神奈川県平塚市のツインシティ大神地区にイオンモールの大型商業施設「ジ・アウトレット湘南平塚（THE OUTLETS SHONAN HIRATSUKA）」が2023年春に開業！
ジ・アウトレット湘南平塚にはファッション、雑貨、飲食店、サービス店など100店舗以上出店予定！
計画地であるツインシティ大神の計画や、ジ・アウトレット湘南平塚のコンセプトなどを調査しました。どのようなモールになるのか見ていきたいと思います！
| 2017年6月24日 公開 | 2018年5月23日 ツインシティ計画など 更新 |
| 2020年5月8日 開業日情報更新 | 2022年1月30日 情報更新 |
| 2022年10月27日 名称・情報更新 | 2023年1月19日 テナント情報30店舗追加 |
| 2023年1月28日 テナント情報5店舗追加 |
ジ・アウトレット湘南平塚の外観は？
ジ・アウトレット湘南平塚の外観は以下の通りです。
イオンモールに多い、直方体の横に長い「ストレートモール型」ではなく、一部は屋外になり、通路がぐるっと1周できる「サーキットモール型」の商業施設になります！
駐車場等の配置は異なりますが、形状としては、東京都町田市の東急の商業施設「グランベリーパーク」と同じような感じでしょうか。
横から俯瞰したイメージ図です。
公園に隣接し、緑豊かなショッピングセンターとなりそうですね。
敷地内は植栽がされ、開放的な「オープンモール型」商業施設となります。
初期の完成イメージは以下のような感じでした。
当初から、多くの植栽がされたショッピングセンターになる予定でしたが、通路は屋内に設けられる計画でした。
ジ・アウトレット湘南平塚の概要
ジ・アウトレット湘南平塚の概要は以下の通りです。
| 名称 | ジ・アウトレット湘南平塚 |
| 所在地 | 神奈川県平塚市大神(ツインシティ大神地区土地区画整理事業予定地) |
| 敷地面積 | 約131,000㎡ |
| 延床面積 | 約67,000㎡ |
| 総賃貸面積 | 約33,000㎡ |
| 店舗数 | 不明 |
| 駐車場 | 約3,300台 |
| 構造 | 不明 |
| 開業日 | 2023年春 |
ジ・アウトレットの国内3号店が誕生！
ジ・アウトレット湘南平塚は広島県広島市の「ジ・アウトレット広島」、福岡県北九州市の「ジ・アウトレット北九州」に次いで、3号店となります。
ジ・アウトレットとは？
ジ・アウトレットとはどのような商業施設なのか見ていきます。
（イオンモール）
ジ・アウトレットはイオンモールの新業態商業施設で、イオンモールは「地域創生型商業施設」と呼んでいます。
今までのイオンモールの多くはショッピングが中心でしたが、ジ・アウトレットは、「ショッピング」機能のみならず、「エンターテインメント」、「カルチャー」、「食」を融合した新しい商業施設となります。
ジ・アウトレットの1号店「ジ・アウトレット広島」
日本国内で2018年にイオンモールが運営する新業態施設が開業した場所があります！
それが広島市に開業した「ジ アウトレット 広島」です！
イオンモールの新業態商業施設「THE OUTLETS （ジ アウトレット）」は、
- 本格的アウトレットモール
- 大型エンターテインメント
- 地元飲食・地場産品・土産品をもつ大型道の駅ゾーン
を掛け合わせた商業施設です。
ジ・アウトレットの2号店「ジ・アウトレット北九州」
ジアウトレット北九州では、テーマパーク（スペースワールド）跡地に建設され、北九州市の科学館「スペースLABO」を設けたほか、アウトレットモールとイオンモール店舗の融合がとれた、新たな人気スポットとなりました。
ジ・アウトレット湘南平塚はどのような商業施設に？
ジ・アウトレット湘南平塚はどのような商業施設になるのか見ていきます！
湘南ベルマーレとコラボ！ベルマーレの展示スペースも！
ジ・アウトレット湘南平塚と湘南ベルマーレがオフィシャル倶楽部パートナー契約の締結を予定しており、商業施設敷地内に「クラブハウス」とフットサルコート3面が設置されます！
クラブハウスには湘南ベルマーレのあゆみや功績を紹介する展示スペースを設けるそうで、ジ・アウトレットの特徴である地域とのつながりが感じられますね。
ライブビューイングが楽しめるイベントスペースが誕生！
また、商業施設内にはライブビューイングを楽しめる、約300インチの大型デジタルサイネージが設けられ、人工芝に座りながらスポーツ観戦やイベントを楽しめます！
トランジットモールが誕生！
ツインシティ大神地区の組合だよりによると、トランジットモール築造工事とあり、イオンモールが運営する商業施設では初となるトランジットモールになります！
