東京都豊島区のエコミューゼタウン（豊島区役所）近くに住友不動産のタワーマンション「グランドシティタワー池袋」が2027年完成予定！
分譲マンションを主体に、低層階には商業施設ができ、複数店舗が出店予定！
南池袋のツインタワー再開発として期待が高まっています！
そんな、南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発事業こと、グランドシティタワー池袋について、テナントや開業日について見ていきましょう！
| 2022年8月23日 公開 | 2023年3月22日 閉店情報更新 |
| 2023年5月26日 マンション情報更新 | 2025年2月3日 マンション情報更新 |
グランドシティタワー池袋の外観は？
グランドシティタワー池袋の外観は以下の通りです。
低層階の基壇部には商業施設をはじめ様々な機能を有した施設が入り、高層階は2棟のツインタワーで構成されます！
今回は向かって左側の「グランドシティタワー池袋」について見ていきます。
グランドシティタワー池袋の概要
グランドシティタワー池袋の概要は以下の通りです。
| 名称 | グランドシティタワー池袋 南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発事業 |
|
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋二丁目 | |
| 敷地面積 | 17,000㎡ | |
| 延床面積 | 186,800㎡ | |
| 店舗数 | 不明 | |
| 北棟（グランドシティタワー池袋） | 南棟 | |
| 延床面積 | 111,674㎡ | 75,237㎡ |
| 建物構造 | 地上52階、地下2階 | 地上47階、地下2階 |
| 建物高さ |
190m | 185m |
| 用途 | 住宅、店舗、子育て支援施設、文化交流施設、駐車場、公共公益施設 | |
| 参加組合員 | 独立行政法人都市再生機構 住友不動産株式会社 野村不動産株式会社 |
|
地上180m～190m級のタワーマンションが誕生へ！
南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発事業では計画が実現すれば、北棟（グランドシティタワー池袋）が190m、南棟が185mとなり、豊島区最高層級のタワーマンションとなりそうです。
| 名称 | 高さ |
| 南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発事業 北棟 グランドシティタワー池袋 |
約190m |
| OWL TOWER（アウルタワー） | 189m |
| としまエコミューゼタウン（ブリリアタワー池袋） | 189m |
| 南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発事業 南棟 | 約185m |
| エアライズタワー | 150m |
現在、豊島区で最も高い建物はサンシャイン60（239.7m）ですが、2番目に高い建物（マンションでは豊島区で一番高い建物）がOWL TOWER（アウルタワー）となっており、189.2mです。
おそらく航空法上の制約で190m以下となっていると推測されますが、南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発事業の建物高さもアウルタワーに匹敵（横並び）する程度の超高層タワーマンションとなりそうです。
グランドシティタワー池袋のフロアは？
グランドシティタワー池袋のフロア構成は以下のようになります。
| 高層階 | マンション「グランドシティタワー池袋」 |
| 低層階 | 店舗、子育て支援施設、文化交流施設 駐車場、公共公益施設など |
高層階は「グランドシティタワー池袋」
北棟の高層階は住友不動産の分譲マンション「グランドシティタワー池袋」となります。
総戸数は878戸（非分譲住戸105戸・その他住戸30戸）で巨大タワマンが誕生！
ちなみに、南棟は野村不動産の「プラウドタワー池袋」が誕生！
総戸数はなんと、2棟で1,498戸を計画しており、最終的には、超大規模なタワーマンション計画であることがわかりますね！
グランドシティタワー池袋の資料請求についてはこちら（SUUMO）
低層階は商業施設
低層階は商業施設となります。
詳細は明らかになっていませんが、約1500戸設けられるため、住民の利便性を高める施設（食品スーパーマーケットなど）が入居するのではないかと推測しています。（あくまで推測です）
北棟には商業区画が2区画設けられます。
また明らかになり次第更新します。
グランドシティタワー池袋のテナントは？
2023年5月26日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。
2027年完成予定なので、まだしばらく先ですね。
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グランドシティタワー池袋の開業日は？
2027年完成予定となります！
| 2023年 | 本体工事着工 |
| 2027年 | 竣工 |
当初スケジュールでは2022年の着工、2025年の竣工を計画していました。
グランドシティタワー池袋の地図（場所・アクセス）
場所は都電「雑司が谷」「東池袋四丁目」駅の近くとなっています。
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