるので、実現すれば大分県最高層であることは間違いなさそうです。(大分オアシスタワーホテルは21階建て)

 

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末広町一丁目地区市街地再開発事業のフロアは?

末広町一丁目地区市街地再開発事業のフロア構成は以下のようになります。

A棟

5階~27階分譲住宅(217戸)
1階~2階商業施設

B棟

2階~14階高齢者分譲住宅(91戸)
1階商業施設

大分県最高層の分譲マンションが誕生!

A棟の高層階は分譲マンションとなります。

建物の高さは地上27階で大分県最高層となります!大分県で初となるタワーマンションです!

デベロッパー等は明らかになっていませんが、事業協力者に大和ハウス工業が名を連ねるため、大和ハウスの分譲マンション(プレミストタワー)等になるのでしょうか?楽しみですね!

名称未定
戸数217戸

 

高齢者向け分譲住宅が誕生

B棟の2階から14階は高齢者向け分譲住宅となります。

近年の再開発ビルには駅チカの立地を活かして、アクティブシニア向け分譲マンションなどが整備される傾向もありますね。

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低層階は商業施設

低層階(1階から3階)は店舗が入ります。

ポケットパーク(小さな広場)を備えており、1階から3階は複数テナントが出店する計画です。

大分駅前の広場から見た様子です。

駅の真向いということで、アミュプラザ大分との相乗効果も期待されますね。

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末広町一丁目地区市街地再開発事業 商業施設のフロアは?

商業施設のフロアについて設計図を基に見ていきます。

1階

A街区の1階は北側(サンクビル2側)に交流広場ができ、交流広場の周りに店舗が設けられます。

区画は6区画を予定しています。

B街区の1階は中央町入口(セントポルタ向かい)に2区画が設けられます。

2階

A街区2階は、エスカレーターを登った先にロの字型の通路が設けられ、商業・業務施設区画が8区画設けられます。

こうしたことから、再開発ビルの商業店舗は最大で16店舗程度となりそうですね。

 

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末広町一丁目地区市街地再開発事業のテナントは?

2023年11月10日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。

2026年度完成予定なので、テナントの発表などはまだまだ先ですね

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末広町一丁目地区市街地再開発事業の開業日は?

2026年度完成予定となります!

スケジュールは以下の通りです。

2021年3月再開発組合設立(事業認可)
2022年度権利変換計画認可
2024年度工事着手
2026年度再開発ビル完成

 

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末広町一丁目地区市街地再開発事業の地図(場所・アクセス)

場所は、大分駅前、末広町です。

 

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