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【札幌西武跡地】北4⻄3地区再開発ビル 2030年までに開業予定!テナントは?最新情報も!

北海道地方

北海道札幌市中央区の札幌西武跡地などにヨドバシホールディングスなどの再開発ビル「北4⻄3地区再開発ビル」が2030年までに開業!

高層階はホテルのほか、オフィス、低層階は商業施設となり、店舗が複数出店予定!

札幌駅前・札幌駅南口の大型再開発事業で期待が高まっています!

そんな、北4⻄3地区再開発ビルについて、テナントや開業日について見ていきましょう!

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北4⻄3地区再開発ビルの外観は?

建物のデザインは現在のところ明らかになっていません。

しかしながら、ビルのおおよその形は明らかになっており、札幌駅前に面した部分は基壇部(高さ50m)となり、基壇部の上(南側)に高層部(高さ約220m)が建てられる感じです。

イメージ的には、大阪駅前のヨドバシホールディングスが運営するホテルと商業施設の複合ビル「リンクス梅田」のような建物になります。

ヨドバシホールディングスは「リンクス」の形態を札幌や仙台で展開することを明らかにしており、テナント構成も同様のものとなってきそうです。

ヨドバシホールディングスは11月13日、複合商業施設を3年内にも仙台、札幌にオープンすると発表した。

同日行われた大阪駅北口「ヨドバシ梅田タワー」内の複合商業施設「リンクス梅田」内覧会で、ヨドバシ建物の安藤修一取締役が明らかにしたもの。

「リンクス梅田」は11月16日にグランドオープン。ファッション、食、サービスなど、様々な店舗が約200店舗出店、年間約5000万人の圧倒的集客力・コンテンツ力を誇るヨドバシカメラマルチメディア梅田と全フロアでつながることで、買物・過ごし方を広げる商業施設を目指す。マルチメディア館と合わせ、初年度売上高1700億円、来館者7700万人を目標とした。

また、今後「リンクス梅田」同様、仙台、札幌にも、家電量販にとどまらず、専門店を集積した複合商業施設を展開する。(流通ニュース

 

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北4⻄3地区再開発ビルの概要

北4⻄3地区再開発ビルの概要は以下の通りです。

名称北4⻄3地区再開発ビル(仮称)
所在地北海道札幌市中央区北4条⻄3丁目
敷地面積約11,000㎡
延床面積約230,000㎡
店舗数不明
高さ約220m
建物構造地上40階、地下6階、塔屋2階
用途宿泊施設、業務施設、商業施設、駐車場
正式名称は「(仮称)札幌駅南口北4⻄3地区第一種市街地再開発事業」です。
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北4⻄3地区再開発ビルのフロアは?

北4⻄3地区再開発ビル(仮称)のフロアは以下のようになります。

地上30階~地上40階宿泊施設
地上9階~地上27階業務施設(オフィス)
地下2階~地上8階商業施設
地下6階~地下3階駐車場

札幌市最高層の超高層ビルに!

北4⻄3地区再開発ビルは高さ220mで札幌市最高層の超高層ビルになる予定です!

1位北4⻄3地区再開発ビル(仮称)220m
2位北8西1地区市街地再開発ビル(仮称)175m
3位JRタワー173m
4位D’グラフォート札幌ステーションタワー143m
5位ザ・サッポロタワー琴似135m

2020年現在、札幌市内で最も高い建物は札幌駅のJRタワーで高さ175mです。

その後、駅北で建設が進む北8西1地区市街地再開発ビル(仮称)が175mで一時的にトップになる予定です。

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そして、2030年ごろにはそれらを50m上回る、地上220mの北4⻄3地区再開発ビルが誕生予定です。

 

低層階は商業施設に

地下2階から8階の低層階(10フロア)は商業施設になります。

現時点では商業施設の詳細は発表されていませんが、ヨドバシホールディングスの商業施設となる予定なので、ヨドバシカメラと専門店で構成されるのではないでしょうか。

 

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北4⻄3地区再開発ビルのテナントは?

2020年11月2日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。

2030年までに開業予定なので、概要の発表などはまだまだ先でしょうね~

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北4⻄3地区再開発ビルの開業日は?

2030年度末の北海道新幹線札幌駅延伸開業に間に合わせる予定となります!

 

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北4⻄3地区再開発ビルの地図(場所・アクセス)

場所は札幌駅の南側エリア、札幌西武跡地になります。

 

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