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【札幌駅・エスタ】北5西1・西2地区市街地再開発事業 2029年秋開業!テナントは?最新情報も!

北海道地方
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北海道札幌市中央区の商業施設「エスタ」、札幌バスターミナル跡地にJR北海道の再開発ビル「札幌駅交流拠点 北5西1・西2地区市街地再開発事業」が2029年秋開業!

高層階はマリオットの最高級ブランドホテルのほか、オフィス、低層階は商業施設となり、店舗が複数出店予定!

札幌駅前の大型再開発事業で期待が高まっています!

そんな、北5西1・西2地区市街地再開発事業について、テナントや開業日について見ていきましょう!

【2021年9月17日 公開】
【2021年9月24日 JRタワーとの比較 更新】
【2021年11月12日 エスタの情報更新】
【2022年1月19日 ホテル情報更新】

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北5西1・西2地区市街地再開発事業の外観は?

建物のデザインは以下の通りです!

あくまで現時点の構想段階のイメージ図ですが、建物の規模感が分かるかと思います。

低層階はかなり大きな商業施設で、その上に高層ビルが乗る形となります。

屋上庭園なども設けられそうですね。

内藤廣が全体デザイン監修

マスターアーキテクト(全体デザイン監修)には、有名建築家の内藤廣氏が担当することとなりました。

内藤廣氏の北海道における代表作品といえば旭川駅舎ですね。

内装は内藤廣氏らしい木構造を活かした空間で、外観はガラス張りで透明感があり、評価も高いですね。

他にも全国では富山県美術館、とらや赤坂店、高田松原津波復興祈念公園国立追悼・祈念施設などを手掛けている建築家です。

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北5西1・西2地区市街地再開発事業の概要

北5西1・西2地区市街地再開発事業の概要は以下の通りです。

名称札幌駅交流拠点 北5西1・西2地区市街地再開発事業
所在地北海道札幌市中央区北5条西1丁目および西2丁目
延床面積約395,000㎡
店舗数不明
高さ約250m
建物構造地上46階、地下4階
用途商業、業務、宿泊、バスターミナル、駐車場、DHC・CGS
正式名称は「(仮称)札幌駅交流拠点北5西1・西2地区市街地再開発事業」です。

札幌市最高層の超高層ビルに!

北5西1・西2地区再開発ビルは高さ250mで札幌市最高層の超高層ビルになる予定です!

1位北5西1・西2地区再開発ビル(仮称)250m
2位北4⻄3地区再開発ビル(仮称)200m
3位北8西1地区市街地再開発ビル(仮称)175m
4位JRタワー173m
5位D’グラフォート札幌ステーションタワー143m
6位ザ・サッポロタワー琴似135m

2021年現在、札幌市内で最も高い建物は札幌駅のJRタワーで高さ175mです。

その後、駅北で建設が進む北8西1地区市街地再開発ビル(仮称)が175mで一時的にトップになる予定です。

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2029年ごろにはそれらを75m上回る、地上250mの北5西1・西2地区再開発ビルが誕生予定です。

向かいにはヨドバシホールディングスの「北4⻄3地区再開発ビル」(200m)も誕生予定で札幌駅前が目まぐるしく変化します!

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JRタワーと比較!

北5西1・西2地区再開発ビル(仮称)と、札幌駅のJRタワーの規模を比較してみます。

JRタワー北5西1・西2地区再開発ビル(仮称)
構造地上38階、地下4階地上46階、地下4階
延床面積276,000㎡395,000㎡
高さ173m250m
開業年2003年2030年(予定)

JRタワーは2003年に開業し、地上38階・地下4階で延べ床面積は276,000㎡あり、全国でも屈指の大きさを誇る建物となっています。

しかし、隣に建設される北5西1・西2地区再開発ビル(仮称)は、地上46階・地下4階、延床面積が395,000㎡と、JRタワーと比べて約1.43倍大きな建物になる予定です。

いかに建物が大きいのかおわかりいただけたでしょうか…!

 

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北5西1・西2地区市街地再開発事業のフロアは?

