東京都荒川区の三河島駅前に再開発ビル「三河島駅前北地区市街地再開発事業」が2031年頃（令和12年度）に完成予定です！
タワーマンションやシニア住宅を主体に、低層階には商業施設や多目的アリーナが併設され、商業施設には生活を支える複数店舗が出店予定！
2026年現在は既存建物の解体工事が進んでおり、いよいよ新築工事の着工を迎える三河島駅周辺の大規模再開発事業に期待が高まっています！
そんな、三河島駅前北地区市街地再開発事業について、施設の詳細やテナント、最新のスケジュールを見ていきましょう！
| 2022年8月17日 公開 | 2023年2月11日 開業日情報・イメージ図更新 |
| 2024年8月25日 開業日情報更新 | 2026年6月28日 最新情報（着工・竣工時期・規模等）へ全面更新 |
三河島駅前北地区市街地再開発事業の外観は？
三河島駅前北地区市街地再開発事業の外観イメージは以下の通りです。
三河島駅前に高さ約160mを誇る新たなタワーマンションが誕生します。
低層階には商業施設と、区民の新たな拠点となる体育館（多目的アリーナ）が併設されます。
三河島駅前北地区市街地再開発事業の概要
三河島駅前北地区市街地再開発事業の最新の計画概要は以下の通りです。
| 名称 | 三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里1丁目（一部ほか） |
| 敷地面積 | 約9,894㎡（区域面積は約1.5ha） |
| 延床面積 | 約89,713㎡ |
| 建物構造 | 地上43階、地下1階 |
| 建物高さ | 約160m |
| 用途 | 住宅（一般・シニア）、商業施設、業務施設、多目的アリーナ（体育館）、保育施設、駐車場 |
| 総戸数 | 749戸（一般住宅 669戸、シニア住宅 80戸） |
| 事業協力者 | 三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、コスモスイニシア |
建物高さは約160mとなります。三河島駅前の新たなシンボルタワーとなりそうですね！大手デベロッパー4社が参画している点も注目です。
三河島駅前北地区市街地再開発事業のフロアは？
三河島駅前北地区市街地再開発事業のフロア構成は以下のようになります。
| フロア | 用途 |
| 8階～43階 | 一般向け分譲マンション（669戸） |
| 4階～7階 | シニア向けマンション（80戸） |
| 1階～3階 | 商業施設・業務施設・保育施設 |
| 別棟（西側） | 多目的アリーナ（体育館） |
高層階は大規模タワーマンション
高層階（8階〜43階）は一般向けの分譲マンションとなります。
三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンスなどが参画しており、総戸数は約749戸（うち一般向け669戸）を計画。都心へのアクセスが良好な三河島駅直結級の超大規模なタワーマンションとして話題になりそうです。
また、4階〜7階には医療ケア機能等と連携したシニア住宅（80戸）が設けられる計画で、多様な世代が安心して暮らせるまちづくりを目指しています。
低層階は商業施設・業務施設
低層階（1階〜3階）は商業施設や保育施設などが整備されます。
三河島駅前の好立地であるため、スーパーマーケットやカフェ、クリニックなど、地域住民の生活利便性を大きく高める店舗が誘致される予定です。
多目的アリーナ（体育館）も併設へ
ユニークなのが、再開発エリアの西側に荒川区立の「多目的アリーナ（体育館）」が併設されることです。
駅前立地の体育館ということで区民の利便性も非常に高く、地域のイベントやスポーツの拠点、さらには災害時の防災拠点としても機能する計画です。
三河島駅前北地区市街地再開発事業のテナントは？
2026年6月現在、具体的な出店テナントは明らかになっていません。
2031年頃の完成予定に向けて、2020年代後半にはスーパーや各種専門店などの情報が解禁されていくと思われます。詳細が判明次第、随時更新していきます！
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三河島駅前北地区市街地再開発事業のスケジュール・開業日は？
2031年頃（令和12年度）完成予定となります！
最新のスケジュールは以下の通りです。
| 2023年2月 | 再開発組合設立（事業計画認可） |
| 2025年9月 | 権利変換計画認可 |
| 2025年11月 | 既存建物の解体工事 着手（進行中） |
| 2026年11月（予定） | 本体（新築）工事 着工 |
| 2031年頃（令和12年度） | 竣工・開業 |
※当初の計画（2029年度竣工）から見直しが行われ、現在は2026年秋の本体着工、2031年頃の全体完成を目指して事業が本格的に進められています。
三河島駅前北地区市街地再開発事業の地図（場所・アクセス）
場所はJR常磐線「三河島駅」の北側一帯です。
旧真土小思い出広場などがあった場所を中心に再開発が行われます。
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