大分県大分市の大分駅前に再開発ビル「プレミストタワー大分＜末広町一丁目地区市街地再開発事業＞」が2027年秋完成予定！
分譲マンション「プレミストタワー大分」を中心に商業施設や業務施設ができ、様々なジャンルの複数店舗が出店予定！
そんな、末広町一丁目地区市街地再開発事業について、テナントや開業日について見ていきましょう！
| 2021年12月26日 公開 | 2023年5月24日 開業日情報・概要更新 |
| 2023年7月25日 商業施設情報更新 | 2024年8月15日 イメージ図更新 |
| 2025年10月29日 マンション情報更新 |
末広町一丁目地区市街地再開発事業の外観は？
末広町一丁目地区市街地再開発事業の外観は以下の通りです。
建物はこのようになるそうです。
大分駅前広場（府内中央口広場）に面した2棟の白を基調とした高層ビルから構成されます。JRおおいたシティとともに大分駅前のランドマークタワーとなりそうですね。
2021年時点での完成イメージ図はこのような感じでした。
末広町一丁目地区市街地再開発事業の概要
末広町一丁目地区市街地再開発事業の概要は以下の通りです。
| 名称 | 末広町一丁目地区市街地再開発事業 | |
| 所在地 | 大分県大分市末広町1丁目 | |
| 事業協力者 | 大和ハウス工業（株）、日鉄興和不動産（株） | |
| A街区 | B街区 | |
| 敷地面積 | 2,930㎡ | 840㎡ |
| 建築面積 | 2,020㎡ | 580㎡ |
| 延床面積 | 31,500㎡ | 8,540㎡ |
| 店舗数 | 不明 | 不明 |
| 高さ | 約100m | 約60m |
| 建物構造 | 地上27階、地下1階 | 地上14階、地下1階 |
| 用途 | 住宅・商業・業務・駐車場 |
住宅・商業・駐車場 |
当初計画では地上28階と地上18階建ての2棟構成となっていました。
大分県最高層の建物に！
末広町一丁目地区市街地再開発事業の建物高さはA街区（プレミストタワー大分）で100m、B街区（イニシアグラン大分駅前）で60mとなります。
A街区（プレミストタワー大分）は高さ98mとなります。現在、大分県最高層の建造物である「大分オアシスタワーホテル」の101.17mに次ぐ高さです。
| 1位 | 大分オアシスタワーホテル | 101.17m |
| 2位 | プレミストタワー大分 | 98m |
| 3位 | JRおおいたシティ | 88m |
| 4位 | 大分合同新聞社本社ビル | 78m |
階数だけなら28階建てとなるので、実現すれば大分県最高層であることは間違いなさそうです。（大分オアシスタワーホテルは21階建て）
末広町一丁目地区市街地再開発事業のフロアは？
末広町一丁目地区市街地再開発事業のフロア構成は以下のようになります。
A棟
| 5階～27階 | 分譲住宅「プレミストタワー大分」（217戸） |
| 1階～2階 | 商業施設 |
B棟
| 2階～14階 | 高齢者分譲住宅「イニシアグラン大分駅前」（72戸） |
| 1階 | 商業施設 |
大分県最高層の分譲マンション「プレミストタワー大分」が誕生！
A棟の高層階は分譲マンション「プレミストタワー大分」となります。
建物の高さは地上27階で大分県最高層となります！大分県で初となるタワーマンションです！
岐阜市の再開発をはじめ、プレミストタワーは全国で展開されています。
| 名称 | プレミストタワー大分 |
| 戸数 | 217戸 |
高齢者向け分譲住宅「イニシアグラン大分駅前」が誕生
B棟の2階から14階は高齢者向け分譲住宅「イニシアグラン大分駅前」となります。
近年の再開発ビルには駅チカの立地を活かして、アクティブシニア向け分譲マンションなどが整備される傾向もありますね。
低層階は商業施設
低層階（1階から3階）は店舗が入ります。
ポケットパーク（小さな広場）を備えており、1階から3階は複数テナントが出店する計画です。
大分駅前の広場から見た様子です。
駅の真向いということで、アミュプラザ大分との相乗効果も期待されますね。
末広町一丁目地区市街地再開発事業 商業施設のフロアは？
商業施設のフロアについて設計図を基に見ていきます。
1階
A街区の1階は北側（サンクビル２側）に交流広場ができ、交流広場の周りに店舗が設けられます。
区画は6区画を予定しています。
B街区の1階は中央町入口（セントポルタ向かい）に2区画が設けられます。
2階
A街区2階は、エスカレーターを登った先にロの字型の通路が設けられ、商業・業務施設区画が8区画設けられます。
末広町一丁目地区市街地再開発事業のテナントは？
2023年11月10日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。
2027年度完成予定なので、テナントの発表などはまだまだ先ですね
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末広町一丁目地区市街地再開発事業の開業日は？
2027年10月完成予定となります！
スケジュールは以下の通りです。
| 2021年3月 | 再開発組合設立（事業認可） |
| 2022年度 | 権利変換計画認可 |
| 2024年度 | 工事着手 |
| 2027年10月 | 再開発ビル完成 |
末広町一丁目地区市街地再開発事業の地図（場所・アクセス）
場所は、大分駅前、末広町です。
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