トランジットモールとは？
トランジットモールとは、自動車の乗り入れを制限し、歩行者とバスや路面電車などの公共交通機関のみが通行できる一定の商業空間のこととしています。
つまり、公共交通機関と歩行者のみ通行できる道路となります。
ヨーロッパの街に多く見られ、日本においても中心市街地活性化のために一部の商店街などで取り入れられている形態です。
イオンモールのプレスリリースでは、
地域の賑わいや交流を生み出し、新しいライフスタイルやエクスペリエンス（体験）を発信する商業施設を創造して参ります
としています。
ジ・アウトレット湘南平塚と周辺商業施設を比較！
ジ・アウトレット湘南平塚の周辺に既にある大型商業施設と規模などを比較してみたいと思います。
| グランシップ大船 | テラスモール湘南 | イオンモール座間 | ジ・アウトレット湘南平塚 | |
| 敷地面積 | 8,837㎡ | 59,147㎡ | 約58,000㎡ | 約131,000㎡ |
| 店舗面積 | 8,900㎡ | 63,000㎡ | 約50,000㎡ （総賃貸面積） | 約33,000㎡ |
| 延床面積 | 65,044㎡ (マンション含) | 168,318㎡ | 約112,000㎡ （立体駐車場含） | 約67,000㎡ |
| 店舗数 | 37店舗 | 約280店舗 | 164店舗 | 未定 |
| 駐車台数 | 不明 | 約2500台 | 2500台 | 約3,300台 |
というわけで、店舗面積は周辺の大型商業施設と比較すると、イオンモール座間やテラスモール湘南より規模は小さめとなります。
ジ・アウトレット湘南平塚の場所は？
ジ・アウトレット湘南平塚の場所は平塚市のツインシティ大神地区です。
東名高速道路や小田原厚木道路から相模川沿いに南下した場所にあります。
アクセスは比較的良さそうですね。
また、2018年に新東名高速道路厚木南インターが開設され、アクセスが飛躍的に良くなりました！さらに今後、新東名高速道路として機能するようになれば、名古屋・関西方面まで一気にアクセス可能になります！
平塚市が進めるツインシティ計画
ジ・アウトレット湘南平塚が出店を予定する、ツインシティ大神地区ですが、そもそもツインシティ計画とは何なのか調べてみました。
ツインシティ計画とは？
（ツインシティ大神地区まちづくり計画－平塚市）
ツインシティ計画は東海道新幹線新駅を誘致している寒川町倉見地区と、相模川を挟んだ平塚市大神地区とを新たな道路橋で結び、川の東西両地区が一体となった環境共生都市を形成する計画です。
実現すれば、平塚市と寒川町の新たな街の核が生まれることになります。
ツインシティ倉見地区
寒川町倉見地区は1997年（平成9年）に新幹線新駅の誘致地区として決定されており、新幹線の新駅誘致に向けた活動を現在も続けています。計画から20年以上経っていますがリニア中央新幹線が開業し、東海道新幹線のダイヤに余裕が出ればもしかすると実現するのではないかと思っています。
（東海道新幹線新駅の誘致－神奈川県）
実現すれば、神奈川県の県央地区において、相模原にはリニア中央新幹線の新駅、寒川には東海道新幹線の新駅が誕生し、「北のゲート」「南のゲート」が設けられることとなります。
それを近年開通した圏央道（さがみ縦貫道路）で結ばれ、利便性が大きく向上し、住みやすい街になるほか、企業誘致等、地域の発展に貢献されます。
ツインシティ大神地区
ツインシティ大神地区は、平塚市の北側に位置し、平塚市都市マスタープランでは「北の核」として位置づけられています。
※そういえば平塚市南部では2016年10月にららぽーと湘南平塚が開業しましたね！こちらは「南の核」となるのかもしれません。
開発面積は68.8ヘクタールと、東京ドーム15個分の広大な敷地となります。
ツインシティ大神地区の概要
ツインシティ大神地区の概要を見ていきましょう。
| 事業名 | ツインシティ大神地区土地区画整理事業 |
| 施行面積 | 約68.8ha |
| 人口計画 | 約3,300人 |
| 事業施行期間 | 平成27年8月28日～令和12年3月31日 |
ツインシティ大神地区の人口は約3300人を計画しており、住宅地も大規模に整備されるみたいですね。また、事業施行期間が2015年（平成27年）から2030年（令和12年）までの15年計画となっています。
ジ・アウトレット湘南平塚周辺はどのような街並みに？
ジ・アウトレット湘南平塚が進出する周辺はどのように変わってくのか見ていきます。
（ツインシティ大神地区－平塚市）
まずこちらが南北方向を見た図です産業系施設として「大和ハウス」や「三井不動産」の最新型物流倉庫ができます。圏央道が開通し、交通アクセスが飛躍的に向上し、物流拠点としても注目されています。
