北千住駅前地区市街地再開発事業 2031年度開業！どのような施設に？最新情報も！

東京都足立区の北千住駅東口に「北千住駅前地区第一種市街地再開発事業」が2031年度開業！

高層階は250〜300戸の分譲マンション、中層階はホテル、低層階は商業施設・子育て支援施設を計画。北千住駅とペデストリアンデッキで直結します！

2026年6月には都市計画決定もなされ、北千住駅前の新たなランドマークとしてますます期待が高まっています！

そんな、北千住駅前地区市街地再開発事業について、テナントやどのような施設になるのか最新情報を見ていきましょう！

2023年7月9日公開	2024年8月27日フロア情報更新
2025年10月5日イメージ図更新	2026年6月20日最新情報（都市計画決定・規模拡大）更新

北千住駅前地区市街地再開発事業の外観は？

北千住駅前地区市街地再開発事業の外観イメージは以下の通りです。

北千住駅前に新たなタワーマンションが誕生します。

中層階はホテルになる予定で、窓の形からビジネスホテルらしき感じがしますね。

低層階にはエスカレーターが描かれており、北千住駅の改札階コンコースとペデストリアンデッキで接続予定となっています。

こちらは2025年に明らかになったイメージ図です。白を基調としたデザインになっていました。

（こちらは2023年7月時点の準備組合設立段階のものです）

2026年6月の都市計画決定に基づく、北千住駅前地区第一種市街地再開発事業の最新概要は以下の通りです。

名称	北千住駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都足立区千住旭町41 ほか
敷地面積	約4,800㎡
延床面積	約44,900㎡
建物構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造地上29階、地下1階建て
建物高さ	約123m（高さの限度130m）
用途	商業、共同住宅、ホテル、子育て支援施設、駐車場など
事業協力者	三井不動産レジデンシャルトーショー・ホールディングス大成建設

当初の計画（地上28階・約110m・延床約41,500㎡）から見直され、地上29階建て・高さ約123m・延床面積約4.5万㎡へとさらに規模が拡大しています！

北千住駅前地区市街地再開発事業のフロア構成は以下のようになります。

高層階（10階〜29階）はマンションとなります。

高さは約123mを計画しており、実現すれば北千住駅西口の「アトラスタワー北千住（高さ約98m）」や「千住ザ・タワー（高さ約110m）」を上回り、北千住駅周辺で最も高いタワーマンションとなります！

総戸数は250〜300戸を計画しています。事業協力者として「三井不動産レジデンシャル」が参画していることから、同社のブランドである「パークタワー」を冠するマンションになる可能性が高いですね。

中層階（5階〜9階）はホテルとなります。

浅草・上野・東京スカイツリー等に近いターミナル駅「北千住」の立地を生かし、インバウンド需要やビジネス需要に対応する宿泊施設が整備されます。

低層階（1階〜4階）は商業施設および子育て支援施設となります。

北千住駅の東西自由通路と接続し、3階には広場状の空間を設ける計画となっています。東側の学園西通り沿いには路面店舗を配置し、既存商店街との賑わいの連続性を生み出します。
南側には約640㎡の広場も整備される予定で、駅前の利便性と快適性が大きく向上しそうです。

2026年6月現在、求人誌等から具体的な出店テナントは明らかになっていません。

建物の完成が2031年度を予定しているため、詳細なテナント情報が判明するのはもう少し先になりそうです。
明らかになり次第、随時更新していきます！

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2026年6月15日に都市計画決定が行われ、今後のスケジュールが明確になりました！
現時点の予定では、2031年度の竣工（完成）を目指しています。