福岡県福岡市の天神地区に福岡地所の複合ビル「天神ビジネスセンターII」が2026年8月開業！
天神ビッグバンをけん引した「天神ビジネスセンター」の2期計画で、低層階には商業施設、高層階にはオフィスが入居する大型複合施設となります。
低層階の商業施設部分にはジュンク堂書店が復活するほか、複数店舗出店！
そんな、天神ビジネスセンターIIについてテナントや開業日等についてみていきましょう！
| 2024年11月21日 公開 | 2025年12月12日 フロア情報更新 |
| 2026年2月26日 情報更新 | 2026年6月6日 テナント情報15店舗更新 |
| 2026年6月26日 テナント情報2店舗更新 |
天神ビジネスセンターIIの外観は？
天神ビジネスセンターIIの外観は以下の通りです。
全面ガラスカーテンウォールに覆われた透明感のある外観はまさに天神ビジネスセンターと呼応しあう外観です！
低層階の独創性の高いデザインも天神ビジネスセンターと連続しています。
もちろん設計は天神ビジネスセンターを設計した重松象平氏（福岡県出身）です。
同氏はオランダ出身の建築家レム・コールハースが設立した設計事務所OMAに所属しています。
設計事務所OMA出身の建築家としては当初、国立競技場の設計者に選ばれた、ザハ・ハディッド氏などもおり、世界的に有名な建築家を輩出している設計事務所でもあります。
天神ビジネスセンターIIの概要
天神ビジネスセンターIIの概要は以下の通りです。
| 名称 | 天神ビジネスセンターII |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神1－91他 |
| 敷地面積 | 4,085㎡ |
| 店舗面積 | 4,671.01㎡ |
| 建築面積 | 3,514㎡ |
| 延床面積 | 62,707㎡ |
| 用途 | 事務所、店舗、駐車場等 |
| 高さ | 約88.2m |
| 店舗数 | 19店舗（推測） |
| 構造 | 地上18階、地下2階、塔屋2階 |
| 駐車場 | 67台 |
| 駐輪場 | 67台 |
| 営業時間 | 7時～23時 |
天神ビジネスセンターIIのフロアは？
天神ビジネスセンターIIのフロアについてみていきます。
主なフロアは以下の通り
| 6階～18階 | オフィス |
| 地下1階,2階～5階 | 商業店舗、アクセラリウム |
巨大吹き抜け空間「アクセラリウム」
地下2階から5階までが巨大な吹き抜け空間「アクセラリウム」となります。
地下鉄天神駅や福岡市役所等につながる地下通路と接続し、地上と地下を結ぶ空間となります。
アクセラリウムにはワーカーサポート機能やアクティビティが発生する場を配置するほか、店舗も設け、様々な人が交流できる空間となります。
MMTビルとの一体開発
当初計画では福岡市役所北別館跡地単独での開発を計画していました。
福岡地所は隣接するMMTビルも取得し、一体開発を再提案したことで、アクセラリウムも当初計画より大幅にゆとりを持った施設を実現することができました。
天神ビジネスセンターIIの商業フロアは？
天神ビジネスセンターIIの商業フロアについてみていきます。
地下2階
地下2階は飲食店が並びます。
図面の左半分が天神ビジネスセンターとなっています。天神ビジネスセンターIIの部分を見てみると、9店舗が出店予定でこのうち8店舗が飲食店、1店舗が食物販となります。
地下1階
地下1階は天神ビジネスセンターはアトリウムでテナントが出店していないものの、天神ビジネスセンターIIの部分は2店舗が出店予定。
地下連絡通路も設けられ、地下広場に沿って、物販店が出店予定です。
1階
1階は外向き店舗が4区画設けられます。
衣料品の店舗が2店舗、ワンビル側に飲食店が2店舗並ぶ計画です。
2階
2階はジュンク堂書店が出店予定です。
フロア面積も932㎡あり、比較的まとまった区画となります。