そして、【複合系施設】と書かれているところに「イオンモール」が進出します！
（ツインシティ大神地区－平塚市）
こちらが東西方向の図です。ツインシティの核となるのがイオンモールですね。
周辺には住宅地区が整備されます。小学校移転用地もあり、平塚市の新都心として大化けしそうですね。
ジ・アウトレット湘南平塚のテナントは？
2023年1月28日現在、求人誌等から一部テナントが明らかになっています！
テナントは、当サイトオリジナルのジャンル別にご紹介します。
ファッション
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| BEAMS | ファッション | |
| ORiental TRaffic | ファッション | |
| theory | ファッション | |
| PEET THE ALL OUTLET STORE | ファッション | |
| B.C STOCK | ファッション | |
| Champion | ファッション | |
| NIKE UNITE | ファッション・靴 | |
| UNDER ARMOUR FACTORY HOUSE | インナーウェア | |
| GUNZE OUTLET | インナーウェア | |
| Wacoal FACTORY STORE | ランジェリー |
ファッショングッズ
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| セルレ | コスメ | |
| ABC-MART | 靴 | |
| ニューバランス | 靴・ファッション | |
| fukuske | レッグウェア | |
| Oakley Vault | アイウェア | |
| ノーティアム | バッグ・雑貨 | |
| シチズン | 時計 |
雑貨・ホビー
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| Francfranc BAZAR | インテリア・雑貨 | |
| Costa Casa | インテリア・雑貨 | |
| テンピュール | 寝具 | |
| テーラーメイドゴルフ | ゴルフ | |
| ロゴスショップ & ヒロバ | アウトドア |
飲食店・食物販
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| サーティワンアイスクリーム | アイスクリーム | |
| 一風堂 | ラーメン | |
| 上海キッチン | 中華 | |
| 洋麺屋五右衛門 | スパゲティ | |
| ポンパドウル | パン | |
| はなまるキッチン | 惣菜 | |
| ニュー・クイック | 肉・惣菜 | |
| マリオン | クレープ | |
| GODIVA cafe | カフェ |
サービス
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| ママのリフォーム | お直し | |
| 売るナビ | 買取 | |
| ペットショップ ワンラブ | ペットショップ | |
| ペットパラダイス | ペットショップ |
以上、35店舗が明らかになりました！
ジ・アウトレット湘南平塚の求人情報は？
ジ・アウトレット湘南平塚の求人情報についてみていきます！
以下の求人サイトはクリックだけで簡単検索できます♪
ジ・アウトレット湘南平塚とその周辺の求人情報はこちら！（タウンワーク）
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ジ・アウトレット湘南平塚の開業日は？
2023年春となります！
当初は2018年開業予定でしたが、2018年4月にイオンモール公式サイトの新規物件情報が更新され、2020年以降の開業となることが明らかになりました。
理由については、2018年4月11日の会見で、イオンモールの吉田社長が、
建築費が非常に高止まりしており、オリンピックまでは続くと言われている。建築費が高いこの段階では、新規出店は我々のモールがない空白エリアへの出店と新たなフォーマットに取り組む。より投資効率の高い増床・リニューアルに、経営資源を割り当てる （イオンモール／建築費高騰、増床リニューアルに優先投資ー流通ニュース）
という旨を述べた通り、建設費高騰が主な理由のようです。
他にも計画されている2つのイオンモールも同時に開業時期が延期されています。
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