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【第2六本木ヒルズ】六本木五丁目西地区市街地再開発事業 2030年度開業!どのような施設に?最新情報も!

関東地方
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東京都港区の六本木交差点周辺の森ビルと住友不動産による再開発事業「六本木五丁目西地区市街地再開発事業」が2030年度より順次開業!

オフィスやマンションを主体に、そして低層階には商業施設ができ、商業施設には複数店舗が出店予定!

第2六本木ヒルズともいわれる六本木のビッグプロジェクトとなる再開発で期待が高まっています!

そんな、六本木五丁目西地区市街地再開発事業について、テナントや開業日について見ていきましょう!

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六本木五丁目西地区市街地再開発事業の外観は?

六本木五丁目西地区市街地再開発事業の外観は以下の通りです。

六本木エリアに超巨大な2棟のタワーが誕生します!

一見シンプルな建物のようにも見えますが、そのスケールはかなり巨大です。

写真中央が六本木五丁目西地区市街地再開発事業で右下が六本木ヒルズとなっていますが、六本木ヒルズがなんだか小さく見えますね。

それもそのはず、麻布台ヒルズ(330m)に次ぐ、地上327mの国内トップクラスの超高層タワーとなります。

 

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六本木五丁目西地区市街地再開発事業の概要

六本木五丁目西地区市街地再開発事業の概要は以下の通りです。

名称六本木五丁目西地区市街地再開発事業
所在地東京都港区六本木五丁目、六本木六丁目及び麻布十番一丁目各地内
全体A街区B街区C街区D街区E街区
敷地面積79,630㎡38,600㎡14,400㎡11,300㎡8,740㎡4,900㎡
延床面積1,086,600㎡794,500㎡約239,100㎡約16,900㎡4,500㎡29,200㎡
構造地上66階、地下8階地上70階、地下5階地上6階地上3階、地下1階地上9階、地下3階
高さ327m288m35m35m35m
用途事務所、ホテル、店舗、展望施設、集会場、劇場、駐⾞場等共同住宅、店舗、事務所、駐⾞場等学校等集会場、宿泊施設等共同住宅、店舗、駐⾞場等

5エリアで構成されます

六本木五丁目西地区市街地再開発事業は5エリアで構成されます。

中でも注目なのが、メインタワーとなるA-1街区と国内最高峰のタワーレジデンスとなるB街区ですね。

A-1街区は高さ327m、地上66階、延べ床面積は794,000㎡と超ド級のサイズです。また、B街区は1棟がレジデンスになるにもかかわらず、高さ288m、地上70階建てとこちらもレジデンスでは見たことのないサイズ感です。

C街区の学校は現在も再開発事業対象敷地内にある、東洋英和女学院小学部だと思われます。

国際文化会館は保存へ

再開発事業の敷地内にある「国際文化会館」は、かつて三菱財閥の岩崎小弥太邸宅があった場所に建てられた建物で、1955年に坂倉順三、前川國男、吉村順三の3人の建築家によって共同設計されました。2006年に国の登録有形文化財に登録された歴史的にも貴重な建物となっています。

また、旧岩崎邸の庭園が美しい建物でもありますが、一時期は取り壊して立て直す方針でしたが、保存活用されることが決定しました。

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六本木ヒルズや麻布台ヒルズと比較!

第2六本木ヒルズといわれる、六本木五丁目西地区市街地再開発事業ですが、実際に六本木ヒルズや麻布台ヒルズと比較するとどのような規模感なのか見て見ます。

六本木五丁目西地区市街地再開発事業麻布台ヒルズ六本木ヒルズ
敷地面積約79,630㎡約63,900㎡約89,200㎡
延床面積1,086,600㎡約861,700㎡約759,100㎡
メインタワー建物高さ約327m約330m約238m
レジデンス建物階数地上70階地上64階地上43階

現在、明らかになっているスペックで比較すると、建物の全体的な延べ床面積や高さは六本木ヒルズや麻布台ヒルズを上回ることが明らかになりました!

 

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六本木五丁目西地区市街地再開発事業のフロアは?

六本木五丁目西地区市街地再開発事業のフロアは以下の通りです。

A街区

最高層階文化・展望施設
高層階ホテル
中層階オフィス
低層階商業施設

B街区

高層階住宅
低層階商業施設

最高層階には文化展望施設

最高層階にはテクノロジーを使ったメディアアート、ギャラリー等、東京独自の魅力を発信する文化施設と、地上320mの高さを活かした展望施設を整備します。

森ビルは最高層階に文化施設と展望施設を掛け合わせた施設を導入するのが得意分野のように思えます。こちらは注目ですね。

高層階には国際水準のハイクラスホテルが誕生!

A街区の高層階には外国人観光客、ビジネスワーカーが快適に滞在できる国際水準のハイクラスホテルを整備します。

ホテルのブランドは未定ですが、外資系のラグジュアリーホテルとなる可能性が高いですね。

国際水準の居住施設が誕生!

B街区には世界から高度人材を呼び込むための居住施設(住宅)を整備します。

  • コンシェルジュ機能を持った24時間バイリンガルフロントサービス
  • ドアマン
  • ポーターサービス
  • フィットネスジム
  • ハウスキーピング

といった、世界水準のサービスを提供します。麻布台ヒルズでも住戸価格が話題となりましたが、こちらもかなり高額になることが予想されます。

低層階は商業施設に

六本木五丁目西地区市街地再開発事業の低層階は店舗が軒を連ねる商業施設となります。

こちらは六本木駅前(六本木交差点)のイメージ図です。

駅から建物へはゆっくりと坂を上っていくようなアプローチになっています。

こちらは幹線道路から見たイメージ図となっていますが、この圧倒的な建物のスケール感は建物の大きさを物語っていますね。まさに「ヒルズ=丘」を建物の形で再現した形となります。

都心の森が誕生!

タワーの屋上庭園として「都心の森」が誕生します。

建物低層階は丘のような形になっており、屋上庭園が設けられます。

約16,000㎡の屋上庭園は旧岩崎邸庭園と連続的に連なり、都心にいながら森の中にいるような雰囲気となります。

 

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六本木五丁目西地区市街地再開発事業のテナントは?

2023年8月30日現在、求人誌等からテナントは明らかになっていません。

2030年度完成予定なので、まだしばらく先ですね。

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六本木五丁目西地区市街地再開発事業の開業日は?

2030年度完成予定となります!

 

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六本木五丁目西地区市街地再開発事業の地図(場所・アクセス)

場所は六本木ヒルズの東側です。

 

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