宮城県仙台市泉区のセブンアンドアイＨＤの商業施設「アリオ仙台泉」が2024年1月31日(水)に閉店しました。現在、跡地の活用に注目が集まっています！イオンモールの商業施設になる可能性が濃厚です！
アリオ仙台泉跡地は解体？居抜きで別の商業施設？
アリオ仙台泉跡地について概要、テナントや求人情報など最新情報を見ていきます！
| 2023年12月25日 公開 | 2026年3月16日 イオンモール情報更新 |
アリオ仙台泉の概要
アリオ仙台泉の概要は以下の通りです。
| 名称 | アリオ仙台泉 |
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目5−1 |
| 敷地面積 | 12,500㎡ |
| 延床面積 |
54,000㎡ |
| 駐車台数 | 1716台 |
アリオ仙台泉について
アリオ仙台泉について見ていきます。
| 1992年（平成4年） | イトーヨーカドー仙台泉店 開業 |
| 2013年（平成25年） | アリオ仙台泉 名称変更 |
| 2014年（平成26年） | セルバとの連絡通路開通 |
| 2024年（令和6年） | アリオ仙台泉 閉店 |
アリオ仙台泉は、元々、イトーヨーカドー仙台泉店として、1992年に開業しました。
2013年には大規模改装を行い、セブンアンドアイの大型ショッピングセンター「アリオ」を冠した、アリオ仙台泉としてリニューアルしました。
2014年に隣接する商業施設「セルバ」との間に連絡通路が開通。2つの商業施設が屋内通路で行き来できるようになり、利便性が向上しました。
しかしながら、セブン&アイHDは中期経営計画で不採算店舗は閉店する方針を明らかにし、アリオ仙台泉もその対象となってしまいました。
このため、31年の歴史に幕を下ろすこととなります。
同店の建物は住友商事が所有しており今後の跡地の行方が注目されていました。
土地と建物がイオンモール所有へ！活用策の予想3案！
2026年3月16日に発表した内容によると、住友商事株式会社と土地、建物、借地権及び地上権の不動産売買契約を締結したとのことです！
つまり、土地と建物の所有権が住友商事からイオンモールへと移りました。
ここから推測される動向は3案あると思います。
予想① 建築費高騰を逆手に取った「大規模リノベーション（居抜き再生）」とフロアのハイブリッド化
1992年築という建物の古さはネックですが、昨今の建築資材・人件費の高騰を考慮すると、建物の骨組み（躯体）を残したまま内装や設備をフルリニューアルする「大規模改装」の可能性も十分に考えられます。
もし改装路線を辿る場合、かつてのGMS（総合スーパー）特有の「窓のない箱型・多層階構造」をどう現代風にアレンジするかが最大の鍵になります。
全フロアを商業テナントで埋めるのは現代のニーズに合わないため、「低層階を商業施設（食とライフスタイル）、上層階を非商業（オフィスや医療、公共サービス）にするハイブリッド型施設」への転換シナリオです。
予想② 築30年の躯体は「スクラップ＆ビルド」の可能性も？
現在の建物は延床面積約54,000㎡と立派ですが、元々は1992年に「ダイエー泉店」として開業した築30年超の物件です。
耐震基準や老朽化、そして何より「現代のイオンモールの回遊性を生み出す吹き抜け構造」などに適合させるための大規模改修コストを考えると、一度解体して「スクラップ＆ビルド（完全新築）」を行う可能性も高いと予測します。
予想③ 敷地面積12,500㎡が導き出す「都市型・多層階モール」への進化
イオンモールといえば、広大な平面駐車場を備えた2層〜3層の横長な建物を想像しますが、敷地面積12,500㎡ではそのフォーマットは入りません。
ここから導き出されるのは、愛知県の「イオンモール Nagoya Noritake Garden」のような都市型の多層階モールです。
駅前という立地を最大限に活かし、駐車場を立体化または地下化して、上層階までスムーズに客を誘導する「縦型」のスタイリッシュな商業施設が誕生するはずです。
