東京都豊島区南池袋、東池袋駅に直結する大規模再開発プロジェクトにより誕生する新しい街「MIRAZO IKEBUKURO（ミラゾ池袋）」が2026年夏より順次開業！
「南池袋二丁目C地区市街地再開発事業」のタウンネームとして名付けられた「ミラゾ池袋」。地上52階建ての「グランドシティタワー池袋」と地上47階建ての「プラウドタワー池袋」という2棟の超高層ツインタワーの足元に、食品スーパー「Santoku（三徳）」をはじめ多彩な商業施設、広場、子育て支援施設が集結します！
どのような施設になるの？商業エリアの構成はどうなる？池袋の新たなランドマークとなるミラゾ池袋の全貌とテナント最新情報について詳しく見ていきます！
| 2022年8月23日 公開 | 2023年3月22日 閉店情報更新 |
| 2023年5月26日 マンション情報更新 | 2025年2月3日 マンション情報更新 |
| 2026年4月18日 情報更新 | 2026年8月11日 スーパー「三徳」オープン反映 |
ミラゾ池袋の外観は？
ミラゾ池袋の外観イメージは以下の通りです。
（豊島区資料より引用）
低層階の基壇部には商業施設をはじめ様々な機能を有した施設が入り、高層階は2棟のツインタワーで構成されます！
今回は向かって左側の「グランドシティタワー池袋」について見ていきます。
ミラゾ池袋の概要
ミラゾ池袋の計画概要は以下の通りです。
| 街区名称 | MIRAZO IKEBUKURO（ミラゾ池袋） （事業名：南池袋二丁目Ｃ地区第一種市街地再開発事業） |
|
| 所在地 | 東京都豊島区南池袋二丁目100番周辺 | |
| 交通アクセス | 東京メトロ有楽町線「東池袋駅」地下通路直結、JR「池袋駅」徒歩9分 | |
| 敷地面積 / 延床面積 | 約17,000㎡ / 約186,800㎡ | |
| 街区構成 | 北棟（グランドシティタワー池袋） | 南棟（プラウドタワー池袋） |
| 延床面積 | 111,674㎡ | 75,237㎡ |
| 建物構造・階数 | 地上52階、地下2階建て | 地上47階、地下2階建て |
| 建物高さ | 約190m | 約185m |
| 主要用途 | 住宅（総戸数1,498戸）、店舗、子育て支援施設、文化交流施設、行政施設、駐車場等 | |
| 参加組合員 | 独立行政法人都市再生機構（UR）、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社 | |
地上180m～190m級の超高層タワーマンションが誕生へ！
南池袋二丁目Ｃ地区市街地再開発事業では、北棟（グランドシティタワー池袋）が約190m、南棟が約185mとなり、豊島区最高層級のタワーマンション群となります。
| 建物名称 | 高さ |
| グランドシティタワー池袋（ミラゾ池袋 北棟） | 約190m |
| OWL TOWER（アウルタワー） | 189m |
| としまエコミューゼタウン（ブリリアタワー池袋） | 189m |
| プラウドタワー池袋（ミラゾ池袋 南棟） | 約185m |
| エアライズタワー | 150m |
現在、豊島区で最も高い建築物はサンシャイン60（239.7m）ですが、マンションとしてはアウルタワー（189.2m）に並ぶ、区内最高峰のスケールを誇るタワーレジデンスとなります。
足元に広がる充実の商業＆パブリックスペース
両街区の低層部には、食品スーパーマーケットや飲食店、カフェなどの生活利便施設をはじめ、オフィス、行政施設、子育て支援施設等が入居します。
さらに「北・南・中央」の3か所に開放的な地区広場が整備され、日常的に人々が憩い、交流できる豊かな滞留空間が創出されます。
東池袋駅地下直結！抜群の交通ネットワーク
東京メトロ有楽町線「東池袋駅」とは地下通路で直結！雨の日でも濡れずに駅へアクセスが可能です。
地上では既存道路の拡幅や歩行者専用道路が整備され、向かいの「としまエコミューゼタウン（豊島区役所）」や「サンシャインシティ」方面への回遊性が劇的に向上します。
ミラゾ池袋のフロア構成
ミラゾ池袋の主要フロア構成は以下の通りです。
| フロア | 主な機能・施設 |
| 高層階 | 分譲マンション「グランドシティタワー池袋」（北棟）／「プラウドタワー池袋」（南棟） |
| 低層階（1階〜3階） | 商業施設（スーパー三徳など）、豊島区保健所、子育て支援施設、文化交流施設、駐車場等 |
高層階は「グランドシティタワー池袋」＆「プラウドタワー池袋」
北棟の高層階は住友不動産などの分譲マンション「グランドシティタワー池袋」となります。
北棟単体で総戸数878戸の巨大スケールを誇ります！
一方、南棟は野村不動産の「プラウドタワー池袋」となります。
2棟あわせた総戸数は1,498戸に達し、超大規模なタワーレジデンス街区が誕生します。
ミラゾ池袋の出店テナント一覧
2026年8月11日現在、低層階の商業フロアには、順次テナントが出店しています！（アンダーラインは今回明らかになった店舗です）
| 店舗名・施設名 | ジャンル・業態 | オープン日・場所 |
| Santoku（三徳）豊島区役所前店 | 食品スーパーマーケット | 2026年7月22日オープン （北棟1階） |
| 豊島区保健所 | 公的保健・行政施設 | 移転開設（北棟） |
以上、2施設が明らかになりました！
東池袋駅直結エスカレーターの脇に位置する「Santoku（三徳）豊島区役所前店」は、生鮮食品やお惣菜、輸入食品などを豊富に揃え、朝9:30から夜22:00まで営業。周辺住民や通勤通学客の利便性を大きく高めています。
その他、南棟を含めた専門店や飲食店、子育て支援施設等の詳細が判明次第、随時追記いたします！
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ミラゾ池袋の開業スケジュール
2026年夏より順次オープン、2027年に街区全体の完成を予定！
| 時期 | 事業進捗・オープン内容 |
| 2023年 | 本体工事着工 |
| 2026年7月22日 | 北棟1階に食品スーパー「三徳 豊島区役所前店」オープン！ |
| 2026年秋〜2027年 | 商業・公益施設順次オープンおよび街区全体の完成 |
ミラゾ池袋の地図（場所・アクセス）
東京都豊島区南池袋二丁目100番周辺。東京メトロ有楽町線「東池袋駅」直結、JR「池袋駅」徒歩9分、都電荒川線「都電雑司ヶ谷停留場」にも徒歩圏内の絶好の立地です。
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