東京都豊島区南池袋、東池袋駅に直結する大規模再開発プロジェクトにより誕生する新しい街「MIRAZO IKEBUKURO（ミラゾ池袋）」が2026年秋〜2027年春にかけて順次開業予定です！
「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」のタウンネームとして名付けられた「ミラゾ池袋」。地上52階建ての「グランドシティタワー池袋」と地上47階建ての「プラウドタワー池袋」という2棟の超高層ツインタワーの足元に、多彩な商業施設、広場、子育て支援施設などが集結する新たな拠点が生まれます！
どのような施設になるの？商業エリアの構成はどうなる？池袋の新たなランドマークとなるミラゾ池袋の全貌について詳しく見ていきます！
| 2022年8月23日 公開 | 2023年3月22日 閉店情報更新 |
| 2023年5月26日 マンション情報更新 | 2025年2月3日 マンション情報更新 |
| 2026年4月18日 情報更新 |
ミラゾ池袋の外観は？
ミラゾ池袋の外観は以下の通りです。
低層階の基壇部には商業施設をはじめ様々な機能を有した施設が入り、高層階は2棟のツインタワーで構成されます！
今回は向かって左側の「グランドシティタワー池袋」について見ていきます。
ミラゾ池袋の概要
ミラゾ池袋の概要は以下の通りです。
| 名称 | ミラゾ池袋 グランドシティタワー池袋 南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発事業 |
|
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋二丁目 | |
| 敷地面積 | 17,000㎡ | |
| 延床面積 | 186,800㎡ | |
| 店舗数 | 不明 | |
| 北棟（グランドシティタワー池袋） | 南棟 | |
| 延床面積 | 111,674㎡ | 75,237㎡ |
| 建物構造 | 地上52階、地下2階 | 地上47階、地下2階 |
| 建物高さ |
190m | 185m |
| 用途 | 住宅、店舗、子育て支援施設、文化交流施設、駐車場、公共公益施設 | |
| 参加組合員 | 独立行政法人都市再生機構 住友不動産株式会社 野村不動産株式会社 |
|
地上180m～190m級のタワーマンションが誕生へ！
南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発事業では計画が実現すれば、北棟（グランドシティタワー池袋）が190m、南棟が185mとなり、豊島区最高層級のタワーマンションとなりそうです。
| 名称 | 高さ |
| 南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発事業 北棟 グランドシティタワー池袋 |
約190m |
| OWL TOWER（アウルタワー） | 189m |
| としまエコミューゼタウン（ブリリアタワー池袋） | 189m |
| 南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発事業 南棟 | 約185m |
| エアライズタワー | 150m |
現在、豊島区で最も高い建物はサンシャイン60（239.7m）ですが、2番目に高い建物（マンションでは豊島区で一番高い建物）がOWL TOWER（アウルタワー）となっており、189.2mです。
おそらく航空法上の制約で190m以下となっていると推測されますが、南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発事業の建物高さもアウルタワーに匹敵（横並び）する程度の超高層タワーマンションとなりそうです。
足元に広がる充実の商業＆パブリックスペース
両街区の低層部には、スーパーマーケットや飲食店、カフェなどの生活利便施設をはじめ、事務所、公共公益施設が入居する計画です。
単なるタワーマンション群ではなく、「北・南・中央」の3か所に開放的な地区広場が整備され、人々が憩い、交流できる滞留空間が創出されます。
東池袋駅直結！抜群のネットワーク
東京メトロ有楽町線の「東池袋駅」とは地下通路で直結！雨の日でも濡れずにアクセスが可能です。
さらに、地上では既存の区道を拡幅し、近接する「としまエコミューゼタウン（豊島区役所）」や「サンシャインシティ」方面への歩行者ネットワークが強化され、池袋駅東口エリアの回遊性が劇的に向上します。
ミラゾ池袋のフロアは？
ミラゾ池袋のフロア構成は以下のようになります。
| 高層階 | マンション「グランドシティタワー池袋」 |
| 低層階 | 店舗、子育て支援施設、文化交流施設 駐車場、公共公益施設など |
高層階は「グランドシティタワー池袋」
北棟の高層階は住友不動産の分譲マンション「グランドシティタワー池袋」となります。
総戸数は878戸（非分譲住戸105戸・その他住戸30戸）で巨大タワマンが誕生！
ちなみに、南棟は野村不動産の「プラウドタワー池袋」が誕生！
総戸数はなんと、2棟で1,498戸を計画しており、最終的には、超大規模なタワーマンション計画であることがわかりますね！
グランドシティタワー池袋の資料請求についてはこちら（SUUMO）
低層階は商業施設
低層階は商業施設となります。
詳細は明らかになっていませんが、約1500戸設けられるため、住民の利便性を高める施設（食品スーパーマーケットなど）が入居するのではないかと推測しています。（あくまで推測です）
北棟には商業区画が2区画設けられます。
また明らかになり次第更新します。
ミラゾ池袋のテナントは？
2026年4月現在、低層部に入る具体的なテナント名（スーパーや飲食店など）はまだ公式発表されていません。
大規模小売店舗立地法の届出情報によると、北街区の店舗面積は約1,194㎡となっており、日常の買い物を支える中型の食品スーパーやドラッグストアなどの入居が予想されます。
また、南街区には子育て支援施設や文化・交流施設も設けられるため、多様な世代に向けたサービス・テナントが集結することになります。
詳細なブランド名などが判明次第、随時更新します！
豊島区の求人情報もチェック
豊島区の求人情報もクリックだけで簡単検索できます。
ポイ活始めるなら今！気軽に稼ぎたい方におすすめ！
国内最大手ポイントサイト「moppy(モッピー)」でスキマ時間に月1万円以上稼ごう！
ミラゾ池袋の開業日は？
2027年完成予定となります！
| 2023年 | 本体工事着工 |
| 2027年 | 竣工 |
当初スケジュールでは2022年の着工、2025年の竣工を計画していました。
ミラゾ池袋の地図（場所・アクセス）
東京都豊島区南池袋二丁目100番周辺。東京メトロ有楽町線「東池袋駅」直結（徒歩約1〜3分）、JR「池袋駅」からも徒歩10分圏内、都電荒川線「都電雑司ヶ谷停留場」にも近接する非常に利便性の高い立地です。
池袋駅西口地区市街地再開発事業についてはこちら！
東池袋一丁目地区市街地再開発事業についてはこちら！
石神井公園駅南口西地区市街地再開発事業についてはこちら！
マルエツ板橋南町店についてはこちら！
大山町クロスポイント周辺再開発ビルについてはこちら！
J&MALL（ジェイトモール）十条駅前の再開発についてはこちら！