全国各地でイトーヨーカドーの建物の活用が進む
全国的にイトーヨーカドーの閉店が相次ぐ中、建物を商業施設として再生する動きはあちこちであります。
茨城県日立市のイトーヨーカドー日立店跡地の事例では、日立市が建物の床を取得し、商業施設を再開業しました。
栃木県小山市のイトーヨーカドー小山店跡地の事例では、1棟居抜きでそのまま大型ホームセンターが入りました。
埼玉県加須市のイトーヨーカドー加須店跡地の事例では、解体後に食品スーパーマーケットを中心とした商業施設を誘致しました。
アリオ仙台泉の跡地はどうなる？
アリオ仙台泉跡地はどうなるのか見ていきます。
アリオ仙台泉の跡地はまだどうなるのか明らかになっていません。
1992年に開業し、建物は築31年が経過していることから、ある程度老朽化していることは否めないでしょう。しかしながら全国的には商業施設の建物としての寿命は40～50年ほどあるため、すぐに解体しなければならない状況ではありません。
また、2014年には空中連絡通路を設けるなど、設備投資もしているため、まだまだ商業施設として再生できると思われます。
ただし、街びらきしてから次第に成熟しつつある、泉中央エリアのまちづくりに新たな風を吹かせるなら、建て替えて、高層マンションや公益施設が入居する可能性もあります。
また明らかになり次第更新します。
アリオ仙台泉のテナントは？
2023年12月現在の出店テナントをご紹介します。（増築棟の部分を除きます）
ファッション
| 名称 | ジャンル |
| SHOO・LA・RUE | 靴 |
| メガネの相沢 | メガネ |
| ヒラトク | レディス |
| クールカレアン | レディス |
| AMERICAN HOLIC | レディス |
| マックハウス スーパーストア | レディス・メンズ・キッズ |
| きもの三松 | 呉服 |
| ベリテ | ジュエリー |
雑貨・物販
| 名称 | ジャンル |
| Capsule park | カプセルトイ |
| くまざわ書店 | 書籍 |
| ロフト | 生活雑貨 |
| タワーミニ | CD・DVD |
| Can★Do | 100円ショップ |
総合スーパー・飲食店
| 名称 | ジャンル |
| イトーヨーカドー アリオ仙台泉店 | 総合スーパー |
| バーガーキング | ハンバーガー |
| モスバーガー | ハンバーガー |
| ミスタードーナツ | ドーナツ |
| ドトールコーヒーショップ | カフェ |
| 築地銀だこ | たこ焼き |
| サーティワンアイスクリーム | アイスクリーム |
| さぬき麵屋 | 讃岐うどん |
| サイゼリヤ | イタリアン |
| 幸楽苑 | 中華料理 |
| 餃子の王将 | 中華料理 |
| 大戸屋ごはん処 | 定食・食堂 |
アミューズメント
| 名称 | ジャンル |
| namco | アミューズメント |
サービス
| 名称 | ジャンル |
| ミスターミニット | 洋服のお直し |
| アプローズ | 洋服お直し |
| MUSEE PLATINUM | エステティックサロン・脱毛サロン |
| ラフィネ | リラクゼーション |
| カーブス | フィットネス |
| 保険見直し本舗 | 保険相談 |
| アフラック よくわかる！ほけん案内 | 保険相談 |
| おたからや | 買取・リサイクル |
| JTB | 旅行 |
| KISEI | 美容室 |
| 介護・看護求人支援センター仙台泉 | 介護・看護 |
| ABCクッキングスタジオ | 料理教室 |
| 英会話イーオン | 英会話教室 |
以上、39店舗が出店しています。
アリオ仙台泉の閉店時期は？
2024年1月31日(水)です。
アリオ仙台泉の交通アクセス
泉中央駅前です。
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