東京都港区のシナガワグース跡地（品川駅西口再開発エリア）に再開発ビル「品川駅西口地区A地区新築計画」が2029年度竣工予定！
オフィス、ホテル、商業施設、MICE施設などから構成され、オフィスにはトヨタの新東京本社が入居し、商業施設には様々なジャンルの複数店舗が出店予定！
リニア中央新幹線計画を見据える、品川駅前の一等地における開発事業で期待が高まっています！
そんな、品川駅西口地区A地区新築計画について、テナントや開業日について見ていきましょう！
| 2022年3月23日 公開 | 2024年3月23日 開業日情報・イメージ図更新 |
品川駅西口地区A地区新築計画の外観は？
品川駅西口地区A地区新築計画の外観は以下の通りです。
ガラス張りの外観で、建物の角が曲面となっているテラス？が特徴的ですね。
こちらは2022年3月時点でのイメージ図です。
また、3階部分に庇があり、大屋根が設けられます。
品川駅西口地区A地区新築計画の概要
品川駅西口地区A地区新築計画の概要は以下の通りです。
| 名称 | 品川駅西口地区A地区新築計画 |
| 所在地 | 東京都港区高輪三丁目地内 |
| 敷地面積 | 23,600㎡ |
| 建築面積 | 3,100㎡ |
| 延床面積 | 約313,100㎡ |
| 高さ | 約155m（最高高さ） |
| 建物構造 | 高層棟 地上29階、地下4階 |
| 用途 | 事務所、商業、ホテル MICE（カンファレンス、多目的ホール） |
| 事業者 | 京浜急行電鉄 トヨタ自動車 |
品川駅西口地区の再開発エリアの一角に誕生！
品川駅西口地区A地区新築計画は、品川駅西口地区再開発エリアの一角に誕生します！
品川駅西口地区の再開発エリアは、A地区からD地区に分かれます。
旧シナガワグース跡地のA地区、民間の再開発となるC地区のほか、グランドプリンスホテル新高輪やザ・プリンスさくらタワー東京などがあるB地区で構成されます。
高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発事業（品川駅西口C地区）についてはこちら！
品川駅西口地区A地区新築計画のフロアは？
品川駅西口地区A地区新築計画のフロア構成は以下のようになります。
| 24階～28階 | ホテル |
| 7階～23階 | オフィス |
| 5階～6階 | MICE施設 |
| 1階～4階 | 商業施設 |
| 地下階 | 駐車場 |
高層階はホテル
高層階（24階から28階）はホテルとなります。
ホテルブランドや客室数などは未定ですが、ラグジュアリーブランドの誘致を目指し、国際ビジネス交流都市の持続的発展を牽引する拠点としての機能を高めます。
ラグジュアリーブランド、国際ビジネス交流都市ということで、外資系ラグジュアリーホテルの進出が想定されますね。
中層階はオフィス
中層階（7階～23階）はオフィスとなります。
ビジネス拠点形成に資するオフィスの集積を掲げています。
事業者が京浜急行電鉄とトヨタ自動車ということで、一部フロアに入居するのか注目されていましたが、トヨタ自動車は新東京本社を2029年度に開業することを発表しました！
低層階は商業施設
低層階（1階～4階）は商業施設となります。
商業施設は現時点でのイメージ図では建物から多くのテラスが張り出し、高輪の森公園と一体になった、憩いの空間が描かれていますね！
駅前にふさわしい賑わい空間を一体的に形成することを掲げており、複数店舗が出店しそうですね。
また、向かいには再開発エリアC地区の商業施設（1階～4階）も計画されており、双方をデッキで接続される計画です。
MICE施設を併設
5階、6階はMICE施設を併設します！
MICE（マイス）とは、
- Meeting（会議・研修・セミナー）
- Incentive tour（報奨・招待旅行）
- Convention またはConference（大会・学会・国際会議）
- Exhibition（展示会）
の略称で、大規模な会議やイベント等が開催できる施設のこと。
具体的な内容は明らかになっていませんが、ビジネスからエンターテイメントまで多様な利用シーンに対応した、MICE機能の拡充を掲げているため、中規模～大規模なホールや会議場を設けるものと思われます。
品川駅西口地区A地区新築計画のテナントは？
2024年3月23日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。
都市計画決定し、着工まで時間があるため、完成時期も未定です。
また明らかになり次第更新します。
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シナガワグースについて
品川駅西口地区A地区新築計画はシナガワグースの建て替え・再開発によって誕生します！
| 1971年（昭和46年）7月27日 | ホテルパシフィック東京 開業 |
| 2010年（平成22年）9月30日 | ホテルパシフィック東京 閉館 |
| 2011年（平成23年）4月29日 | SHINAGAWA GOOS 開業 |
| 2021年（令和3年）3月31日 | SHINAGAWA GOOS 閉館 |
元々は国有地跡地に、1971年に京浜急行電鉄のホテル「ホテルパシフィック東京」として開業したのが最初です。有田焼のカーテンウォールが特徴的で、品川駅前の好立地ともあり、多くのビジネス客に重宝されるホテルになりました。
しかし、施設の老朽化や将来の再開発を見据え、2010年に閉館。
翌年には暫定施設として、「SHINAGAWA GOOS（シナガワグース）」が開業しました。
ホテルは京急EXイン品川駅前となり、低層階の一部は商業施設として生まれ変わりました。
しかし、再開発の着工のために2021年に閉館し、開業から約50年の歴史に幕を閉じました。
品川駅西口地区A地区新築計画の開業日は？
計画では2029年度完成予定となっています！
当初計画では2026年度竣工予定でした。
品川駅西口地区A地区新築計画の地図（場所・アクセス）
場所は「品川」駅西口となっています。
品川開発プロジェクトについてはこちら！