北5西1・西2地区市街地再開発事業(仮称)のフロアは以下のようになります。

最高層階ホテル
高層階オフィス
低層階商業施設
1階バスターミナル
地下1階~地下2階商業施設
地下4階~地下2階駐車場・機械室

最高層階はマリオット・インターナショナルの最高級ブランドホテル

建物の最高層階はアメリカに本社を置く、マリオット・インターナショナルの最高級ブランドホテルが開業予定です!

マリオットインターナショナルといえば、北海道に進出しているブランドでは、

  • ルスツリゾートにある「ウェスティン」
  • 函館の「フォーポイントバイシェラトン」
  • キロロリゾートにある「シェラトン北海道キロロリゾート」
  • キロロリゾートにある「キロロトリビュートポートフォリオホテル北海道」
  • 札幌市内にある「フェアフィールド・バイ・マリオット札幌」
  • ニセコの「東山ニセコビレッジ、リッツ・カールトン・リザーブ」

の6件があります。

札幌駅前に誕生するマリオットのホテルは「最高級ブランド」に値するホテルとなっており、ブランド等は未定ですが、「ザ・リッツカールトン」「セントレジス」「エディション」などがあります。

運営JR北海道ホテルズ株式会社
フロア数6フロア
客室数200室

札幌に相応しいラグジュアリーホテルになると良いですね。期待が高まります!

 

低層階は商業施設に

低層階は商業施設になります。

現時点では商業施設の詳細は発表されていませんが、床面積はかなり大きいので、百貨店クラスの大型店舗が進出するか、200店舗程度は出店する可能性が高いですね。

バスターミナルが再編へ!

1階のバスターミナルが再編され、南口駅前広場に近いエリア(エスタ跡地)が路線バスを中心としたターミナル、創成川通側に都市間バスを中心としたターミナルが設けられる計画です。

北海道新幹線札幌駅との接続もスムーズに!

2030年に開業を予定している北海道新幹線札幌駅と再開発ビルの接続も計画されています。

北海道新幹線札幌駅は現在の在来線駅舎よりやや東側に建設されます。

つまり、再開発ビルの裏手が新幹線駅舎となります。

1階には新幹線駅舎に面し交通広場が計画され、タクシーの乗降場などが計画されています。

また、北海道新幹線札幌駅の3階と再開発ビル4階が直接つながる計画となってます。

バスターミナル上には「交通待合交流空間」

2つのバスターミナルの間(西2丁目線の上空)には、交通待合交流空間が設けられます。

バスターミナルの待合室・チケットセンター、カフェなどくつろぎ空間などがイメージ図から伝わってきますね。

 

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エスタは2023年夏に閉店へ

(JR北海道)

再開発に伴い、JR北海道初の駅ビルとして、1978年に札幌駅前に開業した「エスタ」は2023年夏をもって閉館することが明らかになりました。

エスタの概要

名称エスタ
所在地札幌市中央区北5条西2丁目
延床面積86,582㎡
階数地上11階、地下3階
店舗数113店舗
開業日1978年(昭和53年)9月1日

エスタの由来はスペイン語で駅を意味するエスタシオンが由来となっています。

エスタの歴史

1978年(昭和53年)エスタ 開業
2000年(平成12年)核テナントのそごうが閉店
2001年(平成13年)ビックカメラが開店
2004年(平成16年)札幌ら~めん共和国オープン
2011年(平成23年)そらのガーデンオープン
2023年(令和5年)夏エスタ 閉店
2029年(令和11年)再開発ビル 開業予定

エスタは1978年に開業しました。核テナントにはそごうが入居していましたが、2000年に閉店。

跡地にはビックカメラやユニクロが入居し、再出発します。

その後もエリアごとに大規模改装が行われ、札幌ら~めん共和国やそらのガーデンなどがオープン。

しかし、再開発事業に伴い2023年夏に閉店予定です。45年の歴史に幕を閉じることとなります。

その後は再開発事業により、商業施設開業まで6年間は空白期間が生じることとなります。

 

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北5西1・西2地区市街地再開発事業のテナントは?

2021年9月17日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。

2029年秋開業予定なので、概要の発表などはまだまだ先でしょうね~

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北5西1・西2地区市街地再開発事業の開業日は?

2029年秋開業予定となります!

 

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北5西1・西2地区市街地再開発事業の地図(場所・アクセス)

場所は札幌駅の南側エリア、エスタ跡地になります。

 

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