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【札幌駅】北5西1・西2地区再開発ビル 2029年秋開業!テナントは?最新情報も!

北海道地方
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北海道札幌市中央区のエスタ・札幌バスターミナル跡地にJR北海道の再開発ビル「札幌駅交流拠点 北5西1・西2地区再開発ビル」が2029年秋開業!

高層階はホテルのほか、オフィス、低層階は商業施設となり、店舗が複数出店予定!

札幌駅前の大型再開発事業で期待が高まっています!

そんな、北5西1・西2地区再開発ビルについて、テナントや開業日について見ていきましょう!

【2021年9月17日 公開】
【2021年9月24日 JRタワーとの比較 更新】

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北5西1・西2地区再開発ビルの外観は?

建物のデザインは以下の通りです!

あくまで現時点の構想段階のイメージ図ですが、建物の規模感が分かるかと思います。

低層階はかなり大きな商業施設で、その上に高層ビルが乗る形となります。

屋上庭園なども設けられそうですね。

内藤廣が全体デザイン監修

マスターアーキテクト(全体デザイン監修)には、有名建築家の内藤廣氏が担当することとなりました。

内藤廣氏の北海道における代表作品といえば旭川駅舎ですね。

内装は内藤廣氏らしい木構造を活かした空間で、外観はガラス張りで透明感があり、評価も高いですね。

他にも全国では富山県美術館、とらや赤坂店、高田松原津波復興祈念公園国立追悼・祈念施設などを手掛けている建築家です。

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北5西1・西2地区再開発ビルの概要

北5西1・西2地区再開発ビルの概要は以下の通りです。

名称札幌駅交流拠点 北5西1・西2地区再開発ビル
所在地北海道札幌市中央区北5条西1丁目および西2丁目
延床面積約395,000㎡
店舗数不明
高さ約250m
建物構造地上46階、地下4階
用途商業、業務、宿泊、バスターミナル、駐車場、DHC・CGS
正式名称は「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業」です。

札幌市最高層の超高層ビルに!

北5西1・西2地区再開発ビルは高さ250mで札幌市最高層の超高層ビルになる予定です!

1位北5西1・西2地区再開発ビル(仮称)250m
2位北4⻄3地区再開発ビル(仮称)200m
3位北8西1地区市街地再開発ビル(仮称)175m
4位JRタワー173m
5位D’グラフォート札幌ステーションタワー143m
6位ザ・サッポロタワー琴似135m

2021年現在、札幌市内で最も高い建物は札幌駅のJRタワーで高さ175mです。

その後、駅北で建設が進む北8西1地区市街地再開発ビル(仮称)が175mで一時的にトップになる予定です。

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2029年ごろにはそれらを75m上回る、地上250mの北5西1・西2地区再開発ビルが誕生予定です。

向かいにはヨドバシホールディングスの「北4⻄3地区再開発ビル」(200m)も誕生予定で札幌駅前が目まぐるしく変化します!

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JRタワーと比較!

北5西1・西2地区再開発ビル(仮称)と、札幌駅のJRタワーの規模を比較してみます。

JRタワー北5西1・西2地区再開発ビル(仮称)
構造地上38階、地下4階地上46階、地下4階
延床面積276,000㎡395,000㎡
高さ173m250m
開業年2003年2030年(予定)

JRタワーは2003年に開業し、地上38階・地下4階で延べ床面積は276,000㎡あり、全国でも屈指の大きさを誇る建物となっています。

しかし、隣に建設される北5西1・西2地区再開発ビル(仮称)は、地上46階・地下4階、延床面積が395,000㎡と、JRタワーと比べて約1.43倍大きな建物になる予定です。

いかに建物が大きいのかおわかりいただけたでしょうか…!

 

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北5西1・西2地区再開発ビルのフロアは?

北5西1・西2地区再開発ビル(仮称)のフロアは以下のようになります。

最高層階ホテル
高層階オフィス
低層階商業施設
1階バスターミナル
地下1階~地下2階商業施設
地下4階~地下2階駐車場・機械室

低層階は商業施設に

低層階は商業施設になります。

現時点では商業施設の詳細は発表されていませんが、床面積はかなり大きいので、百貨店クラスの大型店舗が進出するか、200店舗程度は出店する可能性が高いですね。

バスターミナルが再編へ!

1階のバスターミナルが再編され、南口駅前広場に近いエリア(エスタ跡地)が路線バスを中心としたターミナル、創成川通側に都市間バスを中心としたターミナルが設けられる計画です。

北海道新幹線札幌駅との接続もスムーズに!

2030年に開業を予定している北海道新幹線札幌駅と再開発ビルの接続も計画されています。

北海道新幹線札幌駅は現在の在来線駅舎よりやや東側に建設されます。

つまり、再開発ビルの裏手が新幹線駅舎となります。

1階には新幹線駅舎に面し交通広場が計画され、タクシーの乗降場などが計画されています。

また、北海道新幹線札幌駅の3階と再開発ビル4階が直接つながる計画となってます。

バスターミナル上には「交通待合交流空間」

2つのバスターミナルの間(西2丁目線の上空)には、交通待合交流空間が設けられます。

バスターミナルの待合室・チケットセンター、カフェなどくつろぎ空間などがイメージ図から伝わってきますね。

 

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北5西1・西2地区再開発ビルのテナントは?

2021年9月17日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。

2029年秋開業予定なので、概要の発表などはまだまだ先でしょうね~

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北5西1・西2地区再開発ビルの開業日は?

2029年秋開業予定となります!

 

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北5西1・西2地区再開発ビルの地図(場所・アクセス)

場所は札幌駅の南側エリア、エスタ跡地になります。

 

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