3階
3階もジュンク堂書店が入る模様です。
北側の住生活物販の面積が1,359㎡と天神ビジネスセンターで最も大きな区画となっています。
テナント同士の壁がなく、大階段ともシームレスに接続された大空間になることが図面から読み取れます。
天神ビジネスセンターIIのテナントは？
2026年6月25日現在、公式から一部テナントが明らかになっています！（アンダーラインは今回明らかになった店舗です）
| 名称 | ジャンル | 備考 |
| ジュンク堂書店 | 書店 | 8月オープン！ |
| Käfer ALPS KITCHEN |
アルプス料理レストラン | |
| スターバックス リザーブ® カフェ | カフェ | |
| ファミリーマート | コンビニエンスストア | |
| ローソン | コンビニエンスストア | |
| エリックサウス | カレー・ビリヤニ | |
| 大衆酒場 フレンチマン | 大衆酒場 | |
| 大衆酒場 ぎふや | 大衆酒場 | |
| 炉端 天神 Hana | 炉端焼き | |
| TRAD FUKUOKA izakaya | 居酒屋 | |
| 岩瀬酒場 | 酒 | |
| すし酒場 さしみのさしす | 寿司・刺身 | |
| 博多鉄なべ 無限餃子 | 鍋 | |
| やきとり雄源 | 焼き鳥 | |
| イナチカスタンド | バル・バー | |
| YES TOKYO | ジュースバー | |
| FIL.Tenjin |
インキュベーションラボ | 紹介PDF |
以上、17店舗が明らかになりました！
ジュンク堂書店が復活へ！
店舗面積は約 3,000 ㎡（約 912 坪）の広さを有し、書籍をはじめ、文具・雑貨のほか、ギャラリーも併設する大型書店となります。
ジュンク堂書店福岡店は、かつてこの場所にあったMMTビルで長年愛されていました。ビルの解体に伴い天神西通りで営業を続けていましたが、新ビルの完成に合わせて“元の場所”へ戻ってきます。
今回のジュンク堂は単なる「テナントの一つ」ではありません。地下から地上5階まで立体的に繋がる巨大な吹き抜け空間「アクセラリウム」の一部として組み込まれています。オフィスワーカーが上下に行き交う動線の中心に約900坪の大型書店が鎮座することで、偶発的な本との出会いや、知的な交流が生まれる全く新しい書店体験が期待できます。
天神ビジネスセンターIIの求人情報は？
天神ビジネスセンターIIの求人情報についてみていきます！
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天神ビジネスセンターⅡの開業日は？
天神ビジネスセンターⅡの開業日についてみていきます。
2026年8月開業です！
進む、天神ビッグバン！
（福岡市）
現在、天神地区では天神ビッグバンというプロジェクトが進んでいます。
天神ビッグバンとは？
天神ビッグバンとは、アジアの拠点都市としての役割・機能を高めるために、既存のビルを建て替える計画で、2024年までの期限を設け、10年間で30棟のビルの建て替えを促す大規模プロジェクトとなっています！
国の国家戦略特区にも指定され、福岡空港が近いため高さ制限がありますが、一部が緩和されます。
さらに、福岡市では、『天神BBB（ビッグバンボーナス）』を創設しています。
デザイン性の高いビルや緑化、ユニバーサルデザインの推進に取り組む建物には
- 容積率の拡大
- 企業誘致の際に優先してその建物を紹介
- 地元金融機関の支援
- 都心周辺部の駐車場の優先的利用（予定）
などのボーナスが受けられる制度です。
こうした国や市のバックアップで、天神地区の再開発がものすごいスピードで進むことが期待されています。当サイトでも天神ビッグバンは注目しており、該当建築物の商業施設等のテナントを見ていく計画です。
天神ビジネスセンターの地図
福岡市役所北別館、天神MMTビルなどがあった場所です。
